Laufen, St
Laufen (PLZ 83410) liegt im Kreis Berchtesgadener Land in Bayern. Der Ort zählt 7.541 Einwohner auf 35,3 km², das entspricht 214 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,55 € pro m², der Kaufpreis bei 4.493 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,5 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laufen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,72 € auf 11,53 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Berchtesgadener Land Rang 237 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 276, Stärkerang 213). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchanschöring, Saaldorf-Surheim und Petting an.
Immobilienpreise in Laufen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laufen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laufen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,72 €/m² |
| 2019 | 8,76 €/m² |
| 2020 | 8,42 €/m² |
| 2021 | 9,80 €/m² |
| 2022 | 10,07 €/m² |
| 2023 | 10,86 €/m² |
| 2024 | 10,32 €/m² |
| 2025 | 12,11 €/m² |
| 2026 | 11,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laufen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.593 €/m² |
| 2019 | 3.083 €/m² |
| 2020 | 4.059 €/m² |
| 2021 | 3.024 €/m² |
| 2022 | 3.826 €/m² |
| 2023 | 3.402 €/m² |
| 2024 | 3.915 €/m² |
| 2025 | 4.231 €/m² |
| 2026 | 5.229 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laufen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 3,16 % |
| 2025 | 3,43 % |
| 2026 | 2,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laufen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.954 Einwohner |
| 2016 | 7.109 Einwohner |
| 2017 | 7.169 Einwohner |
| 2018 | 7.192 Einwohner |
| 2019 | 7.316 Einwohner |
| 2020 | 7.319 Einwohner |
| 2021 | 7.373 Einwohner |
| 2022 | 7.431 Einwohner |
| 2023 | 7.541 Einwohner |
| 2024 | 7.541 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laufen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,98 % |
| 2016 | 4,80 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 237 Rang |
| Dynamik | 276 Rang |
| Stärke | 213 Rang |
| Demografie | 186 Rang |
| Arbeitsmarkt | 244 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 209 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 279 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Laufen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Laufen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laufen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laufen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laufen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freilassing | 12,80 €/m² |
| Waging a.See | 12,69 €/m² |
| Saaldorf-Surheim | 12,40 €/m² |
| Ainring | 11,82 €/m² |
| Fridolfing | 11,38 €/m² |
| Teisendorf | 11,06 €/m² |
| Kirchanschöring | 11,00 €/m² |
| Taching a.See | 10,92 €/m² |
| Laufen | 10,55 €/m² |
| Petting | 10,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laufen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laufen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchanschöring | 3,70 % |
| Taching a.See | 3,51 % |
| Freilassing | 3,39 % |
| Petting | 3,37 % |
| Ainring | 3,30 % |
| Teisendorf | 3,26 % |
| Fridolfing | 3,17 % |
| Waging a.See | 3,07 % |
| Laufen | 2,82 % |
| Saaldorf-Surheim | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchanschöring | 7,3 km | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Saaldorf-Surheim | 7,4 km | 83416 | 12,40 € | 5.281 € | 2,82 % |
| Petting | 9,1 km | 83367 | 10,09 € | 3.594 € | 3,37 % |
| Fridolfing | 10,4 km | 83413 | 11,38 € | 4.305 € | 3,17 % |
| Freilassing, St | 11,1 km | 83395 | 12,80 € | 4.533 € | 3,39 % |
| Teisendorf, M | 12,8 km | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Ainring | 13,4 km | 83404 | 11,82 € | 4.306 € | 3,30 % |
| Waging a.See, M | 14,8 km | 83329 | 12,69 € | 4.962 € | 3,07 % |
| Taching a.See | 15,7 km | 83373 | 10,92 € | 3.730 € | 3,51 % |
Wo liegt Laufen?
Lage
Laufen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laufen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.493 € |
| Bruttomietrendite | 2,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,5 |
| Einwohner | 7.541 |
| Einwohner je km² | 214 |
| Fläche (km²) | 35,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #237 |
| Prognos Dynamikrang | #276 |
| Prognos Stärkerang | #213 |
| Koordinaten | 47,9369, 12,9327 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laufen
Was kostet eine Wohnung in Laufen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laufen liegt bei 10,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 739 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.493 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 314.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Laufen?
Die Bruttomietrendite in Laufen beträgt 2,82 %, der Kaufpreisfaktor 35,5 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laufen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laufen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laufen von 8,72 € auf 11,53 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Laufen im Vergleich zum Kreis Berchtesgadener Land ab?
Die Bruttomietrendite in Laufen liegt bei 2,82 %, der Durchschnitt im Kreis Berchtesgadener Land bei 3,13 %. Laufen liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laufen?
Laufen hat 7.541 Einwohner bei 214 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Berchtesgadener Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bayerisch Gmain | 83457 | 13,69 € | 4.511 € | 3,64 % |
| Schneizlreuth | 83458 | 10,74 € | 3.685 € | 3,50 % |
| Freilassing, St | 83395 | 12,80 € | 4.533 € | 3,39 % |
| Piding | 83451 | 11,34 € | 4.102 € | 3,32 % |
| Ainring | 83404 | 11,82 € | 4.306 € | 3,30 % |
| Bad Reichenhall, GKSt | 83435 | 13,20 € | 4.807 € | 3,30 % |
| Teisendorf, M | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Berchtesgaden, M | 83471 | 13,50 € | 5.008 € | 3,24 % |