Seeon-Seebruck
Seeon-Seebruck (PLZ 83358) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 4.594 Einwohner auf 47,9 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,03 € pro m², der Kaufpreis bei 4.795 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seeon-Seebruck über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,06 € auf 15,84 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Chieming, Gstadt a.Chiemsee und Eggstätt an.
Immobilienpreise in Seeon-Seebruck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seeon-Seebruck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seeon-Seebruck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,06 €/m² |
| 2019 | 9,62 €/m² |
| 2020 | 10,34 €/m² |
| 2021 | 10,70 €/m² |
| 2022 | 10,79 €/m² |
| 2023 | 12,73 €/m² |
| 2024 | 12,44 €/m² |
| 2025 | 13,21 €/m² |
| 2026 | 15,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seeon-Seebruck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.190 €/m² |
| 2019 | 4.181 €/m² |
| 2020 | 5.310 €/m² |
| 2021 | 5.925 €/m² |
| 2022 | 4.670 €/m² |
| 2023 | 5.921 €/m² |
| 2024 | 4.790 €/m² |
| 2025 | 4.811 €/m² |
| 2026 | 4.779 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seeon-Seebruck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 2,58 % |
| 2024 | 3,12 % |
| 2025 | 3,29 % |
| 2026 | 3,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seeon-Seebruck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.558 Einwohner |
| 2016 | 4.575 Einwohner |
| 2017 | 4.591 Einwohner |
| 2018 | 4.519 Einwohner |
| 2019 | 4.488 Einwohner |
| 2020 | 4.458 Einwohner |
| 2021 | 4.496 Einwohner |
| 2022 | 4.575 Einwohner |
| 2023 | 4.594 Einwohner |
| 2024 | 4.594 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seeon-Seebruck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,75 % |
| 2016 | 6,50 % |
| 2017 | 6,16 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 1,28 % |
| 2020 | 1,60 % |
| 2021 | 1,48 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Seeon-Seebruck liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Seeon-Seebruck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seeon-Seebruck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seeon-Seebruck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seeon-Seebruck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Chiemsee | 15,05 €/m² |
| Gstadt a.Chiemsee | 14,31 €/m² |
| Breitbrunn a.Chiemsee | 13,77 €/m² |
| Chieming | 13,42 €/m² |
| Seeon-Seebruck | 13,03 €/m² |
| Eggstätt | 12,59 €/m² |
| Traunreut | 12,07 €/m² |
| Obing | 11,72 €/m² |
| Pittenhart | 11,61 €/m² |
| Altenmarkt a.d.Alz | 10,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seeon-Seebruck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seeon-Seebruck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pittenhart | 4,59 % |
| Traunreut | 3,98 % |
| Chiemsee | 3,96 % |
| Obing | 3,58 % |
| Eggstätt | 3,35 % |
| Seeon-Seebruck | 3,26 % |
| Altenmarkt a.d.Alz | 3,18 % |
| Breitbrunn a.Chiemsee | 2,96 % |
| Chieming | 2,89 % |
| Gstadt a.Chiemsee | 2,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Chieming | 6,5 km | 83339 | 13,42 € | 5.575 € | 2,89 % |
| Gstadt a.Chiemsee | 7,3 km | 83257 | 14,31 € | 6.921 € | 2,48 % |
| Eggstätt | 7,3 km | 83125 | 12,59 € | 4.511 € | 3,35 % |
| Breitbrunn a.Chiemsee | 7,7 km | 83254 | 13,77 € | 5.588 € | 2,96 % |
| Pittenhart | 7,9 km | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Chiemsee | 7,9 km | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Altenmarkt a.d.Alz | 8,3 km | 83352 | 10,96 € | 4.134 € | 3,18 % |
| Obing | 8,9 km | 83119 | 11,72 € | 3.934 € | 3,58 % |
| Traunreut, St | 9,1 km | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
Wo liegt Seeon-Seebruck?
Lage
Seeon-Seebruck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seeon-Seebruck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.795 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 4.594 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 47,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,9365, 12,4774 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seeon-Seebruck
Was kostet eine Wohnung in Seeon-Seebruck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seeon-Seebruck liegt bei 13,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 912 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.795 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 335.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Seeon-Seebruck?
Die Bruttomietrendite in Seeon-Seebruck beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seeon-Seebruck über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seeon-Seebruck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seeon-Seebruck von 9,06 € auf 15,84 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Seeon-Seebruck im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Seeon-Seebruck liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Seeon-Seebruck liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seeon-Seebruck?
Seeon-Seebruck hat 4.594 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |