Siegsdorf
Siegsdorf (PLZ 83313) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 8.529 Einwohner auf 57,0 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,76 € pro m², der Kaufpreis bei 3.845 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Siegsdorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,15 € auf 11,37 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vachendorf, Bergen und Traunstein an.
Immobilienpreise in Siegsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Siegsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Siegsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,15 €/m² |
| 2019 | 10,42 €/m² |
| 2020 | 9,12 €/m² |
| 2021 | 10,66 €/m² |
| 2022 | 10,80 €/m² |
| 2023 | 13,64 €/m² |
| 2024 | 10,96 €/m² |
| 2025 | 14,02 €/m² |
| 2026 | 11,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Siegsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.368 €/m² |
| 2019 | 3.111 €/m² |
| 2020 | 4.981 €/m² |
| 2021 | 3.799 €/m² |
| 2022 | 2.517 €/m² |
| 2023 | 3.576 €/m² |
| 2024 | 4.130 €/m² |
| 2025 | 5.356 €/m² |
| 2026 | 3.727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Siegsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 3,18 % |
| 2025 | 3,14 % |
| 2026 | 3,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Siegsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.422 Einwohner |
| 2016 | 8.382 Einwohner |
| 2017 | 8.349 Einwohner |
| 2018 | 8.355 Einwohner |
| 2019 | 8.310 Einwohner |
| 2020 | 8.234 Einwohner |
| 2021 | 8.377 Einwohner |
| 2022 | 8.543 Einwohner |
| 2023 | 8.529 Einwohner |
| 2024 | 8.529 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Siegsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,32 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Siegsdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Siegsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Siegsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Siegsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Siegsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bergen | 13,74 €/m² |
| Traunstein | 13,57 €/m² |
| Chieming | 13,42 €/m² |
| Ruhpolding | 13,01 €/m² |
| Siegsdorf | 12,76 €/m² |
| Grabenstätt | 12,57 €/m² |
| Inzell | 12,30 €/m² |
| Vachendorf | 12,09 €/m² |
| Surberg | 11,83 €/m² |
| Nußdorf | 11,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Siegsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Siegsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siegsdorf | 3,98 % |
| Surberg | 3,48 % |
| Nußdorf | 3,47 % |
| Inzell | 3,41 % |
| Bergen | 3,32 % |
| Ruhpolding | 3,26 % |
| Traunstein | 3,10 % |
| Vachendorf | 3,09 % |
| Chieming | 2,89 % |
| Grabenstätt | 2,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vachendorf | 3,5 km | 83377 | 12,09 € | 4.698 € | 3,09 % |
| Bergen | 4,2 km | 83346 | 13,74 € | 4.973 € | 3,32 % |
| Traunstein, GKSt | 5,1 km | 83278 | 13,57 € | 5.253 € | 3,10 % |
| Ruhpolding | 6,4 km | 83324 | 13,01 € | 4.790 € | 3,26 % |
| Surberg | 6,6 km | 83362 | 11,83 € | 4.081 € | 3,48 % |
| Grabenstätt | 7,9 km | 83355 | 12,57 € | 5.786 € | 2,61 % |
| Nußdorf | 10,0 km | 83365 | 11,66 € | 4.035 € | 3,47 % |
| Inzell | 10,3 km | 83334 | 12,30 € | 4.331 € | 3,41 % |
| Chieming | 11,3 km | 83339 | 13,42 € | 5.575 € | 2,89 % |
Wo liegt Siegsdorf?
Lage
Siegsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Siegsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.845 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 8.529 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 57,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,8210, 12,6418 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Siegsdorf
Was kostet eine Wohnung in Siegsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Siegsdorf liegt bei 12,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 893 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.845 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 269.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Siegsdorf?
Die Bruttomietrendite in Siegsdorf beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Siegsdorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Siegsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Siegsdorf von 9,15 € auf 11,37 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Siegsdorf im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Siegsdorf liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Siegsdorf liegt damit 0,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Siegsdorf?
Siegsdorf hat 8.529 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |
| Obing | 83119 | 11,72 € | 3.934 € | 3,58 % |