Kirchweidach
Kirchweidach (PLZ 84558) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 2.836 Einwohner auf 20,2 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,58 € pro m², der Kaufpreis bei 3.213 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchweidach über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 9,18 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tyrlaching, Feichten a.d.Alz und Halsbach an.
Immobilienpreise in Kirchweidach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchweidach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchweidach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 7,62 €/m² |
| 2020 | 7,31 €/m² |
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 8,23 €/m² |
| 2023 | 8,25 €/m² |
| 2024 | 10,83 €/m² |
| 2025 | 10,76 €/m² |
| 2026 | 9,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchweidach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.020 €/m² |
| 2019 | 2.618 €/m² |
| 2020 | 3.551 €/m² |
| 2021 | 3.350 €/m² |
| 2022 | 4.656 €/m² |
| 2023 | 2.138 €/m² |
| 2024 | 4.142 €/m² |
| 2025 | 3.101 €/m² |
| 2026 | 3.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchweidach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 4,63 % |
| 2024 | 3,14 % |
| 2025 | 4,16 % |
| 2026 | 3,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchweidach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.323 Einwohner |
| 2016 | 2.438 Einwohner |
| 2017 | 2.537 Einwohner |
| 2018 | 2.629 Einwohner |
| 2019 | 2.638 Einwohner |
| 2020 | 2.619 Einwohner |
| 2021 | 2.676 Einwohner |
| 2022 | 2.803 Einwohner |
| 2023 | 2.836 Einwohner |
| 2024 | 2.836 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchweidach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,16 % |
| 2016 | 1,16 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 1,14 % |
| 2019 | 0,83 % |
| 2020 | 1,25 % |
| 2021 | 1,34 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 1,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchweidach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kirchweidach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchweidach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchweidach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchweidach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feichten a.d.Alz | 11,66 €/m² |
| Trostberg | 10,84 €/m² |
| Tacherting | 10,57 €/m² |
| Palling | 10,11 €/m² |
| Garching a.d.Alz | 10,00 €/m² |
| Engelsberg | 9,90 €/m² |
| Kirchweidach | 9,58 €/m² |
| Unterneukirchen | 9,38 €/m² |
| Halsbach | 8,49 €/m² |
| Tyrlaching | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchweidach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchweidach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Palling | 4,38 % |
| Garching a.d.Alz | 4,20 % |
| Trostberg | 3,71 % |
| Kirchweidach | 3,58 % |
| Tacherting | 3,57 % |
| Feichten a.d.Alz | 3,37 % |
| Unterneukirchen | 3,35 % |
| Engelsberg | 3,31 % |
| Tyrlaching | 2,57 % |
| Halsbach | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tyrlaching | 3,3 km | 84558 | 6,96 € | 3.254 € | 2,57 % |
| Feichten a.d.Alz | 3,6 km | 84550 | 11,66 € | 4.157 € | 3,37 % |
| Halsbach | 5,0 km | 84553 | 8,49 € | 4.039 € | 2,52 % |
| Tacherting | 5,6 km | 83342 | 10,57 € | 3.558 € | 3,57 % |
| Garching a.d.Alz | 6,9 km | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Engelsberg | 8,2 km | 84549 | 9,90 € | 3.587 € | 3,31 % |
| Unterneukirchen | 9,0 km | 84579 | 9,38 € | 3.363 € | 3,35 % |
| Trostberg, St | 9,2 km | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Palling | 9,5 km | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
Wo liegt Kirchweidach?
Lage
Kirchweidach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchweidach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.213 € |
| Bruttomietrendite | 3,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 2.836 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 20,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,0859, 12,6435 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchweidach
Was kostet eine Wohnung in Kirchweidach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchweidach liegt bei 9,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.213 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchweidach?
Die Bruttomietrendite in Kirchweidach beträgt 3,58 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchweidach über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchweidach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchweidach von 5,64 € auf 9,18 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchweidach im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchweidach liegt bei 3,58 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Kirchweidach liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchweidach?
Kirchweidach hat 2.836 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |