Dettighofen
Dettighofen (PLZ 79802) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.231 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.243 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dettighofen über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,75 € auf 10,77 € pro m², im Mittel -3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klettgau, Lottstetten und Hohentengen am Hochrhein an.
Immobilienpreise in Dettighofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dettighofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dettighofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,75 €/m² |
| 2020 | 12,07 €/m² |
| 2021 | 9,34 €/m² |
| 2022 | 12,00 €/m² |
| 2023 | 9,09 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 10,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dettighofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.125 €/m² |
| 2020 | 3.786 €/m² |
| 2021 | 2.032 €/m² |
| 2022 | 1.829 €/m² |
| 2023 | 2.547 €/m² |
| 2024 | 1.963 €/m² |
| 2025 | 2.598 €/m² |
| 2026 | 4.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dettighofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 5,52 % |
| 2022 | 7,87 % |
| 2023 | 4,28 % |
| 2024 | 6,72 % |
| 2025 | 4,24 % |
| 2026 | 2,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dettighofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.113 Einwohner |
| 2016 | 1.133 Einwohner |
| 2017 | 1.135 Einwohner |
| 2018 | 1.139 Einwohner |
| 2019 | 1.150 Einwohner |
| 2020 | 1.160 Einwohner |
| 2021 | 1.153 Einwohner |
| 2022 | 1.195 Einwohner |
| 2023 | 1.231 Einwohner |
| 2024 | 1.231 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dettighofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,74 % |
| 2016 | 1,36 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 1,99 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dettighofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dettighofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dettighofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dettighofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dettighofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lottstetten | 12,80 €/m² |
| Dettighofen | 12,26 €/m² |
| Jestetten | 12,03 €/m² |
| Lauchringen | 11,54 €/m² |
| Eggingen | 10,83 €/m² |
| Küssaberg | 10,75 €/m² |
| Klettgau | 10,61 €/m² |
| Hohentengen am Hochrhein | 10,54 €/m² |
| Wutöschingen | 10,26 €/m² |
| Stühlingen | 10,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dettighofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dettighofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lottstetten | 4,80 % |
| Eggingen | 4,56 % |
| Dettighofen | 4,54 % |
| Hohentengen am Hochrhein | 4,43 % |
| Jestetten | 4,27 % |
| Klettgau | 4,18 % |
| Wutöschingen | 4,13 % |
| Lauchringen | 4,03 % |
| Stühlingen | 3,73 % |
| Küssaberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klettgau | 6,1 km | 79771 | 10,61 € | 3.044 € | 4,18 % |
| Lottstetten | 6,8 km | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |
| Hohentengen am Hochrhein | 6,9 km | 79801 | 10,54 € | 2.855 € | 4,43 % |
| Jestetten | 7,0 km | 79798 | 12,03 € | 3.378 € | 4,27 % |
| Wutöschingen | 9,7 km | 79793 | 10,26 € | 2.977 € | 4,13 % |
| Eggingen | 11,2 km | 79805 | 10,83 € | 2.851 € | 4,56 % |
| Lauchringen | 13,4 km | 79787 | 11,54 € | 3.436 € | 4,03 % |
| Stühlingen, Stadt | 13,9 km | 79780 | 10,11 € | 3.257 € | 3,73 % |
| Küssaberg | 13,9 km | 79790 | 10,75 € | 3.497 € | 3,69 % |
Wo liegt Dettighofen?
Lage
Dettighofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dettighofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.243 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 1.231 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,6235, 8,4835 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dettighofen
Was kostet eine Wohnung in Dettighofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dettighofen liegt bei 12,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 858 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.243 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Dettighofen?
Die Bruttomietrendite in Dettighofen beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dettighofen über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dettighofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dettighofen von 13,75 € auf 10,77 € pro m² — im Mittel -3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Dettighofen im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Dettighofen liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Dettighofen liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dettighofen?
Dettighofen hat 1.231 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |