Friedenweiler
Friedenweiler (PLZ 79877) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.074 Einwohner auf 27,1 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.584 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friedenweiler über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,28 € auf 10,82 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Titisee-Neustadt, Eisenbach (Hochschwarzwald) und Lenzkirch an.
Immobilienpreise in Friedenweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friedenweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friedenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 €/m² |
| 2019 | 7,39 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 10,27 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 10,87 €/m² |
| 2024 | 8,48 €/m² |
| 2025 | 14,00 €/m² |
| 2026 | 10,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friedenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.196 €/m² |
| 2019 | 1.706 €/m² |
| 2020 | 2.494 €/m² |
| 2021 | 2.383 €/m² |
| 2022 | 2.236 €/m² |
| 2023 | 2.069 €/m² |
| 2024 | 1.933 €/m² |
| 2025 | 1.196 €/m² |
| 2026 | 2.443 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friedenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 % |
| 2019 | 5,20 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 5,17 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 6,30 % |
| 2024 | 5,27 % |
| 2025 | 14,05 % |
| 2026 | 5,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friedenweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.930 Einwohner |
| 2016 | 1.972 Einwohner |
| 2017 | 1.982 Einwohner |
| 2018 | 1.994 Einwohner |
| 2019 | 2.007 Einwohner |
| 2020 | 2.014 Einwohner |
| 2021 | 2.013 Einwohner |
| 2022 | 2.074 Einwohner |
| 2023 | 2.074 Einwohner |
| 2024 | 2.074 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friedenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 1,99 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Friedenweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Friedenweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friedenweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friedenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friedenweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Titisee-Neustadt | 11,30 €/m² |
| Breitnau | 11,21 €/m² |
| Schluchsee | 11,16 €/m² |
| Hinterzarten | 10,95 €/m² |
| Lenzkirch | 10,57 €/m² |
| Bonndorf im Schwarzwald | 10,09 €/m² |
| Friedenweiler | 9,54 €/m² |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 9,34 €/m² |
| Feldberg (Schwarzwald) | 9,34 €/m² |
| Löffingen | 9,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friedenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friedenweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 5,48 % |
| Lenzkirch | 5,07 % |
| Löffingen | 4,93 % |
| Friedenweiler | 4,43 % |
| Titisee-Neustadt | 4,43 % |
| Bonndorf im Schwarzwald | 3,92 % |
| Schluchsee | 3,91 % |
| Hinterzarten | 3,63 % |
| Feldberg (Schwarzwald) | 3,51 % |
| Breitnau | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Titisee-Neustadt, Stadt | 3,5 km | 79822 | 11,30 € | 3.062 € | 4,43 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 5,2 km | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Lenzkirch | 6,7 km | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Löffingen, Stadt | 7,5 km | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Hinterzarten | 11,2 km | 79856 | 10,95 € | 3.619 € | 3,63 % |
| Schluchsee | 12,2 km | 79859 | 11,16 € | 3.422 € | 3,91 % |
| Bonndorf im Schwarzwald, Stadt | 12,6 km | 79848 | 10,09 € | 3.088 € | 3,92 % |
| Feldberg (Schwarzwald) | 12,7 km | 79868 | 9,34 € | 3.189 € | 3,51 % |
| Breitnau | 13,7 km | 79874 | 11,21 € | 3.860 € | 3,49 % |
Wo liegt Friedenweiler?
Lage
Friedenweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friedenweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.584 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 2.074 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 27,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 47,9165, 8,2552 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friedenweiler
Was kostet eine Wohnung in Friedenweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friedenweiler liegt bei 9,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 668 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.584 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Friedenweiler?
Die Bruttomietrendite in Friedenweiler beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friedenweiler über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friedenweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friedenweiler von 6,28 € auf 10,82 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Friedenweiler im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Friedenweiler liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Friedenweiler liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friedenweiler?
Friedenweiler hat 2.074 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Lenzkirch | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Löffingen, Stadt | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |