Tacherting
Tacherting (PLZ 83342) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 5.797 Einwohner auf 50,2 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,57 € pro m², der Kaufpreis bei 3.558 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tacherting über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,20 € auf 7,09 € pro m², im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Feichten a.d.Alz, Engelsberg und Garching a.d.Alz an.
Immobilienpreise in Tacherting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tacherting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tacherting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,20 €/m² |
| 2019 | 8,42 €/m² |
| 2020 | 8,57 €/m² |
| 2021 | 9,98 €/m² |
| 2022 | 9,37 €/m² |
| 2023 | 11,08 €/m² |
| 2024 | 10,99 €/m² |
| 2025 | 11,01 €/m² |
| 2026 | 7,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tacherting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.898 €/m² |
| 2019 | 1.943 €/m² |
| 2020 | 2.557 €/m² |
| 2021 | 2.648 €/m² |
| 2022 | 3.222 €/m² |
| 2023 | 2.938 €/m² |
| 2024 | 4.212 €/m² |
| 2025 | 3.217 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tacherting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 % |
| 2019 | 5,20 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 4,53 % |
| 2024 | 3,13 % |
| 2025 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tacherting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.717 Einwohner |
| 2016 | 5.761 Einwohner |
| 2017 | 5.733 Einwohner |
| 2018 | 5.734 Einwohner |
| 2019 | 5.768 Einwohner |
| 2020 | 5.771 Einwohner |
| 2021 | 5.752 Einwohner |
| 2022 | 5.775 Einwohner |
| 2023 | 5.797 Einwohner |
| 2024 | 5.797 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tacherting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tacherting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tacherting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tacherting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tacherting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tacherting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feichten a.d.Alz | 11,66 €/m² |
| Altenmarkt a.d.Alz | 10,96 €/m² |
| Trostberg | 10,84 €/m² |
| Tacherting | 10,57 €/m² |
| Kienberg | 10,10 €/m² |
| Garching a.d.Alz | 10,00 €/m² |
| Engelsberg | 9,90 €/m² |
| Kirchweidach | 9,58 €/m² |
| Halsbach | 8,49 €/m² |
| Tyrlaching | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tacherting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tacherting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Garching a.d.Alz | 4,20 % |
| Trostberg | 3,71 % |
| Kienberg | 3,62 % |
| Kirchweidach | 3,58 % |
| Tacherting | 3,57 % |
| Feichten a.d.Alz | 3,37 % |
| Engelsberg | 3,31 % |
| Altenmarkt a.d.Alz | 3,18 % |
| Tyrlaching | 2,57 % |
| Halsbach | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Feichten a.d.Alz | 2,0 km | 84550 | 11,66 € | 4.157 € | 3,37 % |
| Engelsberg | 4,7 km | 84549 | 9,90 € | 3.587 € | 3,31 % |
| Garching a.d.Alz | 5,5 km | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Kirchweidach | 5,6 km | 84558 | 9,58 € | 3.213 € | 3,58 % |
| Trostberg, St | 5,7 km | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Tyrlaching | 7,6 km | 84558 | 6,96 € | 3.254 € | 2,57 % |
| Altenmarkt a.d.Alz | 9,0 km | 83352 | 10,96 € | 4.134 € | 3,18 % |
| Kienberg | 9,2 km | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |
| Halsbach | 9,5 km | 84553 | 8,49 € | 4.039 € | 2,52 % |
Wo liegt Tacherting?
Lage
Tacherting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tacherting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.558 € |
| Bruttomietrendite | 3,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 5.797 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 50,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 48,0781, 12,5692 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tacherting
Was kostet eine Wohnung in Tacherting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tacherting liegt bei 10,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 740 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.558 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 249.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Tacherting?
Die Bruttomietrendite in Tacherting beträgt 3,57 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tacherting über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tacherting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tacherting von 8,20 € auf 7,09 € pro m² — im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Tacherting im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Tacherting liegt bei 3,57 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Tacherting liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tacherting?
Tacherting hat 5.797 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |