Bayerisch Gmain
Bayerisch Gmain (PLZ 83457) liegt im Kreis Berchtesgadener Land in Bayern. Der Ort zählt 3.202 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 260 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,69 € pro m², der Kaufpreis bei 4.511 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bayerisch Gmain über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 13,00 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Berchtesgadener Land Rang 237 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 276, Stärkerang 213). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Reichenhall, Piding und Schneizlreuth an.
Immobilienpreise in Bayerisch Gmain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Bayerisch Gmain
Bayerisch Gmain ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land mit 3.202 Einwohnern, die unmittelbar an Bad Reichenhall angrenzt. Der Immobilienmarkt zeigt hohe Angebotsmieten (13,69 €/m²) bei moderatem Kaufpreisfaktor (27,45), was zu einer über dem Kreisdurchschnitt liegenden Bruttomietrendite von 3,64 % führt. Die Preis- und Mietentwicklung war in den letzten Jahren volatil, was auf den Tourismus- und Zweitwohnsitzmarkt zurückzuführen ist. Die Arbeitslosenquote liegt bei 2,46 %, die Bevölkerung wuchs moderat um 2,96 % seit 2015. Der Landkreis belegt im Prognos-Zukunftsatlas den unteren Mittelrang (237 von 400).
Standort und Struktur
Bayerisch Gmain liegt unmittelbar nördlich an Bad Reichenhall und bildet mit der Kurstadt eine funktionale Einheit im Rupertiwinkel. Der Tourismus ist eine strukturell verankerte Einnahmequelle; der Ort ist Teil des Kur- und Verkehrsvereins Bad Reichenhall / Bayerisch Gmain und der Tourismusregion Berchtesgaden-Königssee. Diese Einbettung in eine etablierte Tourismusregion prägt den lokalen Immobilienmarkt: Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen unterstützt die Angebotspreise, während die enge räumliche Verflechtung mit Bad Reichenhall (1,3 km Entfernung) den Wohnstandort attraktiv macht – mit dem Vorteil geringerer Preise bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadtinfrastruktur.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren leicht ausgedehnt: Durch Eingliederungen gemeindefreier Gebiete (Forst St. Zeno, Kirchholz) in den 1970er und 1980er Jahren sowie Teile des Bischofswiesener Forsts seit 2010 wuchs die Fläche auf heute 12,33 km². Die Bevölkerungsdichte von 260 Einwohnern je km² liegt deutlich über dem bayerischen Gemeindedurchschnitt und spiegelt die Siedlungsdichte im alpinen Vorland wider.
Aktueller Markt: Preise, Mieten und Rendite
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 4.511 € je m², die Angebotsmiete bei 13,69 € je m². Damit liegt die Miete sowohl über dem Kreisdurchschnitt (12,05 €/m²) als auch deutlich über dem bayerischen Durchschnitt (10,11 €/m²). Der Kaufpreis liegt leicht unter dem Kreiswert (4.694 €/m²), aber deutlich über dem Landesdurchschnitt (3.246 €/m²).
Der Kaufpreisfaktor von 27,45 liegt unter dem des Landkreises (32,52) und knapp über dem bayerischen Durchschnitt (26,10). Das bedeutet: Trotz der hohen absoluten Mieten und Kaufpreise ist die Amortisationsdauer im Vergleich zum Kreis moderat. Die Bruttomietrendite von 3,64 % liegt damit über dem Kreiswert (3,13 %), aber unter dem Landesdurchschnitt (4,13 %). Bayerisch Gmain liegt im Bundesland auf dem 41. Perzentil bei der Rendite – der Markt ist also im unteren bis mittleren Drittel angesiedelt.
Im direkten Vergleich zu Bad Reichenhall zeigt sich ein interessantes Muster: Bayerisch Gmain hat mit 13,69 €/m² eine höhere Angebotsmiete als Bad Reichenhall (13,20 €/m²), aber einen niedrigeren Kaufpreis (4.511 € vs. 4.807 €/m²) und folglich eine höhere Rendite (3,64 % vs. 3,30 %). Das spricht dafür, dass der Markt in Bayerisch Gmain preislich etwas entkoppelt ist vom Kurort-Kern, während die Mietnachfrage gleich bleibt oder sogar leicht darüber liegt.
Preis- und Mietentwicklung
Die Zeitreihen zeigen eine deutliche Volatilität, die über typische Marktschwankungen hinausgeht. Die Miete bewegte sich zwischen 8,95 €/m² (2019) und 13,00 €/m² (2026), mit einem deutlichen Anstieg von 2020 bis 2022 (9,72 auf 11,38 €/m²), einem Rücksetzer 2023 (10,06 €/m²) und einem erneuten Anstieg auf 12,73 €/m² (2024). Der jährliche Zuwachs (CAGR) über die gesamte Reihe beträgt 3,33 %.
Beim Kaufpreis ist die Schwankung noch ausgeprägter: Von 3.669 €/m² (2018) fiel der Wert 2019 auf 3.081 €/m², stieg dann bis 2022 auf 4.853 €/m² an, sank 2023 auf 4.654 €/m² und 2024 auf 4.090 €/m². Der Wert von 2.626 €/m² im Jahr 2025 stellt einen deutlichen Ausreißer dar und springt 2026 auf 5.801 €/m² an. Der CAGR von 5,89 % über die gesamte Reihe wird durch diese Extremwerte im unteren und oberen Ende der Reihe mitbestimmt. Die Kaufpreisdynamik ist also über die Jahre hinweg stark schwankend und lässt auf einen Markt mit hoher Angebotspreissensibilität schließen, der auf Nachfrageschwankungen – möglicherweise getrieben durch den Tourismus- und Zweitwohnsitzmarkt – mit größeren Preissprüchen reagiert.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung von Bayerisch Gmain wuchs zwischen 2015 (3.110 Einwohner) und 2024 (3.202 Einwohner) um 2,96 %. Das Wachstum verlief nicht linear: Nach einem Tief 2016 (3.050) folgte ein langsamer Anstieg bis 2019 (3.056), ein Einbruch 2021 (3.083) und dann ein stärkerer Anstieg ab 2022 (3.158 auf 3.202). Die Arbeitslosenquote sank von 3,57 % (2015) auf 2,46 % (2023) und liegt damit deutlich unter dem bayerischen (ca. 3,5–4 %) und dem deutschen Durchschnitt (ca. 5–6 %). Nur 47 Personen waren 2023 arbeitslos gemeldet.
Diese demografische und arbeitsmarktliche Stabilität bildet einen soliden Hintergrund für den lokalen Immobilienmarkt. Die niedrige Arbeitslosigkeit spricht für eine lokale Wirtschaftsstruktur, die nicht von konjunkturellen Schwankungen stark betroffen ist – was im Kontext des Tourismus und der Nähe zu Bad Reichenhall plausibel ist.
Auf der Ebene des Landkreises liegt Berchtesgadener Land im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf dem Gesamtrang 237 von rund 400 deutschen Kreisen. Der Dynamikrang (276) ist dabei schwächer als der Stärkerang (213), was darauf hindeutet, dass der Kreis strukturell stabil, aber in puncto Wachstum und Innovation eher im unteren Mittelfeld liegt. Dieser Befund korrespondiert mit der moderaten Bevölkerungsentwicklung und der touristisch geprägten Wirtschaftsstruktur.
Regionale Einordnung und Lage
Bayerisch Gmain profitiert von der räumlichen Nähe zu Bad Reichenhall, das als Kurstadt und Mittelzentrum Infrastruktur, medizinische Versorgung und Arbeitsplätze bereitstellt. Gleichzeitig bleibt der Ort mit seinen 12,33 km² überschaubar und behält dörflichen Charakter – der Hauptort hat keine weiteren Gemeindeteile. Die Lage zwischen den Bergmassiven Untersberg und Lattengebirge sowie die Grenze zu Österreich (Großgmain, getrennt durch den Weißbach) machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und Touristen.
Der Ort verfügt über keine eigenen Hochschulen. Die Bodenrichtwerte sind für Bayerisch Gmain nicht verfügbar, was die detaillierte Grundstückswertbeurteilung erschwert. Im Vergleich zu den Nachbarorten liegt Bayerisch Gmain bei der Angebotsmiete (13,69 €/m²) über allen umliegenden Gemeinden – Schneizlreuth (10,74 €/m²), Piding (11,34 €/m²), Anger (11,41 €/m²) – und nur Bischofswiesen (12,72 €/m²) und Inzell (12,30 €/m²) kommen nahe heran. Beim Kaufpreis liegt Bayerisch Gmain mit 4.511 €/m² im Mittelfeld der Nachbarn, deutlich unter Bad Reichenhall (4.807 €/m²) und Bischofswiesen (4.762 €/m²), aber über Piding (4.102 €/m²) und Schneizlreuth (3.685 €/m²).
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bayerisch Gmain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bayerisch Gmain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 8,95 €/m² |
| 2020 | 9,72 €/m² |
| 2021 | 10,61 €/m² |
| 2022 | 11,38 €/m² |
| 2023 | 10,06 €/m² |
| 2024 | 12,73 €/m² |
| 2025 | 12,25 €/m² |
| 2026 | 13,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bayerisch Gmain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.669 €/m² |
| 2019 | 3.081 €/m² |
| 2020 | 3.746 €/m² |
| 2021 | 3.871 €/m² |
| 2022 | 4.853 €/m² |
| 2023 | 4.654 €/m² |
| 2024 | 4.090 €/m² |
| 2025 | 2.626 €/m² |
| 2026 | 5.801 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bayerisch Gmain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 2,59 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 5,60 % |
| 2026 | 2,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bayerisch Gmain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.110 Einwohner |
| 2016 | 3.050 Einwohner |
| 2017 | 3.059 Einwohner |
| 2018 | 3.100 Einwohner |
| 2019 | 3.056 Einwohner |
| 2020 | 3.086 Einwohner |
| 2021 | 3.083 Einwohner |
| 2022 | 3.158 Einwohner |
| 2023 | 3.202 Einwohner |
| 2024 | 3.202 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bayerisch Gmain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,57 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 237 Rang |
| Dynamik | 276 Rang |
| Stärke | 213 Rang |
| Demografie | 186 Rang |
| Arbeitsmarkt | 244 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 209 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 279 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bayerisch Gmain liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bayerisch Gmain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bayerisch Gmain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bayerisch Gmain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bayerisch Gmain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bayerisch Gmain | 13,69 €/m² |
| Bad Reichenhall | 13,20 €/m² |
| Bischofswiesen | 12,72 €/m² |
| Inzell | 12,30 €/m² |
| Ainring | 11,82 €/m² |
| Ramsau b.Berchtesgaden | 11,67 €/m² |
| Marktschellenberg | 11,65 €/m² |
| Anger | 11,41 €/m² |
| Piding | 11,34 €/m² |
| Schneizlreuth | 10,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bayerisch Gmain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bayerisch Gmain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerisch Gmain | 3,64 % |
| Schneizlreuth | 3,50 % |
| Inzell | 3,41 % |
| Piding | 3,32 % |
| Bad Reichenhall | 3,30 % |
| Ainring | 3,30 % |
| Anger | 3,22 % |
| Bischofswiesen | 3,21 % |
| Marktschellenberg | 3,13 % |
| Ramsau b.Berchtesgaden | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Reichenhall, GKSt | 1,3 km | 83435 | 13,20 € | 4.807 € | 3,30 % |
| Piding | 5,6 km | 83451 | 11,34 € | 4.102 € | 3,32 % |
| Schneizlreuth | 7,6 km | 83458 | 10,74 € | 3.685 € | 3,50 % |
| Anger | 9,4 km | 83454 | 11,41 € | 4.255 € | 3,22 % |
| Bischofswiesen | 10,0 km | 83483 | 12,72 € | 4.762 € | 3,21 % |
| Ainring | 11,3 km | 83404 | 11,82 € | 4.306 € | 3,30 % |
| Inzell | 11,7 km | 83334 | 12,30 € | 4.331 € | 3,41 % |
| Marktschellenberg, M | 11,8 km | 83487 | 11,65 € | 4.462 € | 3,13 % |
| Ramsau b.Berchtesgaden | 12,5 km | 83486 | 11,67 € | 5.332 € | 2,63 % |
Wo liegt Bayerisch Gmain?
