Küssaberg
Küssaberg (PLZ 79790) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.513 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 211 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,75 € pro m², der Kaufpreis bei 3.497 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Küssaberg über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,19 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauchringen, Waldshut-Tiengen und Weilheim an.
Immobilienpreise in Küssaberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Küssaberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Küssaberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,19 €/m² |
| 2019 | 9,61 €/m² |
| 2020 | 10,65 €/m² |
| 2021 | 9,12 €/m² |
| 2022 | 9,71 €/m² |
| 2023 | 9,50 €/m² |
| 2024 | 10,22 €/m² |
| 2025 | 10,64 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Küssaberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.016 €/m² |
| 2019 | 3.023 €/m² |
| 2020 | 3.381 €/m² |
| 2021 | 3.213 €/m² |
| 2022 | 2.965 €/m² |
| 2023 | 3.019 €/m² |
| 2024 | 3.016 €/m² |
| 2025 | 2.833 €/m² |
| 2026 | 3.491 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Küssaberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,47 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 3,78 % |
| 2024 | 4,07 % |
| 2025 | 4,51 % |
| 2026 | 3,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Küssaberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.321 Einwohner |
| 2016 | 5.337 Einwohner |
| 2017 | 5.399 Einwohner |
| 2018 | 5.399 Einwohner |
| 2019 | 5.479 Einwohner |
| 2020 | 5.476 Einwohner |
| 2021 | 5.422 Einwohner |
| 2022 | 5.500 Einwohner |
| 2023 | 5.513 Einwohner |
| 2024 | 5.513 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Küssaberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,97 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Küssaberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Küssaberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Küssaberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Küssaberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Küssaberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldshut-Tiengen | 11,62 €/m² |
| Lauchringen | 11,54 €/m² |
| Eggingen | 10,83 €/m² |
| Küssaberg | 10,75 €/m² |
| Klettgau | 10,61 €/m² |
| Hohentengen am Hochrhein | 10,54 €/m² |
| Wutöschingen | 10,26 €/m² |
| Albbruck | 10,19 €/m² |
| Dogern | 10,03 €/m² |
| Weilheim | 9,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Küssaberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Küssaberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weilheim | 4,83 % |
| Eggingen | 4,56 % |
| Hohentengen am Hochrhein | 4,43 % |
| Waldshut-Tiengen | 4,22 % |
| Klettgau | 4,18 % |
| Dogern | 4,17 % |
| Wutöschingen | 4,13 % |
| Lauchringen | 4,03 % |
| Albbruck | 3,83 % |
| Küssaberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauchringen | 4,5 km | 79787 | 11,54 € | 3.436 € | 4,03 % |
| Waldshut-Tiengen, Stadt | 5,4 km | 79761 | 11,62 € | 3.304 € | 4,22 % |
| Weilheim | 9,0 km | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Wutöschingen | 9,0 km | 79793 | 10,26 € | 2.977 € | 4,13 % |
| Hohentengen am Hochrhein | 9,9 km | 79801 | 10,54 € | 2.855 € | 4,43 % |
| Dogern | 10,2 km | 79804 | 10,03 € | 2.885 € | 4,17 % |
| Klettgau | 11,5 km | 79771 | 10,61 € | 3.044 € | 4,18 % |
| Albbruck | 13,2 km | 79774 | 10,19 € | 3.192 € | 3,83 % |
| Eggingen | 13,8 km | 79805 | 10,83 € | 2.851 € | 4,56 % |
Wo liegt Küssaberg?
Lage
Küssaberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Küssaberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.497 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 5.513 |
| Einwohner je km² | 211 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,5900, 8,3054 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Küssaberg
Was kostet eine Wohnung in Küssaberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Küssaberg liegt bei 10,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 753 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.497 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Küssaberg?
Die Bruttomietrendite in Küssaberg beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Küssaberg über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Küssaberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Küssaberg von 9,19 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Küssaberg im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Küssaberg liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Küssaberg liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Küssaberg?
Küssaberg hat 5.513 Einwohner bei 211 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |