Tunau
Tunau (PLZ 79677) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 185 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tunau über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Miete von 8,00 € auf 7,59 € pro m², im Mittel -5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Utzenfeld, Schönau im Schwarzwald und Aitern an.
Immobilienpreise in Tunau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tunau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tunau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tunau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.280 €/m² |
| 2025 | 2.352 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tunau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tunau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 182 Einwohner |
| 2016 | 186 Einwohner |
| 2017 | 193 Einwohner |
| 2018 | 189 Einwohner |
| 2019 | 185 Einwohner |
| 2020 | 181 Einwohner |
| 2021 | 178 Einwohner |
| 2022 | 177 Einwohner |
| 2023 | 185 Einwohner |
| 2024 | 185 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tunau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,86 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 0,85 % |
| 2019 | 0,91 % |
| 2020 | 0,90 % |
| 2021 | 0,93 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 1,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Tunau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Tunau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tunau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tunau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tunau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fröhnd | 11,62 €/m² |
| Böllen | 11,20 €/m² |
| Schönenberg | 10,70 €/m² |
| Utzenfeld | 10,47 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Schönau im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Todtnau | 9,48 €/m² |
| Aitern | 9,01 €/m² |
| Häg-Ehrsberg | 8,29 €/m² |
| Tunau | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tunau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tunau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utzenfeld | 7,36 % |
| Häg-Ehrsberg | 5,19 % |
| Aitern | 5,05 % |
| Fröhnd | 5,04 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Todtnau | 4,38 % |
| Schönau im Schwarzwald | 4,25 % |
| Tunau | 3,98 % |
| Böllen | 3,95 % |
| Schönenberg | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Utzenfeld | 1,8 km | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schönau im Schwarzwald, Stadt | 2,2 km | 79677 | 9,89 € | 2.791 € | 4,25 % |
| Aitern | 2,9 km | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Wembach | 3,0 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
| Schönenberg | 3,3 km | 79677 | 10,70 € | 3.602 € | 3,57 % |
| Fröhnd | 4,3 km | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Häg-Ehrsberg | 5,0 km | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Todtnau, Stadt | 5,1 km | 79674 | 9,48 € | 2.600 € | 4,38 % |
| Böllen | 6,5 km | 79677 | 11,20 € | 3.400 € | 3,95 % |
Wo liegt Tunau?
Lage
Tunau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tunau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.352 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 185 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,7862, 7,9236 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tunau
Was kostet eine Wohnung in Tunau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tunau liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Tunau?
Die Bruttomietrendite in Tunau beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tunau über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tunau entwickelt?
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Tunau von 8,00 € auf 7,59 € pro m² — im Mittel -5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Tunau im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Tunau liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Tunau liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tunau?
Tunau hat 185 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |