Görwihl
Görwihl (PLZ 79733) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.148 Einwohner auf 50,4 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.321 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Görwihl über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,17 € auf 9,74 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herrischried, Albbruck und Rickenbach an.
Immobilienpreise in Görwihl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Görwihl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Görwihl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,17 €/m² |
| 2019 | 8,27 €/m² |
| 2020 | 6,56 €/m² |
| 2021 | 8,23 €/m² |
| 2022 | 7,53 €/m² |
| 2023 | 7,39 €/m² |
| 2024 | 9,28 €/m² |
| 2025 | 8,23 €/m² |
| 2026 | 9,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Görwihl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.156 €/m² |
| 2019 | 1.696 €/m² |
| 2020 | 1.635 €/m² |
| 2021 | 2.563 €/m² |
| 2022 | 2.208 €/m² |
| 2023 | 2.599 €/m² |
| 2024 | 2.120 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
| 2026 | 2.489 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Görwihl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,48 % |
| 2019 | 5,85 % |
| 2020 | 4,81 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 3,41 % |
| 2024 | 5,25 % |
| 2025 | 3,95 % |
| 2026 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Görwihl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.275 Einwohner |
| 2016 | 4.284 Einwohner |
| 2017 | 4.257 Einwohner |
| 2018 | 4.273 Einwohner |
| 2019 | 4.209 Einwohner |
| 2020 | 4.188 Einwohner |
| 2021 | 4.189 Einwohner |
| 2022 | 4.233 Einwohner |
| 2023 | 4.148 Einwohner |
| 2024 | 4.148 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Görwihl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Görwihl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Görwihl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Görwihl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Görwihl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Görwihl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laufenburg (Baden) | 11,26 €/m² |
| Murg | 11,22 €/m² |
| Albbruck | 10,19 €/m² |
| Dogern | 10,03 €/m² |
| Rickenbach | 9,82 €/m² |
| Weilheim | 9,67 €/m² |
| Herrischried | 9,59 €/m² |
| Görwihl | 8,77 €/m² |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 8,49 €/m² |
| Ibach | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Görwihl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Görwihl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herrischried | 5,11 % |
| Weilheim | 4,83 % |
| Rickenbach | 4,82 % |
| Murg | 4,68 % |
| Görwihl | 4,54 % |
| Dogern | 4,17 % |
| Laufenburg (Baden) | 4,13 % |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 3,98 % |
| Albbruck | 3,83 % |
| Ibach | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herrischried | 6,3 km | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Albbruck | 6,8 km | 79774 | 10,19 € | 3.192 € | 3,83 % |
| Rickenbach | 7,7 km | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Dogern | 7,9 km | 79804 | 10,03 € | 2.885 € | 4,17 % |
| Laufenburg (Baden), Stadt | 8,5 km | 79725 | 11,26 € | 3.270 € | 4,13 % |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 10,0 km | 79875 | 8,49 € | 2.560 € | 3,98 % |
| Murg | 10,6 km | 79730 | 11,22 € | 2.879 € | 4,68 % |
| Ibach | 11,4 km | 79837 | 7,77 € | 2.956 € | 3,15 % |
| Weilheim | 12,3 km | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
Wo liegt Görwihl?
Lage
Görwihl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Görwihl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.321 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 4.148 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 50,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,6412, 8,0785 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Görwihl
Was kostet eine Wohnung in Görwihl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Görwihl liegt bei 8,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 614 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.321 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Görwihl?
Die Bruttomietrendite in Görwihl beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Görwihl über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Görwihl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Görwihl von 8,17 € auf 9,74 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Görwihl im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Görwihl liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Görwihl liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Görwihl?
Görwihl hat 4.148 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |