Kirchanschöring
Kirchanschöring (PLZ 83417) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 3.334 Einwohner auf 25,2 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.571 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchanschöring über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,85 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Petting, Fridolfing und Laufen an.
Immobilienpreise in Kirchanschöring im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchanschöring entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchanschöring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,85 €/m² |
| 2019 | 8,10 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 9,11 €/m² |
| 2022 | 10,40 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² |
| 2025 | 9,16 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchanschöring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.539 €/m² |
| 2021 | 4.200 €/m² |
| 2022 | 3.056 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 4.321 €/m² |
| 2025 | 3.126 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchanschöring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,31 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 2,26 % |
| 2025 | 3,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchanschöring
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.249 Einwohner |
| 2016 | 3.253 Einwohner |
| 2017 | 3.309 Einwohner |
| 2018 | 3.365 Einwohner |
| 2019 | 3.329 Einwohner |
| 2020 | 3.351 Einwohner |
| 2021 | 3.339 Einwohner |
| 2022 | 3.375 Einwohner |
| 2023 | 3.334 Einwohner |
| 2024 | 3.334 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchanschöring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,17 % |
| 2016 | 0,67 % |
| 2017 | 0,77 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 1,41 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 1,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchanschöring liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kirchanschöring im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchanschöring ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchanschöring ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchanschöring
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waging a.See | 12,69 €/m² |
| Saaldorf-Surheim | 12,40 €/m² |
| Fridolfing | 11,38 €/m² |
| Teisendorf | 11,06 €/m² |
| Kirchanschöring | 11,00 €/m² |
| Taching a.See | 10,92 €/m² |
| Wonneberg | 10,86 €/m² |
| Laufen | 10,55 €/m² |
| Petting | 10,09 €/m² |
| Tittmoning | 9,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchanschöring ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchanschöring
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchanschöring | 3,70 % |
| Wonneberg | 3,54 % |
| Taching a.See | 3,51 % |
| Petting | 3,37 % |
| Teisendorf | 3,26 % |
| Fridolfing | 3,17 % |
| Tittmoning | 3,17 % |
| Waging a.See | 3,07 % |
| Laufen | 2,82 % |
| Saaldorf-Surheim | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Petting | 4,8 km | 83367 | 10,09 € | 3.594 € | 3,37 % |
| Fridolfing | 5,1 km | 83413 | 11,38 € | 4.305 € | 3,17 % |
| Laufen, St | 7,3 km | 83410 | 10,55 € | 4.493 € | 2,82 % |
| Waging a.See, M | 8,0 km | 83329 | 12,69 € | 4.962 € | 3,07 % |
| Taching a.See | 8,4 km | 83373 | 10,92 € | 3.730 € | 3,51 % |
| Wonneberg | 9,8 km | 83379 | 10,86 € | 3.685 € | 3,54 % |
| Saaldorf-Surheim | 11,4 km | 83416 | 12,40 € | 5.281 € | 2,82 % |
| Teisendorf, M | 11,5 km | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Tittmoning, St | 13,0 km | 84529 | 9,66 € | 3.659 € | 3,17 % |
Wo liegt Kirchanschöring?
Lage
Kirchanschöring auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchanschöring
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.571 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 3.334 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 25,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,9528, 12,8376 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchanschöring
Was kostet eine Wohnung in Kirchanschöring?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchanschöring liegt bei 11,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 770 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.571 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 249.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchanschöring?
Die Bruttomietrendite in Kirchanschöring beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchanschöring über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchanschöring entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchanschöring von 8,85 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchanschöring im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchanschöring liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Kirchanschöring liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchanschöring?
Kirchanschöring hat 3.334 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |
| Obing | 83119 | 11,72 € | 3.934 € | 3,58 % |