Rickenbach
Rickenbach (PLZ 79736) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.971 Einwohner auf 34,7 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.446 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rickenbach über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 11,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herrischried, Wehr und Hasel an.
Immobilienpreise in Rickenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rickenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rickenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 8,16 €/m² |
| 2020 | 9,47 €/m² |
| 2021 | 8,91 €/m² |
| 2022 | 8,42 €/m² |
| 2023 | 10,55 €/m² |
| 2024 | 9,41 €/m² |
| 2025 | 10,64 €/m² |
| 2026 | 11,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rickenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.709 €/m² |
| 2019 | 1.772 €/m² |
| 2020 | 2.993 €/m² |
| 2021 | 2.632 €/m² |
| 2022 | 2.313 €/m² |
| 2023 | 2.261 €/m² |
| 2024 | 2.255 €/m² |
| 2025 | 2.905 €/m² |
| 2026 | 2.025 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rickenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 % |
| 2019 | 5,53 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 5,60 % |
| 2024 | 5,01 % |
| 2025 | 4,39 % |
| 2026 | 6,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rickenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.987 Einwohner |
| 2016 | 3.966 Einwohner |
| 2017 | 3.953 Einwohner |
| 2018 | 3.983 Einwohner |
| 2019 | 3.968 Einwohner |
| 2020 | 3.917 Einwohner |
| 2021 | 3.916 Einwohner |
| 2022 | 3.960 Einwohner |
| 2023 | 3.971 Einwohner |
| 2024 | 3.971 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rickenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,18 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Rickenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Rickenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rickenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rickenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rickenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasel | 12,41 €/m² |
| Bad Säckingen | 12,16 €/m² |
| Schwörstadt | 11,43 €/m² |
| Wehr | 11,40 €/m² |
| Laufenburg (Baden) | 11,26 €/m² |
| Murg | 11,22 €/m² |
| Albbruck | 10,19 €/m² |
| Rickenbach | 9,82 €/m² |
| Herrischried | 9,59 €/m² |
| Görwihl | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rickenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rickenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwörstadt | 5,69 % |
| Herrischried | 5,11 % |
| Rickenbach | 4,82 % |
| Murg | 4,68 % |
| Wehr | 4,65 % |
| Hasel | 4,59 % |
| Görwihl | 4,54 % |
| Bad Säckingen | 4,31 % |
| Laufenburg (Baden) | 4,13 % |
| Albbruck | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herrischried | 5,3 km | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Wehr, Stadt | 5,8 km | 79664 | 11,40 € | 2.943 € | 4,65 % |
| Hasel | 7,3 km | 79686 | 12,41 € | 3.244 € | 4,59 % |
| Görwihl | 7,7 km | 79733 | 8,77 € | 2.321 € | 4,54 % |
| Bad Säckingen, Stadt | 7,9 km | 79713 | 12,16 € | 3.389 € | 4,31 % |
| Murg | 7,9 km | 79730 | 11,22 € | 2.879 € | 4,68 % |
| Schwörstadt | 8,0 km | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Laufenburg (Baden), Stadt | 8,6 km | 79725 | 11,26 € | 3.270 € | 4,13 % |
| Albbruck | 11,7 km | 79774 | 10,19 € | 3.192 € | 3,83 % |
Wo liegt Rickenbach?
Lage
Rickenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rickenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.446 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 3.971 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 34,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,6199, 7,9802 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rickenbach
Was kostet eine Wohnung in Rickenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rickenbach liegt bei 9,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.446 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Rickenbach?
Die Bruttomietrendite in Rickenbach beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rickenbach über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rickenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rickenbach von 8,00 € auf 11,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rickenbach im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Rickenbach liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Rickenbach liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rickenbach?
Rickenbach hat 3.971 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 79777 | 9,19 € | 2.348 € | 4,70 % |