Löffingen, Stadt
Löffingen (PLZ 79843) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.787 Einwohner auf 88,0 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.244 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löffingen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,09 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bonndorf im Schwarzwald, Friedenweiler und Wutach an.
Immobilienpreise in Löffingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löffingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löffingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,09 €/m² |
| 2019 | 7,13 €/m² |
| 2020 | 7,70 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 8,53 €/m² |
| 2023 | 8,19 €/m² |
| 2024 | 11,99 €/m² |
| 2025 | 9,07 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Löffingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.008 €/m² |
| 2019 | 1.412 €/m² |
| 2020 | 2.138 €/m² |
| 2021 | 2.079 €/m² |
| 2022 | 1.625 €/m² |
| 2023 | 1.672 €/m² |
| 2024 | 2.265 €/m² |
| 2025 | 2.530 €/m² |
| 2026 | 1.784 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Löffingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,25 % |
| 2019 | 6,06 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 6,30 % |
| 2023 | 5,88 % |
| 2024 | 6,35 % |
| 2025 | 4,30 % |
| 2026 | 6,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löffingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.564 Einwohner |
| 2016 | 7.698 Einwohner |
| 2017 | 7.680 Einwohner |
| 2018 | 7.676 Einwohner |
| 2019 | 7.617 Einwohner |
| 2020 | 7.649 Einwohner |
| 2021 | 7.612 Einwohner |
| 2022 | 7.744 Einwohner |
| 2023 | 7.787 Einwohner |
| 2024 | 7.787 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löffingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 2,51 % |
| 2017 | 2,55 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Löffingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Löffingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löffingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löffingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löffingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Titisee-Neustadt | 11,30 €/m² |
| Lenzkirch | 10,57 €/m² |
| Bonndorf im Schwarzwald | 10,09 €/m² |
| Donaueschingen | 10,09 €/m² |
| Bräunlingen | 9,80 €/m² |
| Friedenweiler | 9,54 €/m² |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 9,34 €/m² |
| Hüfingen | 9,32 €/m² |
| Löffingen | 9,22 €/m² |
| Wutach | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löffingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löffingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 5,48 % |
| Wutach | 5,19 % |
| Lenzkirch | 5,07 % |
| Bräunlingen | 5,01 % |
| Löffingen | 4,93 % |
| Friedenweiler | 4,43 % |
| Titisee-Neustadt | 4,43 % |
| Hüfingen | 4,37 % |
| Donaueschingen | 4,23 % |
| Bonndorf im Schwarzwald | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bonndorf im Schwarzwald, Stadt | 7,1 km | 79848 | 10,09 € | 3.088 € | 3,92 % |
| Friedenweiler | 7,5 km | 79877 | 9,54 € | 2.584 € | 4,43 % |
| Wutach | 9,1 km | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Bräunlingen, Stadt | 9,4 km | 78199 | 9,80 € | 2.346 € | 5,01 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 10,3 km | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Titisee-Neustadt, Stadt | 10,7 km | 79822 | 11,30 € | 3.062 € | 4,43 % |
| Lenzkirch | 10,8 km | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Hüfingen, Stadt | 11,8 km | 78183 | 9,32 € | 2.560 € | 4,37 % |
| Donaueschingen, Stadt | 13,7 km | 78166 | 10,09 € | 2.865 € | 4,23 % |
Wo liegt Löffingen?
Lage
Löffingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löffingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.244 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 7.787 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 88,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 47,8838, 8,3439 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löffingen
Was kostet eine Wohnung in Löffingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löffingen liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.244 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Löffingen?
Die Bruttomietrendite in Löffingen beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löffingen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Löffingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Löffingen von 6,09 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Löffingen im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Löffingen liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Löffingen liegt damit 0,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Löffingen?
Löffingen hat 7.787 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Lenzkirch | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |
| Eschbach | 79427 | 12,64 € | 3.205 € | 4,73 % |