Weilheim
Weilheim (PLZ 79809) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.134 Einwohner auf 35,7 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.403 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weilheim über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,45 € auf 10,82 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldshut-Tiengen, Lauchringen und Dogern an.
Immobilienpreise in Weilheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weilheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weilheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,45 €/m² |
| 2019 | 9,59 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 9,23 €/m² |
| 2022 | 9,28 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 10,13 €/m² |
| 2025 | 10,52 €/m² |
| 2026 | 10,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weilheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.390 €/m² |
| 2019 | 2.789 €/m² |
| 2020 | 2.519 €/m² |
| 2021 | 3.260 €/m² |
| 2022 | 2.684 €/m² |
| 2023 | 2.663 €/m² |
| 2024 | 1.576 €/m² |
| 2025 | 3.567 €/m² |
| 2026 | 2.419 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weilheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 3,81 % |
| 2024 | 7,71 % |
| 2025 | 3,54 % |
| 2026 | 5,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weilheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.110 Einwohner |
| 2016 | 3.161 Einwohner |
| 2017 | 3.157 Einwohner |
| 2018 | 3.146 Einwohner |
| 2019 | 3.129 Einwohner |
| 2020 | 3.117 Einwohner |
| 2021 | 3.096 Einwohner |
| 2022 | 3.104 Einwohner |
| 2023 | 3.134 Einwohner |
| 2024 | 3.134 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weilheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,01 % |
| 2016 | 1,03 % |
| 2017 | 1,07 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 1,65 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Weilheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Weilheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weilheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weilheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weilheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldshut-Tiengen | 11,62 €/m² |
| Lauchringen | 11,54 €/m² |
| Eggingen | 10,83 €/m² |
| Küssaberg | 10,75 €/m² |
| Wutöschingen | 10,26 €/m² |
| Albbruck | 10,19 €/m² |
| Dogern | 10,03 €/m² |
| Höchenschwand | 10,02 €/m² |
| Weilheim | 9,67 €/m² |
| Ühlingen-Birkendorf | 9,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weilheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weilheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weilheim | 4,83 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 4,70 % |
| Höchenschwand | 4,63 % |
| Eggingen | 4,56 % |
| Waldshut-Tiengen | 4,22 % |
| Dogern | 4,17 % |
| Wutöschingen | 4,13 % |
| Lauchringen | 4,03 % |
| Albbruck | 3,83 % |
| Küssaberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldshut-Tiengen, Stadt | 3,6 km | 79761 | 11,62 € | 3.304 € | 4,22 % |
| Lauchringen | 5,6 km | 79787 | 11,54 € | 3.436 € | 4,03 % |
| Dogern | 7,5 km | 79804 | 10,03 € | 2.885 € | 4,17 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 8,8 km | 79777 | 9,19 € | 2.348 € | 4,70 % |
| Küssaberg | 9,0 km | 79790 | 10,75 € | 3.497 € | 3,69 % |
| Wutöschingen | 9,4 km | 79793 | 10,26 € | 2.977 € | 4,13 % |
| Höchenschwand | 10,3 km | 79862 | 10,02 € | 2.598 € | 4,63 % |
| Albbruck | 11,2 km | 79774 | 10,19 € | 3.192 € | 3,83 % |
| Eggingen | 12,0 km | 79805 | 10,83 € | 2.851 € | 4,56 % |
Wo liegt Weilheim?
Lage
Weilheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weilheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.403 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 3.134 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 35,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,6581, 8,2411 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weilheim
Was kostet eine Wohnung in Weilheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weilheim liegt bei 9,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 677 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.403 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Weilheim?
Die Bruttomietrendite in Weilheim beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weilheim über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weilheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weilheim von 6,45 € auf 10,82 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Weilheim im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Weilheim liegt bei 4,83 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Weilheim liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weilheim?
Weilheim hat 3.134 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 79777 | 9,19 € | 2.348 € | 4,70 % |