Herrischried
Herrischried (PLZ 79737) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.724 Einwohner auf 37,5 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.251 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herrischried über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,53 € auf 10,89 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rickenbach, Görwihl und Hasel an.
Immobilienpreise in Herrischried im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herrischried entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herrischried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,53 €/m² |
| 2019 | 9,78 €/m² |
| 2020 | 6,55 €/m² |
| 2021 | 6,24 €/m² |
| 2022 | 8,99 €/m² |
| 2023 | 8,27 €/m² |
| 2024 | 11,05 €/m² |
| 2025 | 9,29 €/m² |
| 2026 | 10,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herrischried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.558 €/m² |
| 2019 | 1.562 €/m² |
| 2020 | 1.597 €/m² |
| 2021 | 1.919 €/m² |
| 2022 | 2.018 €/m² |
| 2023 | 2.244 €/m² |
| 2024 | 1.984 €/m² |
| 2025 | 2.088 €/m² |
| 2026 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herrischried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 7,51 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 5,35 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 6,68 % |
| 2025 | 5,34 % |
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herrischried
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.777 Einwohner |
| 2016 | 2.820 Einwohner |
| 2017 | 2.812 Einwohner |
| 2018 | 2.755 Einwohner |
| 2019 | 2.734 Einwohner |
| 2020 | 2.725 Einwohner |
| 2021 | 2.706 Einwohner |
| 2022 | 2.748 Einwohner |
| 2023 | 2.724 Einwohner |
| 2024 | 2.724 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herrischried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Herrischried liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Herrischried im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herrischried ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herrischried ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herrischried
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasel | 12,41 €/m² |
| Wehr | 11,40 €/m² |
| Laufenburg (Baden) | 11,26 €/m² |
| Rickenbach | 9,82 €/m² |
| Herrischried | 9,59 €/m² |
| Todtmoos | 9,17 €/m² |
| Görwihl | 8,77 €/m² |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 8,49 €/m² |
| Häg-Ehrsberg | 8,29 €/m² |
| Ibach | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herrischried ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herrischried
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Todtmoos | 5,29 % |
| Häg-Ehrsberg | 5,19 % |
| Herrischried | 5,11 % |
| Rickenbach | 4,82 % |
| Wehr | 4,65 % |
| Hasel | 4,59 % |
| Görwihl | 4,54 % |
| Laufenburg (Baden) | 4,13 % |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 3,98 % |
| Ibach | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rickenbach | 5,3 km | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Görwihl | 6,3 km | 79733 | 8,77 € | 2.321 € | 4,54 % |
| Hasel | 7,9 km | 79686 | 12,41 € | 3.244 € | 4,59 % |
| Todtmoos | 8,2 km | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wehr, Stadt | 8,3 km | 79664 | 11,40 € | 2.943 € | 4,65 % |
| Ibach | 9,9 km | 79837 | 7,77 € | 2.956 € | 3,15 % |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 10,3 km | 79875 | 8,49 € | 2.560 € | 3,98 % |
| Häg-Ehrsberg | 11,2 km | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Laufenburg (Baden), Stadt | 12,0 km | 79725 | 11,26 € | 3.270 € | 4,13 % |
Wo liegt Herrischried?
Lage
Herrischried auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herrischried
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.251 € |
| Bruttomietrendite | 5,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 2.724 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 37,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,6655, 8,0018 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herrischried
Was kostet eine Wohnung in Herrischried?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herrischried liegt bei 9,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.251 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Herrischried?
Die Bruttomietrendite in Herrischried beträgt 5,11 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herrischried über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herrischried entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Herrischried von 4,53 € auf 10,89 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Herrischried im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Herrischried liegt bei 5,11 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Herrischried liegt damit 0,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herrischried?
Herrischried hat 2.724 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 79777 | 9,19 € | 2.348 € | 4,70 % |