Hohentengen am Hochrhein
Hohentengen am Hochrhein (PLZ 79801) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.001 Einwohner auf 27,6 km², das entspricht 145 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.855 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohentengen am Hochrhein über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,67 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dettighofen, Klettgau und Küssaberg an.
Immobilienpreise in Hohentengen am Hochrhein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohentengen am Hochrhein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohentengen am Hochrhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,67 €/m² |
| 2019 | 7,93 €/m² |
| 2020 | 8,32 €/m² |
| 2021 | 9,06 €/m² |
| 2022 | 9,21 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 11,02 €/m² |
| 2025 | 9,32 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohentengen am Hochrhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.288 €/m² |
| 2019 | 2.413 €/m² |
| 2020 | 2.675 €/m² |
| 2021 | 2.868 €/m² |
| 2022 | 3.176 €/m² |
| 2023 | 3.157 €/m² |
| 2024 | 3.256 €/m² |
| 2025 | 2.857 €/m² |
| 2026 | 2.584 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohentengen am Hochrhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 2,96 % |
| 2024 | 4,06 % |
| 2025 | 3,91 % |
| 2026 | 5,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohentengen am Hochrhein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.720 Einwohner |
| 2016 | 3.748 Einwohner |
| 2017 | 3.852 Einwohner |
| 2018 | 3.898 Einwohner |
| 2019 | 3.887 Einwohner |
| 2020 | 3.957 Einwohner |
| 2021 | 3.941 Einwohner |
| 2022 | 3.995 Einwohner |
| 2023 | 4.001 Einwohner |
| 2024 | 4.001 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohentengen am Hochrhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 1,87 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hohentengen am Hochrhein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hohentengen am Hochrhein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohentengen am Hochrhein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohentengen am Hochrhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohentengen am Hochrhein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lottstetten | 12,80 €/m² |
| Dettighofen | 12,26 €/m² |
| Jestetten | 12,03 €/m² |
| Waldshut-Tiengen | 11,62 €/m² |
| Lauchringen | 11,54 €/m² |
| Eggingen | 10,83 €/m² |
| Küssaberg | 10,75 €/m² |
| Klettgau | 10,61 €/m² |
| Hohentengen am Hochrhein | 10,54 €/m² |
| Wutöschingen | 10,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohentengen am Hochrhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohentengen am Hochrhein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lottstetten | 4,80 % |
| Eggingen | 4,56 % |
| Dettighofen | 4,54 % |
| Hohentengen am Hochrhein | 4,43 % |
| Jestetten | 4,27 % |
| Waldshut-Tiengen | 4,22 % |
| Klettgau | 4,18 % |
| Wutöschingen | 4,13 % |
| Lauchringen | 4,03 % |
| Küssaberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettighofen | 6,9 km | 79802 | 12,26 € | 3.243 € | 4,54 % |
| Klettgau | 9,9 km | 79771 | 10,61 € | 3.044 € | 4,18 % |
| Küssaberg | 9,9 km | 79790 | 10,75 € | 3.497 € | 3,69 % |
| Wutöschingen | 11,2 km | 79793 | 10,26 € | 2.977 € | 4,13 % |
| Lauchringen | 11,8 km | 79787 | 11,54 € | 3.436 € | 4,03 % |
| Lottstetten | 12,2 km | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |
| Jestetten | 13,3 km | 79798 | 12,03 € | 3.378 € | 4,27 % |
| Waldshut-Tiengen, Stadt | 14,0 km | 79761 | 11,62 € | 3.304 € | 4,22 % |
| Eggingen | 14,9 km | 79805 | 10,83 € | 2.851 € | 4,56 % |
Wo liegt Hohentengen am Hochrhein?
Lage
Hohentengen am Hochrhein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohentengen am Hochrhein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.855 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 4.001 |
| Einwohner je km² | 145 |
| Fläche (km²) | 27,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,5706, 8,4344 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohentengen am Hochrhein
Was kostet eine Wohnung in Hohentengen am Hochrhein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohentengen am Hochrhein liegt bei 10,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 738 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.855 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohentengen am Hochrhein?
Die Bruttomietrendite in Hohentengen am Hochrhein beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohentengen am Hochrhein über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohentengen am Hochrhein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohentengen am Hochrhein von 9,67 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hohentengen am Hochrhein?
Hohentengen am Hochrhein hat 4.001 Einwohner bei 145 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |