Wehr, Stadt
Wehr (PLZ 79664) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.113 Einwohner auf 35,6 km², das entspricht 368 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.943 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wehr über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,19 € auf 12,65 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hasel, Schwörstadt und Rickenbach an.
Immobilienpreise in Wehr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wehr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wehr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,19 €/m² |
| 2019 | 8,87 €/m² |
| 2020 | 9,15 €/m² |
| 2021 | 9,78 €/m² |
| 2022 | 10,04 €/m² |
| 2023 | 10,12 €/m² |
| 2024 | 10,24 €/m² |
| 2025 | 11,17 €/m² |
| 2026 | 12,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wehr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.499 €/m² |
| 2019 | 2.953 €/m² |
| 2020 | 2.655 €/m² |
| 2021 | 3.706 €/m² |
| 2022 | 3.057 €/m² |
| 2023 | 2.930 €/m² |
| 2024 | 2.707 €/m² |
| 2025 | 2.860 €/m² |
| 2026 | 3.223 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wehr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,41 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 4,15 % |
| 2024 | 4,54 % |
| 2025 | 4,69 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wehr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.718 Einwohner |
| 2016 | 12.924 Einwohner |
| 2017 | 13.066 Einwohner |
| 2018 | 13.098 Einwohner |
| 2019 | 13.135 Einwohner |
| 2020 | 13.140 Einwohner |
| 2021 | 13.090 Einwohner |
| 2022 | 13.113 Einwohner |
| 2023 | 13.113 Einwohner |
| 2024 | 13.113 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wehr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wehr liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wehr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wehr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wehr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wehr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Maulburg | 13,12 €/m² |
| Schopfheim | 12,54 €/m² |
| Hasel | 12,41 €/m² |
| Bad Säckingen | 12,16 €/m² |
| Schwörstadt | 11,43 €/m² |
| Wehr | 11,40 €/m² |
| Hausen im Wiesental | 10,65 €/m² |
| Zell im Wiesental | 10,33 €/m² |
| Rickenbach | 9,82 €/m² |
| Herrischried | 9,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wehr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wehr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwörstadt | 5,69 % |
| Hausen im Wiesental | 5,15 % |
| Herrischried | 5,11 % |
| Rickenbach | 4,82 % |
| Wehr | 4,65 % |
| Hasel | 4,59 % |
| Maulburg | 4,55 % |
| Zell im Wiesental | 4,54 % |
| Bad Säckingen | 4,31 % |
| Schopfheim | 4,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasel | 2,8 km | 79686 | 12,41 € | 3.244 € | 4,59 % |
| Schwörstadt | 4,3 km | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Rickenbach | 5,8 km | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Schopfheim, Stadt | 6,5 km | 79650 | 12,54 € | 3.652 € | 4,12 % |
| Hausen im Wiesental | 7,5 km | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Herrischried | 8,3 km | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Bad Säckingen, Stadt | 9,2 km | 79713 | 12,16 € | 3.389 € | 4,31 % |
| Zell im Wiesental, Stadt | 9,5 km | 79669 | 10,33 € | 2.728 € | 4,54 % |
| Maulburg | 9,6 km | 79689 | 13,12 € | 3.459 € | 4,55 % |
Wo liegt Wehr?
Lage
Wehr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wehr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.943 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 13.113 |
| Einwohner je km² | 368 |
| Fläche (km²) | 35,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,6297, 7,9046 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wehr
Was kostet eine Wohnung in Wehr?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wehr liegt bei 11,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 798 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.943 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Wehr?
Die Bruttomietrendite in Wehr beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wehr über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wehr entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wehr von 9,19 € auf 12,65 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wehr im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Wehr liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Wehr liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wehr?
Wehr hat 13.113 Einwohner bei 368 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |