Lenzkirch
Lenzkirch (PLZ 79853) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.171 Einwohner auf 57,9 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,57 € pro m², der Kaufpreis bei 2.502 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lenzkirch über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 11,24 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Titisee-Neustadt, Schluchsee und Friedenweiler an.
Immobilienpreise in Lenzkirch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lenzkirch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lenzkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² |
| 2019 | 6,27 €/m² |
| 2020 | 8,01 €/m² |
| 2021 | 8,34 €/m² |
| 2022 | 10,06 €/m² |
| 2023 | 11,42 €/m² |
| 2024 | 9,06 €/m² |
| 2025 | 13,86 €/m² |
| 2026 | 11,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lenzkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.621 €/m² |
| 2019 | 2.296 €/m² |
| 2020 | 2.020 €/m² |
| 2021 | 2.488 €/m² |
| 2022 | 2.841 €/m² |
| 2023 | 3.552 €/m² |
| 2024 | 2.730 €/m² |
| 2025 | 2.562 €/m² |
| 2026 | 2.482 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lenzkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 6,49 % |
| 2026 | 5,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lenzkirch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.970 Einwohner |
| 2016 | 5.034 Einwohner |
| 2017 | 5.062 Einwohner |
| 2018 | 5.048 Einwohner |
| 2019 | 5.064 Einwohner |
| 2020 | 5.002 Einwohner |
| 2021 | 5.023 Einwohner |
| 2022 | 5.138 Einwohner |
| 2023 | 5.171 Einwohner |
| 2024 | 5.171 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lenzkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 2,12 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 4,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lenzkirch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lenzkirch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lenzkirch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lenzkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lenzkirch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Titisee-Neustadt | 11,30 €/m² |
| Schluchsee | 11,16 €/m² |
| Hinterzarten | 10,95 €/m² |
| Lenzkirch | 10,57 €/m² |
| Bonndorf im Schwarzwald | 10,09 €/m² |
| Friedenweiler | 9,54 €/m² |
| Feldberg (Schwarzwald) | 9,34 €/m² |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 9,34 €/m² |
| Löffingen | 9,22 €/m² |
| Grafenhausen | 9,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lenzkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lenzkirch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 5,48 % |
| Lenzkirch | 5,07 % |
| Löffingen | 4,93 % |
| Titisee-Neustadt | 4,43 % |
| Friedenweiler | 4,43 % |
| Bonndorf im Schwarzwald | 3,92 % |
| Schluchsee | 3,91 % |
| Hinterzarten | 3,63 % |
| Feldberg (Schwarzwald) | 3,51 % |
| Grafenhausen | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Titisee-Neustadt, Stadt | 5,3 km | 79822 | 11,30 € | 3.062 € | 4,43 % |
| Schluchsee | 5,8 km | 79859 | 11,16 € | 3.422 € | 3,91 % |
| Friedenweiler | 6,7 km | 79877 | 9,54 € | 2.584 € | 4,43 % |
| Feldberg (Schwarzwald) | 6,9 km | 79868 | 9,34 € | 3.189 € | 3,51 % |
| Hinterzarten | 8,1 km | 79856 | 10,95 € | 3.619 € | 3,63 % |
| Löffingen, Stadt | 10,8 km | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 11,6 km | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Grafenhausen | 11,6 km | 79865 | 9,21 € | 4.050 € | 2,73 % |
| Bonndorf im Schwarzwald, Stadt | 12,0 km | 79848 | 10,09 € | 3.088 € | 3,92 % |
Wo liegt Lenzkirch?
Lage
Lenzkirch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lenzkirch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.502 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 5.171 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 57,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 47,8691, 8,2004 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lenzkirch
Was kostet eine Wohnung in Lenzkirch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lenzkirch liegt bei 10,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 740 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.502 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Lenzkirch?
Die Bruttomietrendite in Lenzkirch beträgt 5,07 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lenzkirch über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lenzkirch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lenzkirch von 7,20 € auf 11,24 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lenzkirch im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Lenzkirch liegt bei 5,07 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Lenzkirch liegt damit 1,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lenzkirch?
Lenzkirch hat 5.171 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Löffingen, Stadt | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |
| Eschbach | 79427 | 12,64 € | 3.205 € | 4,73 % |