Lottstetten
Lottstetten (PLZ 79807) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.443 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,80 € pro m², der Kaufpreis bei 3.201 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lottstetten über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,31 € auf 15,74 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jestetten, Dettighofen und Büsingen am Hochrhein an.
Immobilienpreise in Lottstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lottstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lottstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,31 €/m² |
| 2019 | 9,39 €/m² |
| 2020 | 9,08 €/m² |
| 2021 | 11,77 €/m² |
| 2022 | 9,51 €/m² |
| 2023 | 8,82 €/m² |
| 2024 | 11,55 €/m² |
| 2025 | 7,89 €/m² |
| 2026 | 15,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lottstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.253 €/m² |
| 2019 | 2.969 €/m² |
| 2020 | 3.347 €/m² |
| 2021 | 2.805 €/m² |
| 2022 | 3.093 €/m² |
| 2023 | 3.115 €/m² |
| 2024 | 3.065 €/m² |
| 2025 | 3.996 €/m² |
| 2026 | 3.465 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lottstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 3,40 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 2,37 % |
| 2026 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lottstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.254 Einwohner |
| 2016 | 2.211 Einwohner |
| 2017 | 2.253 Einwohner |
| 2018 | 2.238 Einwohner |
| 2019 | 2.276 Einwohner |
| 2020 | 2.308 Einwohner |
| 2021 | 2.294 Einwohner |
| 2022 | 2.386 Einwohner |
| 2023 | 2.443 Einwohner |
| 2024 | 2.443 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lottstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 4,41 % |
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lottstetten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lottstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lottstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lottstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lottstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büsingen am Hochrhein | 13,64 €/m² |
| Lottstetten | 12,80 €/m² |
| Gailingen am Hochrhein | 12,37 €/m² |
| Dettighofen | 12,26 €/m² |
| Jestetten | 12,03 €/m² |
| Eggingen | 10,83 €/m² |
| Klettgau | 10,61 €/m² |
| Hohentengen am Hochrhein | 10,54 €/m² |
| Wutöschingen | 10,26 €/m² |
| Stühlingen | 10,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lottstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lottstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lottstetten | 4,80 % |
| Eggingen | 4,56 % |
| Dettighofen | 4,54 % |
| Hohentengen am Hochrhein | 4,43 % |
| Jestetten | 4,27 % |
| Klettgau | 4,18 % |
| Wutöschingen | 4,13 % |
| Gailingen am Hochrhein | 4,04 % |
| Stühlingen | 3,73 % |
| Büsingen am Hochrhein | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jestetten | 2,5 km | 79798 | 12,03 € | 3.378 € | 4,27 % |
| Dettighofen | 6,8 km | 79802 | 12,26 € | 3.243 € | 4,54 % |
| Büsingen am Hochrhein | 11,7 km | 78266 | 13,64 € | 4.573 € | 3,58 % |
| Klettgau | 12,0 km | 79771 | 10,61 € | 3.044 € | 4,18 % |
| Hohentengen am Hochrhein | 12,2 km | 79801 | 10,54 € | 2.855 € | 4,43 % |
| Gailingen am Hochrhein | 15,6 km | 78262 | 12,37 € | 3.675 € | 4,04 % |
| Wutöschingen | 15,9 km | 79793 | 10,26 € | 2.977 € | 4,13 % |
| Eggingen | 16,1 km | 79805 | 10,83 € | 2.851 € | 4,56 % |
| Stühlingen, Stadt | 16,2 km | 79780 | 10,11 € | 3.257 € | 3,73 % |
Wo liegt Lottstetten?
Lage
Lottstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lottstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.201 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 2.443 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,6277, 8,5737 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lottstetten
Was kostet eine Wohnung in Lottstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lottstetten liegt bei 12,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 896 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.201 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Lottstetten?
Die Bruttomietrendite in Lottstetten beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lottstetten über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lottstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lottstetten von 8,31 € auf 15,74 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lottstetten im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Lottstetten liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Lottstetten liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lottstetten?
Lottstetten hat 2.443 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 79777 | 9,19 € | 2.348 € | 4,70 % |