Feichten a.d.Alz
Feichten a.d.Alz (PLZ 84550) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 1.342 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,66 € pro m², der Kaufpreis bei 4.157 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,7 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Feichten a.d.Alz über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,97 € auf 13,65 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tacherting, Kirchweidach und Garching a.d.Alz an.
Immobilienpreise in Feichten a.d.Alz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Feichten a.d.Alz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Feichten a.d.Alz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,97 €/m² |
| 2019 | 5,84 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 8,02 €/m² |
| 2023 | 8,51 €/m² |
| 2024 | 10,80 €/m² |
| 2025 | 9,73 €/m² |
| 2026 | 13,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Feichten a.d.Alz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.302 €/m² |
| 2019 | 2.244 €/m² |
| 2021 | 1.083 €/m² |
| 2022 | 4.122 €/m² |
| 2023 | 3.364 €/m² |
| 2024 | 4.400 €/m² |
| 2025 | 4.454 €/m² |
| 2026 | 4.446 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Feichten a.d.Alz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2021 | 6,81 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 3,04 % |
| 2024 | 2,95 % |
| 2025 | 2,62 % |
| 2026 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Feichten a.d.Alz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.157 Einwohner |
| 2016 | 1.178 Einwohner |
| 2017 | 1.164 Einwohner |
| 2018 | 1.212 Einwohner |
| 2019 | 1.217 Einwohner |
| 2020 | 1.251 Einwohner |
| 2021 | 1.251 Einwohner |
| 2022 | 1.255 Einwohner |
| 2023 | 1.342 Einwohner |
| 2024 | 1.342 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Feichten a.d.Alz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 0,53 % |
| 2017 | 0,56 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,21 % |
| 2021 | 0,97 % |
| 2022 | 1,24 % |
| 2023 | 0,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Feichten a.d.Alz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Feichten a.d.Alz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Feichten a.d.Alz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Feichten a.d.Alz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Feichten a.d.Alz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feichten a.d.Alz | 11,66 €/m² |
| Trostberg | 10,84 €/m² |
| Tacherting | 10,57 €/m² |
| Palling | 10,11 €/m² |
| Garching a.d.Alz | 10,00 €/m² |
| Engelsberg | 9,90 €/m² |
| Kirchweidach | 9,58 €/m² |
| Unterneukirchen | 9,38 €/m² |
| Halsbach | 8,49 €/m² |
| Tyrlaching | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Feichten a.d.Alz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Feichten a.d.Alz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Palling | 4,38 % |
| Garching a.d.Alz | 4,20 % |
| Trostberg | 3,71 % |
| Kirchweidach | 3,58 % |
| Tacherting | 3,57 % |
| Feichten a.d.Alz | 3,37 % |
| Unterneukirchen | 3,35 % |
| Engelsberg | 3,31 % |
| Tyrlaching | 2,57 % |
| Halsbach | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tacherting | 2,0 km | 83342 | 10,57 € | 3.558 € | 3,57 % |
| Kirchweidach | 3,6 km | 84558 | 9,58 € | 3.213 € | 3,58 % |
| Garching a.d.Alz | 5,3 km | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Engelsberg | 5,5 km | 84549 | 9,90 € | 3.587 € | 3,31 % |
| Tyrlaching | 5,9 km | 84558 | 6,96 € | 3.254 € | 2,57 % |
| Trostberg, St | 6,7 km | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Halsbach | 7,7 km | 84553 | 8,49 € | 4.039 € | 2,52 % |
| Unterneukirchen | 9,4 km | 84579 | 9,38 € | 3.363 € | 3,35 % |
| Palling | 9,6 km | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
Wo liegt Feichten a.d.Alz?
Lage
Feichten a.d.Alz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Feichten a.d.Alz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.157 € |
| Bruttomietrendite | 3,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,7 |
| Einwohner | 1.342 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,0818, 12,5958 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Feichten a.d.Alz
Was kostet eine Wohnung in Feichten a.d.Alz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Feichten a.d.Alz liegt bei 11,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 816 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.157 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 290.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Feichten a.d.Alz?
Die Bruttomietrendite in Feichten a.d.Alz beträgt 3,37 %, der Kaufpreisfaktor 29,7 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Feichten a.d.Alz über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Feichten a.d.Alz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Feichten a.d.Alz von 5,97 € auf 13,65 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Feichten a.d.Alz?
Feichten a.d.Alz hat 1.342 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |