Eggingen
Eggingen (PLZ 79805) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.780 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.851 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eggingen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,18 € auf 11,45 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wutöschingen, Klettgau und Ühlingen-Birkendorf an.
Immobilienpreise in Eggingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eggingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eggingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,18 €/m² |
| 2020 | 7,21 €/m² |
| 2021 | 9,10 €/m² |
| 2022 | 7,88 €/m² |
| 2023 | 10,39 €/m² |
| 2024 | 12,21 €/m² |
| 2025 | 10,79 €/m² |
| 2026 | 11,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eggingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.619 €/m² |
| 2019 | 1.470 €/m² |
| 2020 | 1.557 €/m² |
| 2021 | 1.833 €/m² |
| 2022 | 2.051 €/m² |
| 2023 | 2.439 €/m² |
| 2024 | 2.756 €/m² |
| 2025 | 2.439 €/m² |
| 2026 | 2.398 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eggingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,06 % |
| 2020 | 5,56 % |
| 2021 | 5,96 % |
| 2022 | 4,61 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 5,32 % |
| 2025 | 5,31 % |
| 2026 | 5,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eggingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.693 Einwohner |
| 2016 | 1.707 Einwohner |
| 2017 | 1.694 Einwohner |
| 2018 | 1.704 Einwohner |
| 2019 | 1.737 Einwohner |
| 2020 | 1.745 Einwohner |
| 2021 | 1.763 Einwohner |
| 2022 | 1.773 Einwohner |
| 2023 | 1.780 Einwohner |
| 2024 | 1.780 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eggingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 4,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Eggingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Eggingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eggingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eggingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eggingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dettighofen | 12,26 €/m² |
| Waldshut-Tiengen | 11,62 €/m² |
| Lauchringen | 11,54 €/m² |
| Eggingen | 10,83 €/m² |
| Klettgau | 10,61 €/m² |
| Wutöschingen | 10,26 €/m² |
| Stühlingen | 10,11 €/m² |
| Weilheim | 9,67 €/m² |
| Grafenhausen | 9,21 €/m² |
| Ühlingen-Birkendorf | 9,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eggingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eggingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weilheim | 4,83 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 4,70 % |
| Eggingen | 4,56 % |
| Dettighofen | 4,54 % |
| Waldshut-Tiengen | 4,22 % |
| Klettgau | 4,18 % |
| Wutöschingen | 4,13 % |
| Lauchringen | 4,03 % |
| Stühlingen | 3,73 % |
| Grafenhausen | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wutöschingen | 4,8 km | 79793 | 10,26 € | 2.977 € | 4,13 % |
| Klettgau | 5,3 km | 79771 | 10,61 € | 3.044 € | 4,18 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 5,6 km | 79777 | 9,19 € | 2.348 € | 4,70 % |
| Stühlingen, Stadt | 6,6 km | 79780 | 10,11 € | 3.257 € | 3,73 % |
| Lauchringen | 10,0 km | 79787 | 11,54 € | 3.436 € | 4,03 % |
| Dettighofen | 11,2 km | 79802 | 12,26 € | 3.243 € | 4,54 % |
| Waldshut-Tiengen, Stadt | 11,6 km | 79761 | 11,62 € | 3.304 € | 4,22 % |
| Weilheim | 12,0 km | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Grafenhausen | 12,4 km | 79865 | 9,21 € | 4.050 € | 2,73 % |
Wo liegt Eggingen?
Lage
Eggingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eggingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.851 € |
| Bruttomietrendite | 4,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 1.780 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,7008, 8,3877 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eggingen
Was kostet eine Wohnung in Eggingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eggingen liegt bei 10,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 758 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.851 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Eggingen?
Die Bruttomietrendite in Eggingen beträgt 4,56 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eggingen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eggingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eggingen von 8,18 € auf 11,45 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Eggingen im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Eggingen liegt bei 4,56 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Eggingen liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eggingen?
Eggingen hat 1.780 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |