Stühlingen, Stadt
Stühlingen (PLZ 79780) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.518 Einwohner auf 93,2 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stühlingen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,69 € auf 11,75 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eggingen, Klettgau und Ühlingen-Birkendorf an.
Immobilienpreise in Stühlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stühlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stühlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,69 €/m² |
| 2019 | 6,74 €/m² |
| 2020 | 8,81 €/m² |
| 2021 | 9,28 €/m² |
| 2022 | 9,10 €/m² |
| 2023 | 8,92 €/m² |
| 2024 | 11,50 €/m² |
| 2025 | 9,09 €/m² |
| 2026 | 11,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stühlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.230 €/m² |
| 2019 | 1.526 €/m² |
| 2020 | 3.854 €/m² |
| 2021 | 2.705 €/m² |
| 2022 | 3.652 €/m² |
| 2023 | 2.626 €/m² |
| 2024 | 2.988 €/m² |
| 2025 | 2.719 €/m² |
| 2026 | 3.241 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stühlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 5,30 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 4,62 % |
| 2025 | 4,01 % |
| 2026 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stühlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.063 Einwohner |
| 2016 | 5.143 Einwohner |
| 2017 | 5.248 Einwohner |
| 2018 | 5.327 Einwohner |
| 2019 | 5.372 Einwohner |
| 2020 | 5.385 Einwohner |
| 2021 | 5.395 Einwohner |
| 2022 | 5.527 Einwohner |
| 2023 | 5.518 Einwohner |
| 2024 | 5.518 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stühlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 2,64 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Stühlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Stühlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stühlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stühlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stühlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dettighofen | 12,26 €/m² |
| Jestetten | 12,03 €/m² |
| Eggingen | 10,83 €/m² |
| Klettgau | 10,61 €/m² |
| Wutöschingen | 10,26 €/m² |
| Stühlingen | 10,11 €/m² |
| Bonndorf im Schwarzwald | 10,09 €/m² |
| Blumberg | 9,52 €/m² |
| Ühlingen-Birkendorf | 9,19 €/m² |
| Wutach | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stühlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stühlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wutach | 5,19 % |
| Blumberg | 4,89 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 4,70 % |
| Eggingen | 4,56 % |
| Dettighofen | 4,54 % |
| Jestetten | 4,27 % |
| Klettgau | 4,18 % |
| Wutöschingen | 4,13 % |
| Bonndorf im Schwarzwald | 3,92 % |
| Stühlingen | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eggingen | 6,6 km | 79805 | 10,83 € | 2.851 € | 4,56 % |
| Klettgau | 9,8 km | 79771 | 10,61 € | 3.044 € | 4,18 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 10,0 km | 79777 | 9,19 € | 2.348 € | 4,70 % |
| Wutach | 10,2 km | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Wutöschingen | 11,2 km | 79793 | 10,26 € | 2.977 € | 4,13 % |
| Bonndorf im Schwarzwald, Stadt | 11,3 km | 79848 | 10,09 € | 3.088 € | 3,92 % |
| Blumberg, Stadt | 12,4 km | 78176 | 9,52 € | 2.335 € | 4,89 % |
| Dettighofen | 13,9 km | 79802 | 12,26 € | 3.243 € | 4,54 % |
| Jestetten | 14,0 km | 79798 | 12,03 € | 3.378 € | 4,27 % |
Wo liegt Stühlingen?
Lage
Stühlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stühlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.257 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 5.518 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 93,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,7455, 8,4458 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stühlingen
Was kostet eine Wohnung in Stühlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stühlingen liegt bei 10,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.257 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Stühlingen?
Die Bruttomietrendite in Stühlingen beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stühlingen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stühlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stühlingen von 5,69 € auf 11,75 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Stühlingen im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Stühlingen liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Stühlingen liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stühlingen?
Stühlingen hat 5.518 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |