Hüfingen, Stadt
Hüfingen (PLZ 78183) liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.071 Einwohner auf 58,5 km², das entspricht 138 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.560 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüfingen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,46 € auf 9,33 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwarzwald-Baar-Kreis Rang 89 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 147, Stärkerang 84). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Donaueschingen, Bräunlingen und Blumberg an.
Immobilienpreise in Hüfingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüfingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hüfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,46 €/m² |
| 2019 | 7,34 €/m² |
| 2020 | 7,30 €/m² |
| 2021 | 8,34 €/m² |
| 2022 | 7,56 €/m² |
| 2023 | 8,17 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² |
| 2025 | 10,25 €/m² |
| 2026 | 9,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hüfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.115 €/m² |
| 2019 | 911 €/m² |
| 2020 | 2.234 €/m² |
| 2021 | 2.485 €/m² |
| 2022 | 3.266 €/m² |
| 2023 | 2.821 €/m² |
| 2024 | 2.883 €/m² |
| 2025 | 2.827 €/m² |
| 2026 | 2.292 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hüfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 9,67 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,48 % |
| 2024 | 3,64 % |
| 2025 | 4,35 % |
| 2026 | 4,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüfingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.583 Einwohner |
| 2016 | 7.635 Einwohner |
| 2017 | 7.703 Einwohner |
| 2018 | 7.799 Einwohner |
| 2019 | 7.921 Einwohner |
| 2020 | 7.891 Einwohner |
| 2021 | 7.859 Einwohner |
| 2022 | 7.976 Einwohner |
| 2023 | 8.071 Einwohner |
| 2024 | 8.071 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 89,00 Rang |
| Dynamik | 147 Rang |
| Stärke | 84,00 Rang |
| Demografie | 110 Rang |
| Arbeitsmarkt | 133 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 91,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 58,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hüfingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hüfingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüfingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüfingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tuningen | 10,96 €/m² |
| Bad Dürrheim | 10,43 €/m² |
| Donaueschingen | 10,09 €/m² |
| Bräunlingen | 9,80 €/m² |
| Geisingen | 9,55 €/m² |
| Blumberg | 9,52 €/m² |
| Brigachtal | 9,34 €/m² |
| Hüfingen | 9,32 €/m² |
| Löffingen | 9,22 €/m² |
| Wutach | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüfingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wutach | 5,19 % |
| Bräunlingen | 5,01 % |
| Löffingen | 4,93 % |
| Blumberg | 4,89 % |
| Tuningen | 4,82 % |
| Hüfingen | 4,37 % |
| Brigachtal | 4,27 % |
| Donaueschingen | 4,23 % |
| Geisingen | 3,71 % |
| Bad Dürrheim | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Donaueschingen, Stadt | 3,0 km | 78166 | 10,09 € | 2.865 € | 4,23 % |
| Bräunlingen, Stadt | 3,0 km | 78199 | 9,80 € | 2.346 € | 5,01 % |
| Blumberg, Stadt | 10,1 km | 78176 | 9,52 € | 2.335 € | 4,89 % |
| Brigachtal | 10,2 km | 78086 | 9,34 € | 2.622 € | 4,27 % |
| Wutach | 10,3 km | 79879 | 8,07 € | 1.866 € | 5,19 % |
| Bad Dürrheim, Stadt | 11,2 km | 78073 | 10,43 € | 3.393 € | 3,69 % |
| Löffingen, Stadt | 11,8 km | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Geisingen, Stadt | 12,0 km | 78187 | 9,55 € | 3.090 € | 3,71 % |
| Tuningen | 14,0 km | 78609 | 10,96 € | 2.729 € | 4,82 % |
Wo liegt Hüfingen?
Lage
Hüfingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüfingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.560 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 8.071 |
| Einwohner je km² | 138 |
| Fläche (km²) | 58,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #89 |
| Prognos Dynamikrang | #147 |
| Prognos Stärkerang | #84 |
| Koordinaten | 47,9255, 8,4889 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüfingen
Was kostet eine Wohnung in Hüfingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüfingen liegt bei 9,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.560 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüfingen?
Die Bruttomietrendite in Hüfingen beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüfingen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüfingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hüfingen von 7,46 € auf 9,33 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüfingen im Vergleich zum Schwarzwald-Baar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hüfingen liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Schwarzwald-Baar-Kreis bei 4,97 %. Hüfingen liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüfingen?
Hüfingen hat 8.071 Einwohner bei 138 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Schwarzwald-Baar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gütenbach | 78148 | 7,67 € | 1.197 € | 7,69 % |
| Schönwald im Schwarzwald | 78141 | 11,02 € | 1.819 € | 7,27 % |
| Schonach im Schwarzwald | 78136 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Furtwangen im Schwarzwald, Stadt | 78120 | 9,89 € | 2.050 € | 5,79 % |
| Unterkirnach | 78089 | 10,65 € | 2.399 € | 5,33 % |
| St. Georgen im Schwarzwald, Stadt | 78112 | 8,81 € | 2.015 € | 5,25 % |
| Triberg im Schwarzwald, Stadt | 78098 | 8,43 € | 1.943 € | 5,21 % |
| Vöhrenbach, Stadt | 78147 | 8,75 € | 2.048 € | 5,12 % |