Lage
Bayerisch Gmain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bayerisch Gmain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.511 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 3.202 |
| Einwohner je km² | 260 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #237 |
| Prognos Dynamikrang | #276 |
| Prognos Stärkerang | #213 |
| Koordinaten | 47,7209, 12,8926 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bayerisch Gmain
Was kostet eine Wohnung in Bayerisch Gmain?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 13,69 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 4.511 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit deutlich über dem bayerischen Durchschnitt von 10,11 Euro/m² und auch über dem Kreisdurchschnitt des Berchtesgadener Lands von 12,05 Euro/m². Der Kaufpreis liegt leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 4.694 Euro/m², ist aber deutlich höher als der bayerische Durchschnitt von 3.246 Euro/m². Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Miet- und Kaufpreise in Bayerisch Gmain entwickelt?
Die Mieten stiegen von 10,00 Euro/m² (2018) auf 13,00 Euro/m² (2026), was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 3,33 % entspricht. Die Kaufpreise verliefen volatiler: Von 3.668,85 Euro/m² (2018) stiegen sie 2022 auf 4.853,30 Euro/m², fielen dann bis 2025 auf 2.625,98 Euro/m² und erholten sich 2026 auf 5.800,82 Euro/m². Der gesamte Zeitraum zeigt einen CAGR von 5,89 %.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Bayerisch Gmain?
Die Bruttomietrendite beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor liegt bei 27,45. Im Vergleich dazu erzielt man im Kreis Berchtesgadener Land durchschnittlich 3,13 % Rendite bei einem Faktor von 32,52, in ganz Bayern 4,13 % bei 26,10. Die Rendite von Bayerisch Gmain liegt damit über dem Kreis-, aber unter dem bayerischen Durchschnitt. Der Perzentilrang von 41,63 bedeutet, dass rund 42 % der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Bayerisch Gmain?
Die Einwohnerzahl stieg von 3.110 (2015) auf 3.202 (2024), was einer Zunahme von rund 3 % entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 260 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung war dabei nicht stetig: Zwischen 2015 und 2021 schwankte die Zahl zwischen 3.050 und 3.110, bevor sie ab 2022 wieder anstieg.
Wie schneidet Bayerisch Gmain im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Berchtesgadener Land, dem Bayerisch Gmain angehört, den Platz 237 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders schwach ist die Dynamik mit Rang 276, während der Bereich Wohlstand und soziale Lage mit Rang 279 ebenfalls im hinteren Drittel liegt. Am besten schneidet der Bereich Demografie mit Rang 186 ab. Am Ort selbst gibt es keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Bayerisch Gmain?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Bayerisch Gmain sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Bayerisch Gmain führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Berchtesgadener Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schneizlreuth | 83458 | 10,74 € | 3.685 € | 3,50 % |
| Freilassing, St | 83395 | 12,80 € | 4.533 € | 3,39 % |
| Piding | 83451 | 11,34 € | 4.102 € | 3,32 % |
| Ainring | 83404 | 11,82 € | 4.306 € | 3,30 % |
| Bad Reichenhall, GKSt | 83435 | 13,20 € | 4.807 € | 3,30 % |
| Teisendorf, M | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Berchtesgaden, M | 83471 | 13,50 € | 5.008 € | 3,24 % |
| Anger | 83454 | 11,41 € | 4.255 € | 3,22 % |