Altenmarkt a.d.Alz
Altenmarkt a.d.Alz (PLZ 83352) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 4.273 Einwohner auf 26,1 km², das entspricht 164 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,96 € pro m², der Kaufpreis bei 4.134 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,4 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenmarkt a.d.Alz über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,70 € auf 10,29 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trostberg, Traunreut und Kienberg an.
Immobilienpreise in Altenmarkt a.d.Alz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenmarkt a.d.Alz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenmarkt a.d.Alz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,70 €/m² |
| 2019 | 7,44 €/m² |
| 2020 | 9,89 €/m² |
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 11,09 €/m² |
| 2023 | 10,27 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² |
| 2025 | 9,77 €/m² |
| 2026 | 10,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenmarkt a.d.Alz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.544 €/m² |
| 2019 | 2.943 €/m² |
| 2020 | 3.801 €/m² |
| 2021 | 3.689 €/m² |
| 2022 | 2.761 €/m² |
| 2023 | 4.935 €/m² |
| 2024 | 3.337 €/m² |
| 2025 | 3.818 €/m² |
| 2026 | 3.640 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenmarkt a.d.Alz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 4,82 % |
| 2023 | 2,50 % |
| 2024 | 3,72 % |
| 2025 | 3,07 % |
| 2026 | 3,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenmarkt a.d.Alz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.181 Einwohner |
| 2016 | 4.213 Einwohner |
| 2017 | 4.206 Einwohner |
| 2018 | 4.181 Einwohner |
| 2019 | 4.146 Einwohner |
| 2020 | 4.148 Einwohner |
| 2021 | 4.162 Einwohner |
| 2022 | 4.193 Einwohner |
| 2023 | 4.273 Einwohner |
| 2024 | 4.273 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenmarkt a.d.Alz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,02 % |
| 2016 | 1,05 % |
| 2017 | 0,75 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 2,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Altenmarkt a.d.Alz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Altenmarkt a.d.Alz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenmarkt a.d.Alz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenmarkt a.d.Alz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenmarkt a.d.Alz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seeon-Seebruck | 13,03 €/m² |
| Traunreut | 12,07 €/m² |
| Obing | 11,72 €/m² |
| Feichten a.d.Alz | 11,66 €/m² |
| Pittenhart | 11,61 €/m² |
| Altenmarkt a.d.Alz | 10,96 €/m² |
| Trostberg | 10,84 €/m² |
| Tacherting | 10,57 €/m² |
| Palling | 10,11 €/m² |
| Kienberg | 10,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenmarkt a.d.Alz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenmarkt a.d.Alz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pittenhart | 4,59 % |
| Palling | 4,38 % |
| Traunreut | 3,98 % |
| Trostberg | 3,71 % |
| Kienberg | 3,62 % |
| Obing | 3,58 % |
| Tacherting | 3,57 % |
| Feichten a.d.Alz | 3,37 % |
| Seeon-Seebruck | 3,26 % |
| Altenmarkt a.d.Alz | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trostberg, St | 3,4 km | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Traunreut, St | 6,2 km | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Kienberg | 6,6 km | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |
| Palling | 7,8 km | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Seeon-Seebruck | 8,3 km | 83358 | 13,03 € | 4.795 € | 3,26 % |
| Tacherting | 9,0 km | 83342 | 10,57 € | 3.558 € | 3,57 % |
| Obing | 9,5 km | 83119 | 11,72 € | 3.934 € | 3,58 % |
| Feichten a.d.Alz | 10,1 km | 84550 | 11,66 € | 4.157 € | 3,37 % |
| Pittenhart | 11,1 km | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
Wo liegt Altenmarkt a.d.Alz?
Lage
Altenmarkt a.d.Alz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenmarkt a.d.Alz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.134 € |
| Bruttomietrendite | 3,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,4 |
| Einwohner | 4.273 |
| Einwohner je km² | 164 |
| Fläche (km²) | 26,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 48,0010, 12,5345 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenmarkt a.d.Alz
Was kostet eine Wohnung in Altenmarkt a.d.Alz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenmarkt a.d.Alz liegt bei 10,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 767 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.134 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 289.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenmarkt a.d.Alz?
Die Bruttomietrendite in Altenmarkt a.d.Alz beträgt 3,18 %, der Kaufpreisfaktor 31,4 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenmarkt a.d.Alz über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenmarkt a.d.Alz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altenmarkt a.d.Alz von 7,70 € auf 10,29 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenmarkt a.d.Alz im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Altenmarkt a.d.Alz liegt bei 3,18 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Altenmarkt a.d.Alz liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenmarkt a.d.Alz?
Altenmarkt a.d.Alz hat 4.273 Einwohner bei 164 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |