Schneizlreuth
Schneizlreuth (PLZ 83458) liegt im Kreis Berchtesgadener Land in Bayern. Der Ort zählt 1.394 Einwohner auf 107,3 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,74 € pro m², der Kaufpreis bei 3.685 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schneizlreuth über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,42 € auf 10,84 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Berchtesgadener Land Rang 237 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 276, Stärkerang 213). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Reichenhall, Bayerisch Gmain und Inzell an.
Immobilienpreise in Schneizlreuth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schneizlreuth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schneizlreuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,42 €/m² |
| 2019 | 6,99 €/m² |
| 2020 | 7,39 €/m² |
| 2021 | 11,96 €/m² |
| 2022 | 8,22 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² |
| 2025 | 13,48 €/m² |
| 2026 | 10,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schneizlreuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5.105 €/m² |
| 2022 | 3.931 €/m² |
| 2023 | 3.177 €/m² |
| 2024 | 3.414 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schneizlreuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 3,51 % |
| 2024 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schneizlreuth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.316 Einwohner |
| 2016 | 1.333 Einwohner |
| 2017 | 1.313 Einwohner |
| 2018 | 1.309 Einwohner |
| 2019 | 1.284 Einwohner |
| 2020 | 1.325 Einwohner |
| 2021 | 1.360 Einwohner |
| 2022 | 1.386 Einwohner |
| 2023 | 1.394 Einwohner |
| 2024 | 1.394 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schneizlreuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,61 % |
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 237 Rang |
| Dynamik | 276 Rang |
| Stärke | 213 Rang |
| Demografie | 186 Rang |
| Arbeitsmarkt | 244 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 209 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 279 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schneizlreuth liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schneizlreuth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schneizlreuth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schneizlreuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schneizlreuth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bayerisch Gmain | 13,69 €/m² |
| Berchtesgaden | 13,50 €/m² |
| Bad Reichenhall | 13,20 €/m² |
| Ruhpolding | 13,01 €/m² |
| Bischofswiesen | 12,72 €/m² |
| Inzell | 12,30 €/m² |
| Ramsau b.Berchtesgaden | 11,67 €/m² |
| Anger | 11,41 €/m² |
| Piding | 11,34 €/m² |
| Schneizlreuth | 10,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schneizlreuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schneizlreuth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerisch Gmain | 3,64 % |
| Schneizlreuth | 3,50 % |
| Inzell | 3,41 % |
| Piding | 3,32 % |
| Bad Reichenhall | 3,30 % |
| Ruhpolding | 3,26 % |
| Berchtesgaden | 3,24 % |
| Anger | 3,22 % |
| Bischofswiesen | 3,21 % |
| Ramsau b.Berchtesgaden | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Reichenhall, GKSt | 6,8 km | 83435 | 13,20 € | 4.807 € | 3,30 % |
| Bayerisch Gmain | 7,6 km | 83457 | 13,69 € | 4.511 € | 3,64 % |
| Inzell | 9,0 km | 83334 | 12,30 € | 4.331 € | 3,41 % |
| Ramsau b.Berchtesgaden | 11,6 km | 83486 | 11,67 € | 5.332 € | 2,63 % |
| Piding | 12,1 km | 83451 | 11,34 € | 4.102 € | 3,32 % |
| Anger | 13,2 km | 83454 | 11,41 € | 4.255 € | 3,22 % |
| Bischofswiesen | 13,5 km | 83483 | 12,72 € | 4.762 € | 3,21 % |
| Ruhpolding | 14,3 km | 83324 | 13,01 € | 4.790 € | 3,26 % |
| Berchtesgaden, M | 16,3 km | 83471 | 13,50 € | 5.008 € | 3,24 % |
Wo liegt Schneizlreuth?
Lage
Schneizlreuth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schneizlreuth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.685 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 1.394 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 107,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #237 |
| Prognos Dynamikrang | #276 |
| Prognos Stärkerang | #213 |
| Koordinaten | 47,6902, 12,8023 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schneizlreuth
Was kostet eine Wohnung in Schneizlreuth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schneizlreuth liegt bei 10,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 752 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.685 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 257.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Schneizlreuth?
Die Bruttomietrendite in Schneizlreuth beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schneizlreuth über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schneizlreuth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schneizlreuth von 9,42 € auf 10,84 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schneizlreuth im Vergleich zum Kreis Berchtesgadener Land ab?
Die Bruttomietrendite in Schneizlreuth liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Kreis Berchtesgadener Land bei 3,13 %. Schneizlreuth liegt damit 0,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schneizlreuth?
Schneizlreuth hat 1.394 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Berchtesgadener Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bayerisch Gmain | 83457 | 13,69 € | 4.511 € | 3,64 % |
| Freilassing, St | 83395 | 12,80 € | 4.533 € | 3,39 % |
| Piding | 83451 | 11,34 € | 4.102 € | 3,32 % |
| Ainring | 83404 | 11,82 € | 4.306 € | 3,30 % |
| Bad Reichenhall, GKSt | 83435 | 13,20 € | 4.807 € | 3,30 % |
| Teisendorf, M | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Berchtesgaden, M | 83471 | 13,50 € | 5.008 € | 3,24 % |
| Anger | 83454 | 11,41 € | 4.255 € | 3,22 % |