Inzlingen
Inzlingen (PLZ 79594) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.491 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 263 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,80 € pro m², der Kaufpreis bei 3.768 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Inzlingen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,15 € auf 16,77 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lörrach, Grenzach-Wyhlen und Weil am Rhein an.
Immobilienpreise in Inzlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Inzlingen
Inzlingen, eine 9,5 km² große Gemeinde im Landkreis Lörrach mit rund 2.500 Einwohnern, weist einen deutlich über dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegenden Immobilienmarkt auf. Der Kaufpreisfaktor von 21,21 ist niedriger als der Landes- und Kreisdurchschnitt, was auf eine stärkere Mietentwicklung im Verhältnis zu den Kaufpreisen hindeutet. Die Bevölkerung ist stabil, der Landkreis erreicht im Prognos-Zukunftsatlas Platz 182 von 400 Kreisen.
Marktüberblick: Hohe Preise bei vergleichsweise guter Rendite
Inzlingen gehört zu den teureren Gemeinden im Landkreis Lörrach. Die Angebotsmiete liegt bei 14,80 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 3.768 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich über dem Landesdurchschnitt Baden-Württembergs (Miete: 11,08 €/m², Kauf: 3.140 €/m²) und dem Bundesdurchschnitt (Miete: 8,92 €/m², Kauf: 2.409 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 21,21 ist jedoch niedriger als der Landesdurchschnitt von 23,49 und der Kreisdurchschnitt von 22,18. Das bedeutet: Inzlingen hat zwar hohe absolute Preise, aber der Faktor aus Kaufpreis und Miete ist günstiger als in vielen anderen Orten der Region. Die Bruttomietrendite von 4,72 % liegt damit über dem Landesdurchschnitt (4,36 %) und dem Kreisdurchschnitt (4,66 %), aber unter dem Bundesdurchschnitt (5,10 %).
Preisentwicklung: Starker Mietanstieg, volatile Kaufpreise
Die Mietentwicklung in Inzlingen ist seit 2018 deutlich gestiegen: Von 10,15 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 16,77 Euro im Jahr 2026 entspricht das einem Anstieg von rund 65 Prozent. Die Kaufpreise zeigen ein anderes Bild: Sie stiegen von 2.897 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 4.325 Euro (2022), fielen dann 2023 auf 3.474 Euro und schwankten seither zwischen 3.409 Euro (2025) und 4.444 Euro (2026). Diese Volatilität im Kaufpreisbereich ist auffällig und entspricht dem Muster eines Marktes, der stärkeren konjunkturellen Schwankungen unterliegt als der Mietmarkt. Der CAGR der Miete liegt bei 6,48 Prozent, der der Kaufpreise bei 5,49 Prozent. Die Mieten haben die Kaufpreise in der betrachteten Periode also stärker angezogen.
Regionale Einordnung: Inzlingen im Vergleich zu Nachbarn und Kreis
Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten liegt Inzlingen bei der Angebotsmiete (14,80 €/m²) zwischen Lörrach (14,42 €/m²) und Weil am Rhein (15,13 €/m²). Der Kaufpreis von 3.768 €/m² liegt unter dem von Lörrach (4.135 €/m²) und Weil am Rhein (3.843 €/m²), aber über dem von Grenzach-Wyhlen (3.583 €/m²) und Rümmingen (3.293 €/m²). Die Bruttomietrendite von 4,72 % ist gleichauf mit Weil am Rhein und damit die höchste unter den größeren Nachbarorten. Im Kreis Lörrach liegt Inzlingen mit 14,80 €/m² deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 11,81 €/m².
Standortfaktoren: Stabile Bevölkerung, mittelmäßige Zukunftsaussichten
Die Bevölkerung Inzlingens blieb zwischen 2015 und 2024 mit Werten zwischen 2.455 und 2.530 Einwohnern stabil. Die Bevölkerungsdichte beträgt 263 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 45 (Einheit laut Datenquelle nicht eindeutig geklärt), nach einem Anstieg von 19 (2015) auf 56 (2021). Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Landkreis Lörrach Platz 182 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders gut positioniert ist der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation mit Rang 103, während er in der Demografie mit Rang 294 und im Arbeitsmarkt mit Rang 217 schwächer abschneidet. Inzlingen selbst hat keine Hochschulen am Ort.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Inzlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Inzlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,15 €/m² |
| 2019 | 12,31 €/m² |
| 2020 | 12,29 €/m² |
| 2021 | 12,83 €/m² |
| 2022 | 12,15 €/m² |
| 2023 | 11,79 €/m² |
| 2024 | 14,48 €/m² |
| 2025 | 15,93 €/m² |
| 2026 | 16,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Inzlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.897 €/m² |
| 2019 | 2.968 €/m² |
| 2020 | 4.127 €/m² |
| 2021 | 4.118 €/m² |
| 2022 | 4.325 €/m² |
| 2023 | 3.474 €/m² |
| 2024 | 3.732 €/m² |
| 2025 | 3.409 €/m² |
| 2026 | 4.444 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Inzlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,20 % |
| 2019 | 4,98 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 4,07 % |
| 2024 | 4,66 % |
| 2025 | 5,61 % |
| 2026 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Inzlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.455 Einwohner |
| 2016 | 2.444 Einwohner |
| 2017 | 2.566 Einwohner |
| 2018 | 2.508 Einwohner |
| 2019 | 2.516 Einwohner |
| 2020 | 2.524 Einwohner |
| 2021 | 2.530 Einwohner |
| 2022 | 2.529 Einwohner |
| 2023 | 2.491 Einwohner |
| 2024 | 2.491 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Inzlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,28 % |
| 2016 | 1,51 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Inzlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Inzlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Inzlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Inzlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Inzlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 15,13 €/m² |
| Inzlingen | 14,80 €/m² |
| Lörrach | 14,42 €/m² |
| Eimeldingen | 13,68 €/m² |
| Binzen | 13,67 €/m² |
| Rheinfelden (Baden) | 13,45 €/m² |
| Grenzach-Wyhlen | 13,41 €/m² |
| Steinen | 12,76 €/m² |
| Rümmingen | 12,25 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Inzlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Inzlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Inzlingen | 4,72 % |
| Weil am Rhein | 4,72 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Grenzach-Wyhlen | 4,49 % |
| Rümmingen | 4,47 % |
| Eimeldingen | 4,35 % |
| Rheinfelden (Baden) | 4,26 % |
| Lörrach | 4,19 % |
| Steinen | 4,02 % |
| Binzen | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lörrach, Stadt | 3,6 km | 79539 | 14,42 € | 4.135 € | 4,19 % |
| Grenzach-Wyhlen | 4,5 km | 79639 | 13,41 € | 3.583 € | 4,49 % |
| Weil am Rhein, Stadt | 4,6 km | 79576 | 15,13 € | 3.843 € | 4,72 % |
| Binzen | 6,8 km | 79589 | 13,67 € | 4.931 € | 3,33 % |
| Rümmingen | 6,9 km | 79595 | 12,25 € | 3.293 € | 4,47 % |
| Steinen | 7,2 km | 79585 | 12,76 € | 3.807 € | 4,02 % |
| Rheinfelden (Baden), Stadt | 7,6 km | 79618 | 13,45 € | 3.790 € | 4,26 % |
| Wittlingen | 8,3 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
| Eimeldingen | 8,6 km | 79591 | 13,68 € | 3.772 € | 4,35 % |
Wo liegt Inzlingen?
Lage
Inzlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Inzlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.768 € |
| Bruttomietrendite | 4,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 2.491 |
| Einwohner je km² | 263 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,5878, 7,6905 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Inzlingen
Was kostet eine Wohnung in Inzlingen?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 3.768 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 14,80 Euro pro Quadratmeter und Monat. Beide Werte liegen deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Lörrach (3.150 Euro bzw. 11,81 Euro) und auch über dem Landesdurchschnitt Baden-Württembergs (3.140 Euro bzw. 11,08 Euro). Die Werte stammen aus Inseraten und stellen kein offizielles Mietspiegel-Ergebnis dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Inzlingen entwickelt?
Seit 2018 sind sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise in Inzlingen deutlich gestiegen. Die Angebotsmiete lag 2018 bei 10,15 Euro pro Quadratmeter und erreichte 2026 mit 16,77 Euro ein neues Hoch – ein Anstieg von rund 65 Prozent. Der Angebotskaufpreis stieg von 2.897 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 4.444 Euro (2026), was einer Steigerung von etwa 53 Prozent entspricht. Beide Zeitreihen sind keine Schätzungen, sondern auf tatsächlichen Marktdaten basiert.
Welche Bruttomietrendite kann man in Inzlingen erwarten?
Die Bruttomietrendite beträgt in Inzlingen 4,72 Prozent. Damit liegt sie leicht über dem Kreisdurchschnitt von 4,66 Prozent und deutlich über dem baden-württembergischen Landesdurchschnitt von 4,36 Prozent. Im bundeslandweiten Vergleich liegt Inzlingen damit im Perzentilrang 77, was bedeutet, dass rund 77 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Im nationalen Vergleich liegt die Rendite jedoch unter dem deutschen Durchschnitt von 5,10 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 21,21 und liegt damit unter dem Kreis- (22,18) und Landesdurchschnitt (23,49).
Wie hat sich die Bevölkerung in Inzlingen entwickelt?
Die Einwohnerzahl Inzlingens ist seit 2015 relativ stabil geblieben. Lag sie 2015 noch bei 2.455, betrug sie 2024 rund 2.491 – ein Anstieg von etwa 1,5 Prozent über den Zeitraum. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 263 Einwohnern pro Quadratkilometer. In den letzten Jahren zeigte sich keine nennenswerte Veränderung: 2023 und 2024 lagen beide bei 2.491 Einwohnern.
Wie verhält sich Inzlingen im Vergleich zu Nachbarorten?
Im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden liegt Inzlingen bei der Angebotsmiete (14,80 Euro/m²) im oberen Drittel. Nur Weil am Rhein (15,13 Euro/m²) und Lörrach Stadt (14,42 Euro/m²) liegen in ähnlicher Höhe. Bei den Kaufpreisen (3.768 Euro/m²) liegt Inzlingen im Mittelfeld der Nachbarn – deutlich unter Binzen (4.931 Euro/m²), aber über Rümmingen (3.293 Euro/m²) und Wittlingen (2.813 Euro/m²). Die Bruttomietrendite von 4,72 Prozent ist im Nachbarvergleich solide und liegt etwa auf dem Niveau von Weil am Rhein.
Woher stammen die Daten zu Inzlingen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Inzlingen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Inzlingen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |