Bonndorf im Schwarzwald, Stadt
Bonndorf im Schwarzwald (PLZ 79848) liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.017 Einwohner auf 75,9 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,09 € pro m², der Kaufpreis bei 3.088 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bonndorf im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,30 € auf 15,62 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldshut Rang 214 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 213, Stärkerang 206). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löffingen, Wutach und Grafenhausen an.
Immobilienpreise in Bonndorf im Schwarzwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bonndorf im Schwarzwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bonndorf im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 €/m² |
| 2019 | 8,67 €/m² |
| 2020 | 6,62 €/m² |
| 2021 | 9,40 €/m² |
| 2022 | 8,67 €/m² |
| 2023 | 8,78 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 14,19 €/m² |
| 2026 | 15,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bonndorf im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.525 €/m² |
| 2019 | 1.352 €/m² |
| 2020 | 2.337 €/m² |
| 2021 | 2.239 €/m² |
| 2022 | 2.473 €/m² |
| 2023 | 2.515 €/m² |
| 2024 | 3.464 €/m² |
| 2025 | 3.084 €/m² |
| 2026 | 2.460 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bonndorf im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,96 % |
| 2019 | 7,70 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 4,19 % |
| 2024 | 2,79 % |
| 2025 | 5,52 % |
| 2026 | 7,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bonndorf im Schwarzwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.836 Einwohner |
| 2016 | 6.834 Einwohner |
| 2017 | 6.901 Einwohner |
| 2018 | 6.922 Einwohner |
| 2019 | 6.939 Einwohner |
| 2020 | 6.953 Einwohner |
| 2021 | 6.969 Einwohner |
| 2022 | 7.022 Einwohner |
| 2023 | 7.017 Einwohner |
| 2024 | 7.017 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bonndorf im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,24 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 214 Rang |
| Dynamik | 213 Rang |
| Stärke | 206 Rang |
| Demografie | 350 Rang |
| Arbeitsmarkt | 226 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 254 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 45,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bonndorf im Schwarzwald liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bonndorf im Schwarzwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bonndorf im Schwarzwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bonndorf im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bonndorf im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schluchsee | 11,16 €/m² |
| Eggingen | 10,83 €/m² |
| Lenzkirch | 10,57 €/m² |
| Stühlingen | 10,11 €/m² |
| Bonndorf im Schwarzwald | 10,09 €/m² |
| Friedenweiler | 9,54 €/m² |
| Löffingen | 9,22 €/m² |
| Grafenhausen | 9,21 €/m² |
| Ühlingen-Birkendorf | 9,19 €/m² |
| Wutach | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bonndorf im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bonndorf im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wutach | 5,19 % |
| Lenzkirch | 5,07 % |
| Löffingen | 4,93 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 4,70 % |
| Eggingen | 4,56 % |
| Friedenweiler | 4,43 % |
| Bonndorf im Schwarzwald | 3,92 % |
| Schluchsee | 3,91 % |
| Stühlingen | 3,73 % |
| Grafenhausen | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löffingen, Stadt | 7,1 km | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Wutach | 7,8 km | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Grafenhausen | 8,0 km | 79865 | 9,21 € | 4.050 € | 2,73 % |
| Stühlingen, Stadt | 11,3 km | 79780 | 10,11 € | 3.257 € | 3,73 % |
| Ühlingen-Birkendorf | 11,4 km | 79777 | 9,19 € | 2.348 € | 4,70 % |
| Lenzkirch | 12,0 km | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Schluchsee | 12,2 km | 79859 | 11,16 € | 3.422 € | 3,91 % |
| Friedenweiler | 12,6 km | 79877 | 9,54 € | 2.584 € | 4,43 % |
| Eggingen | 13,6 km | 79805 | 10,83 € | 2.851 € | 4,56 % |
Wo liegt Bonndorf im Schwarzwald?
Lage
Bonndorf im Schwarzwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bonndorf im Schwarzwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.088 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 7.017 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 75,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #214 |
| Prognos Dynamikrang | #213 |
| Prognos Stärkerang | #206 |
| Koordinaten | 47,8196, 8,3430 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bonndorf im Schwarzwald
Was kostet eine Wohnung in Bonndorf im Schwarzwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bonndorf im Schwarzwald liegt bei 10,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.088 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Bonndorf im Schwarzwald?
Die Bruttomietrendite in Bonndorf im Schwarzwald beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bonndorf im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bonndorf im Schwarzwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bonndorf im Schwarzwald von 6,30 € auf 15,62 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bonndorf im Schwarzwald im Vergleich zum Kreis Waldshut ab?
Die Bruttomietrendite in Bonndorf im Schwarzwald liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Waldshut bei 4,42 %. Bonndorf im Schwarzwald liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bonndorf im Schwarzwald?
Bonndorf im Schwarzwald hat 7.017 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Blasien, Stadt | 79837 | 10,77 € | 2.197 € | 5,88 % |
| Häusern | 79837 | 9,90 € | 2.054 € | 5,79 % |
| Todtmoos | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
| Wutach | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Herrischried | 79737 | 9,59 € | 2.251 € | 5,11 % |
| Weilheim | 79809 | 9,67 € | 2.403 € | 4,83 % |
| Rickenbach | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Lottstetten | 79807 | 12,80 € | 3.201 € | 4,80 % |