Inzell
Inzell (PLZ 83334) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 4.986 Einwohner auf 45,4 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,30 € pro m², der Kaufpreis bei 4.331 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Inzell über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,68 € auf 13,96 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruhpolding, Schneizlreuth und Anger an.
Immobilienpreise in Inzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Inzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Inzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,68 €/m² |
| 2019 | 8,70 €/m² |
| 2020 | 7,95 €/m² |
| 2021 | 11,29 €/m² |
| 2022 | 10,30 €/m² |
| 2023 | 11,53 €/m² |
| 2024 | 12,44 €/m² |
| 2025 | 10,40 €/m² |
| 2026 | 13,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Inzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.074 €/m² |
| 2019 | 4.270 €/m² |
| 2020 | 2.849 €/m² |
| 2021 | 3.993 €/m² |
| 2022 | 4.129 €/m² |
| 2023 | 3.815 €/m² |
| 2024 | 3.610 €/m² |
| 2025 | 3.817 €/m² |
| 2026 | 4.631 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Inzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 4,14 % |
| 2025 | 3,27 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Inzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.622 Einwohner |
| 2016 | 4.705 Einwohner |
| 2017 | 4.805 Einwohner |
| 2018 | 4.835 Einwohner |
| 2019 | 4.826 Einwohner |
| 2020 | 4.836 Einwohner |
| 2021 | 4.848 Einwohner |
| 2022 | 4.911 Einwohner |
| 2023 | 4.986 Einwohner |
| 2024 | 4.986 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Inzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 3,02 % |
| 2017 | 1,46 % |
| 2018 | 2,03 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Inzell liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Inzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Inzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Inzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Inzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bayerisch Gmain | 13,69 €/m² |
| Bad Reichenhall | 13,20 €/m² |
| Ruhpolding | 13,01 €/m² |
| Siegsdorf | 12,76 €/m² |
| Inzell | 12,30 €/m² |
| Surberg | 11,83 €/m² |
| Anger | 11,41 €/m² |
| Piding | 11,34 €/m² |
| Teisendorf | 11,06 €/m² |
| Schneizlreuth | 10,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Inzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Inzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siegsdorf | 3,98 % |
| Bayerisch Gmain | 3,64 % |
| Schneizlreuth | 3,50 % |
| Surberg | 3,48 % |
| Inzell | 3,41 % |
| Piding | 3,32 % |
| Bad Reichenhall | 3,30 % |
| Ruhpolding | 3,26 % |
| Teisendorf | 3,26 % |
| Anger | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruhpolding | 7,7 km | 83324 | 13,01 € | 4.790 € | 3,26 % |
| Schneizlreuth | 9,0 km | 83458 | 10,74 € | 3.685 € | 3,50 % |
| Anger | 9,4 km | 83454 | 11,41 € | 4.255 € | 3,22 % |
| Siegsdorf | 10,3 km | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Bad Reichenhall, GKSt | 10,4 km | 83435 | 13,20 € | 4.807 € | 3,30 % |
| Teisendorf, M | 11,1 km | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Surberg | 11,5 km | 83362 | 11,83 € | 4.081 € | 3,48 % |
| Bayerisch Gmain | 11,7 km | 83457 | 13,69 € | 4.511 € | 3,64 % |
| Piding | 12,2 km | 83451 | 11,34 € | 4.102 € | 3,32 % |
Wo liegt Inzell?
Lage
Inzell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Inzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.331 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 4.986 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 45,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,7625, 12,7488 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Inzell
Was kostet eine Wohnung in Inzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Inzell liegt bei 12,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 861 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.331 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 303.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Inzell?
Die Bruttomietrendite in Inzell beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Inzell über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Inzell entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Inzell von 7,68 € auf 13,96 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Inzell?
Inzell hat 4.986 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |