Maulburg
Maulburg (PLZ 79689) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.349 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 446 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,12 € pro m², der Kaufpreis bei 3.459 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maulburg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,22 € auf 12,91 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinen, Schopfheim und Hausen im Wiesental an.
Immobilienpreise in Maulburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maulburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Maulburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,22 €/m² |
| 2019 | 11,76 €/m² |
| 2020 | 10,67 €/m² |
| 2021 | 11,31 €/m² |
| 2022 | 11,78 €/m² |
| 2023 | 11,63 €/m² |
| 2024 | 11,46 €/m² |
| 2025 | 12,87 €/m² |
| 2026 | 12,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Maulburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.056 €/m² |
| 2019 | 2.570 €/m² |
| 2020 | 3.208 €/m² |
| 2021 | 3.580 €/m² |
| 2022 | 3.350 €/m² |
| 2023 | 3.194 €/m² |
| 2024 | 2.918 €/m² |
| 2025 | 5.566 €/m² |
| 2026 | 3.360 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maulburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 5,49 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 4,37 % |
| 2024 | 4,71 % |
| 2025 | 2,77 % |
| 2026 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maulburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.330 Einwohner |
| 2016 | 4.330 Einwohner |
| 2017 | 4.237 Einwohner |
| 2018 | 4.222 Einwohner |
| 2019 | 4.278 Einwohner |
| 2020 | 4.274 Einwohner |
| 2021 | 4.257 Einwohner |
| 2022 | 4.264 Einwohner |
| 2023 | 4.349 Einwohner |
| 2024 | 4.349 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maulburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Maulburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Maulburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maulburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maulburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maulburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Inzlingen | 14,80 €/m² |
| Rheinfelden (Baden) | 13,45 €/m² |
| Maulburg | 13,12 €/m² |
| Steinen | 12,76 €/m² |
| Schopfheim | 12,54 €/m² |
| Hasel | 12,41 €/m² |
| Schwörstadt | 11,43 €/m² |
| Hausen im Wiesental | 10,65 €/m² |
| Zell im Wiesental | 10,33 €/m² |
| Kleines Wiesental | 8,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maulburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maulburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwörstadt | 5,69 % |
| Hausen im Wiesental | 5,15 % |
| Inzlingen | 4,72 % |
| Hasel | 4,59 % |
| Maulburg | 4,55 % |
| Kleines Wiesental | 4,54 % |
| Zell im Wiesental | 4,54 % |
| Rheinfelden (Baden) | 4,26 % |
| Schopfheim | 4,12 % |
| Steinen | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinen | 2,9 km | 79585 | 12,76 € | 3.807 € | 4,02 % |
| Schopfheim, Stadt | 3,5 km | 79650 | 12,54 € | 3.652 € | 4,12 % |
| Hausen im Wiesental | 6,5 km | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Inzlingen | 8,8 km | 79594 | 14,80 € | 3.768 € | 4,72 % |
| Kleines Wiesental | 8,8 km | 79692 | 8,50 € | 2.247 € | 4,54 % |
| Rheinfelden (Baden), Stadt | 8,9 km | 79618 | 13,45 € | 3.790 € | 4,26 % |
| Hasel | 9,1 km | 79686 | 12,41 € | 3.244 € | 4,59 % |
| Zell im Wiesental, Stadt | 9,3 km | 79669 | 10,33 € | 2.728 € | 4,54 % |
| Schwörstadt | 9,3 km | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
Wo liegt Maulburg?
Lage
Maulburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maulburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.459 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 4.349 |
| Einwohner je km² | 446 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,6408, 7,7782 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maulburg
Was kostet eine Wohnung in Maulburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maulburg liegt bei 13,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 918 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.459 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 242.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Maulburg?
Die Bruttomietrendite in Maulburg beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maulburg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maulburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Maulburg von 10,22 € auf 12,91 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Maulburg im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Maulburg liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Maulburg liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maulburg?
Maulburg hat 4.349 Einwohner bei 446 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |