Todtmoos
Todtmoos (PLZ 79682) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.084 Einwohner auf 28,1 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.081 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Todtmoos über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,41 € auf 8,12 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ibach, Häg-Ehrsberg und Bernau im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in Todtmoos im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Todtmoos entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Todtmoos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,41 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 6,13 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 8,78 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² |
| 2024 | 9,99 €/m² |
| 2025 | 9,93 €/m² |
| 2026 | 8,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Todtmoos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.424 €/m² |
| 2019 | 1.269 €/m² |
| 2020 | 1.726 €/m² |
| 2021 | 2.040 €/m² |
| 2022 | 2.315 €/m² |
| 2023 | 2.181 €/m² |
| 2024 | 2.063 €/m² |
| 2025 | 2.189 €/m² |
| 2026 | 2.191 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Todtmoos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,09 % |
| 2019 | 5,99 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 5,81 % |
| 2025 | 5,44 % |
| 2026 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Todtmoos
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.910 Einwohner |
| 2016 | 1.952 Einwohner |
| 2017 | 1.978 Einwohner |
| 2018 | 1.963 Einwohner |
| 2019 | 1.938 Einwohner |
| 2020 | 1.953 Einwohner |
| 2021 | 1.962 Einwohner |
| 2022 | 2.022 Einwohner |
| 2023 | 2.084 Einwohner |
| 2024 | 2.084 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Todtmoos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 3,05 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 4,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Todtmoos liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Todtmoos im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Todtmoos ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Todtmoos ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Todtmoos
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fröhnd | 11,62 €/m² |
| Utzenfeld | 10,47 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Herrischried | 9,59 €/m² |
| Todtmoos | 9,17 €/m² |
| Bernau im Schwarzwald | 9,03 €/m² |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 8,49 €/m² |
| Häg-Ehrsberg | 8,29 €/m² |
| Tunau | 7,80 €/m² |
| Ibach | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Todtmoos ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Todtmoos
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utzenfeld | 7,36 % |
| Todtmoos | 5,29 % |
| Häg-Ehrsberg | 5,19 % |
| Herrischried | 5,11 % |
| Fröhnd | 5,04 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Bernau im Schwarzwald | 4,38 % |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 3,98 % |
| Tunau | 3,98 % |
| Ibach | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ibach | 5,0 km | 79837 | 7,77 € | 2.956 € | 3,15 % |
| Häg-Ehrsberg | 7,1 km | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Bernau im Schwarzwald | 7,4 km | 79872 | 9,03 € | 2.476 € | 4,38 % |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 7,6 km | 79875 | 8,49 € | 2.560 € | 3,98 % |
| Tunau | 7,8 km | 79677 | 7,80 € | 2.352 € | 3,98 % |
| Herrischried | 8,2 km | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Fröhnd | 9,1 km | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Wembach | 9,2 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
| Utzenfeld | 9,4 km | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
Wo liegt Todtmoos?
Lage
Todtmoos auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Todtmoos
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.081 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 2.084 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 28,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,7394, 8,0008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Todtmoos
Was kostet eine Wohnung in Todtmoos?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Todtmoos liegt bei 9,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 642 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.081 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Todtmoos?
Die Bruttomietrendite in Todtmoos beträgt 5,29 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Todtmoos über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Todtmoos entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Todtmoos von 8,41 € auf 8,12 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Todtmoos im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Todtmoos liegt bei 5,29 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Todtmoos liegt damit 0,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Todtmoos?
Todtmoos hat 2.084 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 79777 | 9,19 € | 2.348 € | 4,70 % |