Piding
Piding (PLZ 83451) liegt im Kreis Berchtesgadener Land in Bayern. Der Ort zählt 5.464 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 309 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,34 € pro m², der Kaufpreis bei 4.102 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Piding über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,75 € auf 12,08 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Berchtesgadener Land Rang 237 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 276, Stärkerang 213). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Anger, Bad Reichenhall und Bayerisch Gmain an.
Immobilienpreise in Piding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Piding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Piding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,75 €/m² |
| 2019 | 8,41 €/m² |
| 2020 | 9,12 €/m² |
| 2021 | 11,21 €/m² |
| 2022 | 11,12 €/m² |
| 2023 | 9,87 €/m² |
| 2024 | 11,36 €/m² |
| 2025 | 10,28 €/m² |
| 2026 | 12,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Piding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.109 €/m² |
| 2019 | 3.492 €/m² |
| 2020 | 3.667 €/m² |
| 2021 | 4.097 €/m² |
| 2022 | 4.639 €/m² |
| 2023 | 3.999 €/m² |
| 2024 | 3.878 €/m² |
| 2025 | 3.668 €/m² |
| 2026 | 5.530 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Piding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 2,96 % |
| 2024 | 3,52 % |
| 2025 | 3,36 % |
| 2026 | 2,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Piding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.384 Einwohner |
| 2016 | 5.432 Einwohner |
| 2017 | 5.451 Einwohner |
| 2018 | 5.419 Einwohner |
| 2019 | 5.444 Einwohner |
| 2020 | 5.447 Einwohner |
| 2021 | 5.430 Einwohner |
| 2022 | 5.506 Einwohner |
| 2023 | 5.464 Einwohner |
| 2024 | 5.464 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Piding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,69 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 237 Rang |
| Dynamik | 276 Rang |
| Stärke | 213 Rang |
| Demografie | 186 Rang |
| Arbeitsmarkt | 244 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 209 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 279 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Piding liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Piding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Piding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Piding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Piding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bayerisch Gmain | 13,69 €/m² |
| Bad Reichenhall | 13,20 €/m² |
| Freilassing | 12,80 €/m² |
| Saaldorf-Surheim | 12,40 €/m² |
| Inzell | 12,30 €/m² |
| Ainring | 11,82 €/m² |
| Anger | 11,41 €/m² |
| Piding | 11,34 €/m² |
| Teisendorf | 11,06 €/m² |
| Schneizlreuth | 10,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Piding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Piding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerisch Gmain | 3,64 % |
| Schneizlreuth | 3,50 % |
| Inzell | 3,41 % |
| Freilassing | 3,39 % |
| Piding | 3,32 % |
| Bad Reichenhall | 3,30 % |
| Ainring | 3,30 % |
| Teisendorf | 3,26 % |
| Anger | 3,22 % |
| Saaldorf-Surheim | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Anger | 5,4 km | 83454 | 11,41 € | 4.255 € | 3,22 % |
| Bad Reichenhall, GKSt | 5,5 km | 83435 | 13,20 € | 4.807 € | 3,30 % |
| Bayerisch Gmain | 5,6 km | 83457 | 13,69 € | 4.511 € | 3,64 % |
| Ainring | 5,7 km | 83404 | 11,82 € | 4.306 € | 3,30 % |
| Freilassing, St | 9,5 km | 83395 | 12,80 € | 4.533 € | 3,39 % |
| Teisendorf, M | 11,2 km | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Saaldorf-Surheim | 11,3 km | 83416 | 12,40 € | 5.281 € | 2,82 % |
| Schneizlreuth | 12,1 km | 83458 | 10,74 € | 3.685 € | 3,50 % |
| Inzell | 12,2 km | 83334 | 12,30 € | 4.331 € | 3,41 % |
Wo liegt Piding?
Lage
Piding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Piding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.102 € |
| Bruttomietrendite | 3,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 5.464 |
| Einwohner je km² | 309 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #237 |
| Prognos Dynamikrang | #276 |
| Prognos Stärkerang | #213 |
| Koordinaten | 47,7696, 12,9121 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Piding
Was kostet eine Wohnung in Piding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Piding liegt bei 11,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 794 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.102 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 287.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Piding?
Die Bruttomietrendite in Piding beträgt 3,32 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Piding über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Piding entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Piding von 8,75 € auf 12,08 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Piding im Vergleich zum Kreis Berchtesgadener Land ab?
Die Bruttomietrendite in Piding liegt bei 3,32 %, der Durchschnitt im Kreis Berchtesgadener Land bei 3,13 %. Piding liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Piding?
Piding hat 5.464 Einwohner bei 309 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Berchtesgadener Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bayerisch Gmain | 83457 | 13,69 € | 4.511 € | 3,64 % |
| Schneizlreuth | 83458 | 10,74 € | 3.685 € | 3,50 % |
| Freilassing, St | 83395 | 12,80 € | 4.533 € | 3,39 % |
| Ainring | 83404 | 11,82 € | 4.306 € | 3,30 % |
| Bad Reichenhall, GKSt | 83435 | 13,20 € | 4.807 € | 3,30 % |
| Teisendorf, M | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Berchtesgaden, M | 83471 | 13,50 € | 5.008 € | 3,24 % |
| Anger | 83454 | 11,41 € | 4.255 € | 3,22 % |