Pittenhart
Pittenhart (PLZ 83132) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 1.934 Einwohner auf 27,9 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,61 € pro m², der Kaufpreis bei 3.036 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pittenhart über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,47 € auf 14,38 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obing, Höslwang und Eggstätt an.
Immobilienpreise in Pittenhart im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pittenhart entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pittenhart
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,47 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 8,28 €/m² |
| 2021 | 8,97 €/m² |
| 2022 | 10,18 €/m² |
| 2023 | 9,76 €/m² |
| 2024 | 15,00 €/m² |
| 2025 | 11,76 €/m² |
| 2026 | 14,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pittenhart
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.917 €/m² |
| 2019 | 3.145 €/m² |
| 2020 | 2.527 €/m² |
| 2021 | 4.048 €/m² |
| 2022 | 2.978 €/m² |
| 2023 | 3.423 €/m² |
| 2024 | 3.423 €/m² |
| 2026 | 2.392 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pittenhart
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 5,26 % |
| 2026 | 7,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pittenhart
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.782 Einwohner |
| 2016 | 1.790 Einwohner |
| 2017 | 1.813 Einwohner |
| 2018 | 1.801 Einwohner |
| 2019 | 1.827 Einwohner |
| 2020 | 1.863 Einwohner |
| 2021 | 1.858 Einwohner |
| 2022 | 1.889 Einwohner |
| 2023 | 1.934 Einwohner |
| 2024 | 1.934 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pittenhart
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,07 % |
| 2016 | 0,61 % |
| 2017 | 0,94 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,09 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pittenhart liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pittenhart im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pittenhart ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pittenhart ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pittenhart
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Endorf | 13,83 €/m² |
| Breitbrunn a.Chiemsee | 13,77 €/m² |
| Seeon-Seebruck | 13,03 €/m² |
| Eggstätt | 12,59 €/m² |
| Amerang | 12,58 €/m² |
| Halfing | 11,98 €/m² |
| Obing | 11,72 €/m² |
| Pittenhart | 11,61 €/m² |
| Höslwang | 10,42 €/m² |
| Kienberg | 10,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pittenhart ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pittenhart
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pittenhart | 4,59 % |
| Kienberg | 3,62 % |
| Obing | 3,58 % |
| Halfing | 3,39 % |
| Eggstätt | 3,35 % |
| Amerang | 3,26 % |
| Seeon-Seebruck | 3,26 % |
| Bad Endorf | 3,25 % |
| Breitbrunn a.Chiemsee | 2,96 % |
| Höslwang | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obing | 3,1 km | 83119 | 11,72 € | 3.934 € | 3,58 % |
| Höslwang | 5,1 km | 83129 | 10,42 € | 4.584 € | 2,73 % |
| Eggstätt | 5,6 km | 83125 | 12,59 € | 4.511 € | 3,35 % |
| Amerang | 6,3 km | 83123 | 12,58 € | 4.635 € | 3,26 % |
| Seeon-Seebruck | 7,9 km | 83358 | 13,03 € | 4.795 € | 3,26 % |
| Kienberg | 8,6 km | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |
| Halfing | 8,8 km | 83128 | 11,98 € | 4.238 € | 3,39 % |
| Breitbrunn a.Chiemsee | 9,6 km | 83254 | 13,77 € | 5.588 € | 2,96 % |
| Bad Endorf, M | 10,1 km | 83093 | 13,83 € | 5.113 € | 3,25 % |
Wo liegt Pittenhart?
Lage
Pittenhart auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pittenhart
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.036 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 1.934 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 27,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,9758, 12,3896 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pittenhart
Was kostet eine Wohnung in Pittenhart?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pittenhart liegt bei 11,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 813 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.036 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Pittenhart?
Die Bruttomietrendite in Pittenhart beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pittenhart über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pittenhart entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pittenhart von 9,47 € auf 14,38 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Pittenhart im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Pittenhart liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Pittenhart liegt damit 1,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pittenhart?
Pittenhart hat 1.934 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |
| Obing | 83119 | 11,72 € | 3.934 € | 3,58 % |