Taching a.See
Taching a.See (PLZ 83373) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 2.177 Einwohner auf 26,8 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.730 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Taching a.See über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,78 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waging a.See, Wonneberg und Palling an.
Immobilienpreise in Taching a.See im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Taching a.See entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Taching a.See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,78 €/m² |
| 2019 | 7,84 €/m² |
| 2020 | 8,69 €/m² |
| 2021 | 6,42 €/m² |
| 2022 | 7,13 €/m² |
| 2023 | 10,51 €/m² |
| 2024 | 12,34 €/m² |
| 2025 | 10,62 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Taching a.See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.500 €/m² |
| 2019 | 2.603 €/m² |
| 2020 | 2.858 €/m² |
| 2022 | 3.621 €/m² |
| 2023 | 4.047 €/m² |
| 2024 | 2.426 €/m² |
| 2025 | 3.809 €/m² |
| 2026 | 2.426 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Taching a.See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 3,12 % |
| 2024 | 6,10 % |
| 2025 | 3,35 % |
| 2026 | 5,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Taching a.See
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.021 Einwohner |
| 2016 | 2.059 Einwohner |
| 2017 | 2.084 Einwohner |
| 2018 | 2.122 Einwohner |
| 2019 | 2.145 Einwohner |
| 2020 | 2.140 Einwohner |
| 2021 | 2.158 Einwohner |
| 2022 | 2.113 Einwohner |
| 2023 | 2.177 Einwohner |
| 2024 | 2.177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Taching a.See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,68 % |
| 2016 | 0,62 % |
| 2017 | 0,55 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 1,68 % |
| 2021 | 1,65 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Taching a.See liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Taching a.See im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Taching a.See ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Taching a.See ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Taching a.See
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waging a.See | 12,69 €/m² |
| Traunreut | 12,07 €/m² |
| Surberg | 11,83 €/m² |
| Nußdorf | 11,66 €/m² |
| Fridolfing | 11,38 €/m² |
| Kirchanschöring | 11,00 €/m² |
| Taching a.See | 10,92 €/m² |
| Wonneberg | 10,86 €/m² |
| Palling | 10,11 €/m² |
| Petting | 10,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Taching a.See ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Taching a.See
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Palling | 4,38 % |
| Traunreut | 3,98 % |
| Kirchanschöring | 3,70 % |
| Wonneberg | 3,54 % |
| Taching a.See | 3,51 % |
| Surberg | 3,48 % |
| Nußdorf | 3,47 % |
| Petting | 3,37 % |
| Fridolfing | 3,17 % |
| Waging a.See | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waging a.See, M | 3,2 km | 83329 | 12,69 € | 4.962 € | 3,07 % |
| Wonneberg | 5,2 km | 83379 | 10,86 € | 3.685 € | 3,54 % |
| Palling | 7,7 km | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Kirchanschöring | 8,4 km | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Fridolfing | 8,6 km | 83413 | 11,38 € | 4.305 € | 3,17 % |
| Petting | 8,7 km | 83367 | 10,09 € | 3.594 € | 3,37 % |
| Traunreut, St | 9,8 km | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Surberg | 11,1 km | 83362 | 11,83 € | 4.081 € | 3,48 % |
| Nußdorf | 11,5 km | 83365 | 11,66 € | 4.035 € | 3,47 % |
Wo liegt Taching a.See?
Lage
Taching a.See auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Taching a.See
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.730 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 2.177 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 26,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,9614, 12,7250 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Taching a.See
Was kostet eine Wohnung in Taching a.See?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Taching a.See liegt bei 10,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 764 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.730 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Taching a.See?
Die Bruttomietrendite in Taching a.See beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Taching a.See über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Taching a.See entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Taching a.See von 7,78 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Taching a.See im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Taching a.See liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Taching a.See liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Taching a.See?
Taching a.See hat 2.177 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |