Zell im Wiesental, Stadt
Zell im Wiesental (PLZ 79669) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.336 Einwohner auf 36,1 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.728 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zell im Wiesental über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,79 € auf 13,60 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hausen im Wiesental, Kleines Wiesental und Häg-Ehrsberg an.
Immobilienpreise in Zell im Wiesental im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zell im Wiesental entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zell im Wiesental
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,79 €/m² |
| 2019 | 8,53 €/m² |
| 2020 | 7,32 €/m² |
| 2021 | 9,66 €/m² |
| 2022 | 9,89 €/m² |
| 2023 | 9,39 €/m² |
| 2024 | 9,18 €/m² |
| 2025 | 16,04 €/m² |
| 2026 | 13,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zell im Wiesental
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.162 €/m² |
| 2019 | 2.133 €/m² |
| 2020 | 2.275 €/m² |
| 2021 | 1.916 €/m² |
| 2022 | 2.595 €/m² |
| 2023 | 2.939 €/m² |
| 2024 | 2.988 €/m² |
| 2025 | 2.838 €/m² |
| 2026 | 2.519 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zell im Wiesental
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 4,80 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 6,05 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 3,69 % |
| 2025 | 6,78 % |
| 2026 | 6,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zell im Wiesental
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.208 Einwohner |
| 2016 | 6.226 Einwohner |
| 2017 | 6.221 Einwohner |
| 2018 | 6.325 Einwohner |
| 2019 | 6.290 Einwohner |
| 2020 | 6.296 Einwohner |
| 2021 | 6.289 Einwohner |
| 2022 | 6.279 Einwohner |
| 2023 | 6.336 Einwohner |
| 2024 | 6.336 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zell im Wiesental
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 5,28 % |
| 2021 | 5,16 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Zell im Wiesental liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Zell im Wiesental im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zell im Wiesental ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zell im Wiesental ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zell im Wiesental
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Maulburg | 13,12 €/m² |
| Schopfheim | 12,54 €/m² |
| Hasel | 12,41 €/m² |
| Fröhnd | 11,62 €/m² |
| Hausen im Wiesental | 10,65 €/m² |
| Zell im Wiesental | 10,33 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Schönau im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Kleines Wiesental | 8,50 €/m² |
| Häg-Ehrsberg | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zell im Wiesental ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zell im Wiesental
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Häg-Ehrsberg | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 5,15 % |
| Fröhnd | 5,04 % |
| Hasel | 4,59 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Maulburg | 4,55 % |
| Zell im Wiesental | 4,54 % |
| Kleines Wiesental | 4,54 % |
| Schönau im Schwarzwald | 4,25 % |
| Schopfheim | 4,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hausen im Wiesental | 3,0 km | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Kleines Wiesental | 4,5 km | 79692 | 8,50 € | 2.247 € | 4,54 % |
| Häg-Ehrsberg | 5,6 km | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Fröhnd | 6,1 km | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Schopfheim, Stadt | 6,7 km | 79650 | 12,54 € | 3.652 € | 4,12 % |
| Hasel | 6,8 km | 79686 | 12,41 € | 3.244 € | 4,59 % |
| Wembach | 7,7 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
| Maulburg | 9,3 km | 79689 | 13,12 € | 3.459 € | 4,55 % |
| Schönau im Schwarzwald, Stadt | 9,3 km | 79677 | 9,89 € | 2.791 € | 4,25 % |
Wo liegt Zell im Wiesental?
Lage
Zell im Wiesental auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zell im Wiesental
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.728 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 6.336 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 36,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,7076, 7,8521 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zell im Wiesental
Was kostet eine Wohnung in Zell im Wiesental?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zell im Wiesental liegt bei 10,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 723 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.728 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Zell im Wiesental?
Die Bruttomietrendite in Zell im Wiesental beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zell im Wiesental über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zell im Wiesental entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zell im Wiesental von 8,79 € auf 13,60 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Zell im Wiesental im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Zell im Wiesental liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Zell im Wiesental liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zell im Wiesental?
Zell im Wiesental hat 6.336 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |