Laufenburg (Baden), Stadt
Laufenburg (Baden) (PLZ 79725) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.182 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 390 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.270 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laufenburg (Baden) über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,15 € auf 11,32 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Murg, Albbruck und Görwihl an.
Immobilienpreise in Laufenburg (Baden) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laufenburg (Baden) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laufenburg (Baden)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,15 €/m² |
| 2019 | 9,04 €/m² |
| 2020 | 8,79 €/m² |
| 2021 | 9,94 €/m² |
| 2022 | 9,87 €/m² |
| 2023 | 10,23 €/m² |
| 2024 | 12,22 €/m² |
| 2025 | 11,38 €/m² |
| 2026 | 11,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laufenburg (Baden)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.037 €/m² |
| 2019 | 2.726 €/m² |
| 2020 | 2.501 €/m² |
| 2021 | 3.463 €/m² |
| 2022 | 2.778 €/m² |
| 2023 | 3.065 €/m² |
| 2024 | 2.870 €/m² |
| 2025 | 3.179 €/m² |
| 2026 | 2.541 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laufenburg (Baden)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 5,11 % |
| 2025 | 4,30 % |
| 2026 | 5,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laufenburg (Baden)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.856 Einwohner |
| 2016 | 8.884 Einwohner |
| 2017 | 8.967 Einwohner |
| 2018 | 9.029 Einwohner |
| 2019 | 9.066 Einwohner |
| 2020 | 9.018 Einwohner |
| 2021 | 9.045 Einwohner |
| 2022 | 9.136 Einwohner |
| 2023 | 9.182 Einwohner |
| 2024 | 9.182 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laufenburg (Baden)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,52 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Laufenburg (Baden) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Laufenburg (Baden) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laufenburg (Baden) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laufenburg (Baden) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laufenburg (Baden)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Säckingen | 12,16 €/m² |
| Schwörstadt | 11,43 €/m² |
| Wehr | 11,40 €/m² |
| Laufenburg (Baden) | 11,26 €/m² |
| Murg | 11,22 €/m² |
| Albbruck | 10,19 €/m² |
| Dogern | 10,03 €/m² |
| Rickenbach | 9,82 €/m² |
| Herrischried | 9,59 €/m² |
| Görwihl | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laufenburg (Baden) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laufenburg (Baden)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwörstadt | 5,69 % |
| Herrischried | 5,11 % |
| Rickenbach | 4,82 % |
| Murg | 4,68 % |
| Wehr | 4,65 % |
| Görwihl | 4,54 % |
| Bad Säckingen | 4,31 % |
| Dogern | 4,17 % |
| Laufenburg (Baden) | 4,13 % |
| Albbruck | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Murg | 3,3 km | 79730 | 11,22 € | 2.879 € | 4,68 % |
| Albbruck | 5,9 km | 79774 | 10,19 € | 3.192 € | 3,83 % |
| Görwihl | 8,5 km | 79733 | 8,77 € | 2.321 € | 4,54 % |
| Bad Säckingen, Stadt | 8,6 km | 79713 | 12,16 € | 3.389 € | 4,31 % |
| Rickenbach | 8,6 km | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Dogern | 9,6 km | 79804 | 10,03 € | 2.885 € | 4,17 % |
| Herrischried | 12,0 km | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Wehr, Stadt | 13,8 km | 79664 | 11,40 € | 2.943 € | 4,65 % |
| Schwörstadt | 13,9 km | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
Wo liegt Laufenburg (Baden)?
Lage
Laufenburg (Baden) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laufenburg (Baden)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.270 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 9.182 |
| Einwohner je km² | 390 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,5653, 8,0616 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laufenburg (Baden)
Was kostet eine Wohnung in Laufenburg (Baden)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laufenburg (Baden) liegt bei 11,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 788 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.270 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Laufenburg (Baden)?
Die Bruttomietrendite in Laufenburg (Baden) beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laufenburg (Baden) über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laufenburg (Baden) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laufenburg (Baden) von 10,15 € auf 11,32 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Laufenburg (Baden) im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Laufenburg (Baden) liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Laufenburg (Baden) liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laufenburg (Baden)?
Laufenburg (Baden) hat 9.182 Einwohner bei 390 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |