Bad Säckingen, Stadt
Bad Säckingen (PLZ 79713) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 17.637 Einwohner auf 25,4 km², das entspricht 696 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.389 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Säckingen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,23 € auf 14,01 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Murg, Schwörstadt und Rickenbach an.
Immobilienpreise in Bad Säckingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Säckingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Säckingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,23 €/m² |
| 2019 | 10,11 €/m² |
| 2020 | 10,55 €/m² |
| 2021 | 10,91 €/m² |
| 2022 | 10,70 €/m² |
| 2023 | 10,70 €/m² |
| 2024 | 11,98 €/m² |
| 2025 | 12,03 €/m² |
| 2026 | 14,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Säckingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.119 €/m² |
| 2019 | 2.994 €/m² |
| 2020 | 3.192 €/m² |
| 2021 | 3.426 €/m² |
| 2022 | 3.444 €/m² |
| 2023 | 3.366 €/m² |
| 2024 | 3.316 €/m² |
| 2025 | 3.061 €/m² |
| 2026 | 3.131 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Säckingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 4,05 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 3,81 % |
| 2024 | 4,33 % |
| 2025 | 4,72 % |
| 2026 | 5,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Säckingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.036 Einwohner |
| 2016 | 17.073 Einwohner |
| 2017 | 17.195 Einwohner |
| 2018 | 17.144 Einwohner |
| 2019 | 17.508 Einwohner |
| 2020 | 17.510 Einwohner |
| 2021 | 17.552 Einwohner |
| 2022 | 17.660 Einwohner |
| 2023 | 17.637 Einwohner |
| 2024 | 17.637 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Säckingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,31 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Säckingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bad Säckingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Säckingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Säckingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Säckingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheinfelden (Baden) | 13,45 €/m² |
| Hasel | 12,41 €/m² |
| Bad Säckingen | 12,16 €/m² |
| Schwörstadt | 11,43 €/m² |
| Wehr | 11,40 €/m² |
| Laufenburg (Baden) | 11,26 €/m² |
| Murg | 11,22 €/m² |
| Rickenbach | 9,82 €/m² |
| Herrischried | 9,59 €/m² |
| Görwihl | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Säckingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Säckingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwörstadt | 5,69 % |
| Herrischried | 5,11 % |
| Rickenbach | 4,82 % |
| Murg | 4,68 % |
| Wehr | 4,65 % |
| Hasel | 4,59 % |
| Görwihl | 4,54 % |
| Bad Säckingen | 4,31 % |
| Rheinfelden (Baden) | 4,26 % |
| Laufenburg (Baden) | 4,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Murg | 5,4 km | 79730 | 11,22 € | 2.879 € | 4,68 % |
| Schwörstadt | 6,9 km | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Rickenbach | 7,9 km | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Laufenburg (Baden), Stadt | 8,6 km | 79725 | 11,26 € | 3.270 € | 4,13 % |
| Wehr, Stadt | 9,2 km | 79664 | 11,40 € | 2.943 € | 4,65 % |
| Hasel | 11,9 km | 79686 | 12,41 € | 3.244 € | 4,59 % |
| Rheinfelden (Baden), Stadt | 12,4 km | 79618 | 13,45 € | 3.790 € | 4,26 % |
| Herrischried | 13,2 km | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Görwihl | 13,9 km | 79733 | 8,77 € | 2.321 € | 4,54 % |
Wo liegt Bad Säckingen?
Lage
Bad Säckingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Säckingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.389 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 17.637 |
| Einwohner je km² | 696 |
| Fläche (km²) | 25,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,5525, 7,9488 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Säckingen
Was kostet eine Wohnung in Bad Säckingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Säckingen liegt bei 12,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 851 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.389 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Säckingen?
Die Bruttomietrendite in Bad Säckingen beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Säckingen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Säckingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Säckingen von 10,23 € auf 14,01 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Säckingen im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Säckingen liegt bei 4,31 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Bad Säckingen liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Säckingen?
Bad Säckingen hat 17.637 Einwohner bei 696 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |