Tyrlaching
Tyrlaching (PLZ 84558) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 1.093 Einwohner auf 20,6 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 3.254 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,9 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tyrlaching über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 4,50 € auf 7,69 € pro m², im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchweidach, Feichten a.d.Alz und Palling an.
Immobilienpreise in Tyrlaching im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tyrlaching entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tyrlaching
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,75 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tyrlaching
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.632 €/m² |
| 2019 | 2.660 €/m² |
| 2020 | 2.762 €/m² |
| 2021 | 2.730 €/m² |
| 2023 | 4.459 €/m² |
| 2025 | 4.718 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tyrlaching
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,03 % |
| 2021 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tyrlaching
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 948 Einwohner |
| 2016 | 947 Einwohner |
| 2017 | 972 Einwohner |
| 2018 | 1.006 Einwohner |
| 2019 | 1.042 Einwohner |
| 2020 | 1.040 Einwohner |
| 2021 | 1.069 Einwohner |
| 2022 | 1.071 Einwohner |
| 2023 | 1.093 Einwohner |
| 2024 | 1.093 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tyrlaching
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,66 % |
| 2016 | 0,38 % |
| 2017 | 1,02 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,27 % |
| 2020 | 1,26 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 1,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tyrlaching liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tyrlaching im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tyrlaching ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tyrlaching ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tyrlaching
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feichten a.d.Alz | 11,66 €/m² |
| Trostberg | 10,84 €/m² |
| Tacherting | 10,57 €/m² |
| Palling | 10,11 €/m² |
| Garching a.d.Alz | 10,00 €/m² |
| Engelsberg | 9,90 €/m² |
| Tittmoning | 9,66 €/m² |
| Kirchweidach | 9,58 €/m² |
| Halsbach | 8,49 €/m² |
| Tyrlaching | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tyrlaching ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tyrlaching
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Palling | 4,38 % |
| Garching a.d.Alz | 4,20 % |
| Trostberg | 3,71 % |
| Kirchweidach | 3,58 % |
| Tacherting | 3,57 % |
| Feichten a.d.Alz | 3,37 % |
| Engelsberg | 3,31 % |
| Tittmoning | 3,17 % |
| Tyrlaching | 2,57 % |
| Halsbach | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchweidach | 3,3 km | 84558 | 9,58 € | 3.213 € | 3,58 % |
| Feichten a.d.Alz | 5,9 km | 84550 | 11,66 € | 4.157 € | 3,37 % |
| Palling | 7,0 km | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Halsbach | 7,2 km | 84553 | 8,49 € | 4.039 € | 2,52 % |
| Tittmoning, St | 7,5 km | 84529 | 9,66 € | 3.659 € | 3,17 % |
| Tacherting | 7,6 km | 83342 | 10,57 € | 3.558 € | 3,57 % |
| Trostberg, St | 9,1 km | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Garching a.d.Alz | 10,2 km | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Engelsberg | 11,2 km | 84549 | 9,90 € | 3.587 € | 3,31 % |
Wo liegt Tyrlaching?
Lage
Tyrlaching auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tyrlaching
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.254 € |
| Bruttomietrendite | 2,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,9 |
| Einwohner | 1.093 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 20,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,0611, 12,6684 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tyrlaching
Was kostet eine Wohnung in Tyrlaching?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tyrlaching liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.254 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Tyrlaching?
Die Bruttomietrendite in Tyrlaching beträgt 2,57 %, der Kaufpreisfaktor 38,9 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tyrlaching über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tyrlaching entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Tyrlaching von 4,50 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tyrlaching im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Tyrlaching liegt bei 2,57 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Tyrlaching liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tyrlaching?
Tyrlaching hat 1.093 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |