Wutöschingen
Wutöschingen (PLZ 79793) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.759 Einwohner auf 26,5 km², das entspricht 255 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.977 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wutöschingen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,10 € auf 7,27 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klettgau, Eggingen und Lauchringen an.
Immobilienpreise in Wutöschingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wutöschingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wutöschingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 8,35 €/m² |
| 2021 | 8,66 €/m² |
| 2022 | 9,06 €/m² |
| 2023 | 8,08 €/m² |
| 2024 | 10,99 €/m² |
| 2025 | 10,29 €/m² |
| 2026 | 7,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wutöschingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.079 €/m² |
| 2019 | 2.358 €/m² |
| 2020 | 2.595 €/m² |
| 2021 | 3.019 €/m² |
| 2022 | 3.288 €/m² |
| 2023 | 3.065 €/m² |
| 2024 | 2.775 €/m² |
| 2025 | 3.676 €/m² |
| 2026 | 2.830 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wutöschingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,10 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,16 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 3,36 % |
| 2026 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wutöschingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.598 Einwohner |
| 2016 | 6.637 Einwohner |
| 2017 | 6.654 Einwohner |
| 2018 | 6.612 Einwohner |
| 2019 | 6.637 Einwohner |
| 2020 | 6.634 Einwohner |
| 2021 | 6.621 Einwohner |
| 2022 | 6.766 Einwohner |
| 2023 | 6.759 Einwohner |
| 2024 | 6.759 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wutöschingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 2,55 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wutöschingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wutöschingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wutöschingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wutöschingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wutöschingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dettighofen | 12,26 €/m² |
| Waldshut-Tiengen | 11,62 €/m² |
| Lauchringen | 11,54 €/m² |
| Eggingen | 10,83 €/m² |
| Küssaberg | 10,75 €/m² |
| Klettgau | 10,61 €/m² |
| Hohentengen am Hochrhein | 10,54 €/m² |
| Wutöschingen | 10,26 €/m² |
| Weilheim | 9,67 €/m² |
| Ühlingen-Birkendorf | 9,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wutöschingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wutöschingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weilheim | 4,83 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 4,70 % |
| Eggingen | 4,56 % |
| Dettighofen | 4,54 % |
| Hohentengen am Hochrhein | 4,43 % |
| Waldshut-Tiengen | 4,22 % |
| Klettgau | 4,18 % |
| Wutöschingen | 4,13 % |
| Lauchringen | 4,03 % |
| Küssaberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klettgau | 4,0 km | 79771 | 10,61 € | 3.044 € | 4,18 % |
| Eggingen | 4,8 km | 79805 | 10,83 € | 2.851 € | 4,56 % |
| Lauchringen | 5,7 km | 79787 | 11,54 € | 3.436 € | 4,03 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 7,5 km | 79777 | 9,19 € | 2.348 € | 4,70 % |
| Waldshut-Tiengen, Stadt | 7,8 km | 79761 | 11,62 € | 3.304 € | 4,22 % |
| Küssaberg | 9,0 km | 79790 | 10,75 € | 3.497 € | 3,69 % |
| Weilheim | 9,4 km | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Dettighofen | 9,7 km | 79802 | 12,26 € | 3.243 € | 4,54 % |
| Hohentengen am Hochrhein | 11,2 km | 79801 | 10,54 € | 2.855 € | 4,43 % |
Wo liegt Wutöschingen?
Lage
Wutöschingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wutöschingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.977 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 6.759 |
| Einwohner je km² | 255 |
| Fläche (km²) | 26,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,6599, 8,3665 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wutöschingen
Was kostet eine Wohnung in Wutöschingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wutöschingen liegt bei 10,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.977 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Wutöschingen?
Die Bruttomietrendite in Wutöschingen beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wutöschingen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wutöschingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wutöschingen von 7,10 € auf 7,27 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wutöschingen im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Wutöschingen liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Wutöschingen liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wutöschingen?
Wutöschingen hat 6.759 Einwohner bei 255 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |