Chieming
Chieming (PLZ 83339) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 5.065 Einwohner auf 37,7 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,42 € pro m², der Kaufpreis bei 5.575 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,6 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Chieming über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,40 € auf 15,94 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nußdorf, Grabenstätt und Seeon-Seebruck an.
Immobilienpreise in Chieming im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Chieming entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Chieming
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,40 €/m² |
| 2019 | 10,29 €/m² |
| 2020 | 10,31 €/m² |
| 2021 | 11,97 €/m² |
| 2022 | 11,39 €/m² |
| 2023 | 14,37 €/m² |
| 2024 | 14,68 €/m² |
| 2025 | 11,62 €/m² |
| 2026 | 15,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Chieming
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.444 €/m² |
| 2019 | 3.667 €/m² |
| 2020 | 4.775 €/m² |
| 2021 | 6.967 €/m² |
| 2022 | 6.738 €/m² |
| 2023 | 5.122 €/m² |
| 2024 | 4.905 €/m² |
| 2025 | 5.365 €/m² |
| 2026 | 6.270 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Chieming
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,11 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 3,37 % |
| 2024 | 3,59 % |
| 2025 | 2,60 % |
| 2026 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Chieming
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.827 Einwohner |
| 2016 | 4.922 Einwohner |
| 2017 | 4.908 Einwohner |
| 2018 | 4.936 Einwohner |
| 2019 | 4.976 Einwohner |
| 2020 | 5.026 Einwohner |
| 2021 | 5.084 Einwohner |
| 2022 | 5.074 Einwohner |
| 2023 | 5.065 Einwohner |
| 2024 | 5.065 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Chieming
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,58 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Chieming liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Chieming im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Chieming ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Chieming ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Chieming
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Chiemsee | 15,05 €/m² |
| Gstadt a.Chiemsee | 14,31 €/m² |
| Übersee | 13,67 €/m² |
| Traunstein | 13,57 €/m² |
| Chieming | 13,42 €/m² |
| Seeon-Seebruck | 13,03 €/m² |
| Grabenstätt | 12,57 €/m² |
| Vachendorf | 12,09 €/m² |
| Traunreut | 12,07 €/m² |
| Nußdorf | 11,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Chieming ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Chieming
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Traunreut | 3,98 % |
| Chiemsee | 3,96 % |
| Nußdorf | 3,47 % |
| Seeon-Seebruck | 3,26 % |
| Traunstein | 3,10 % |
| Vachendorf | 3,09 % |
| Chieming | 2,89 % |
| Grabenstätt | 2,61 % |
| Übersee | 2,53 % |
| Gstadt a.Chiemsee | 2,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nußdorf | 4,7 km | 83365 | 11,66 € | 4.035 € | 3,47 % |
| Grabenstätt | 5,7 km | 83355 | 12,57 € | 5.786 € | 2,61 % |
| Seeon-Seebruck | 6,5 km | 83358 | 13,03 € | 4.795 € | 3,26 % |
| Vachendorf | 7,8 km | 83377 | 12,09 € | 4.698 € | 3,09 % |
| Traunstein, GKSt | 7,8 km | 83278 | 13,57 € | 5.253 € | 3,10 % |
| Chiemsee | 8,4 km | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Traunreut, St | 8,7 km | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Gstadt a.Chiemsee | 8,8 km | 83257 | 14,31 € | 6.921 € | 2,48 % |
| Übersee | 8,9 km | 83236 | 13,67 € | 6.491 € | 2,53 % |
Wo liegt Chieming?
Lage
Chieming auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Chieming
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.575 € |
| Bruttomietrendite | 2,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,6 |
| Einwohner | 5.065 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 37,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,8934, 12,5360 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Chieming
Was kostet eine Wohnung in Chieming?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Chieming liegt bei 13,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 939 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.575 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 390.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Chieming?
Die Bruttomietrendite in Chieming beträgt 2,89 %, der Kaufpreisfaktor 34,6 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Chieming über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Chieming entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Chieming von 10,40 € auf 15,94 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Chieming im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Chieming liegt bei 2,89 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Chieming liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Chieming?
Chieming hat 5.065 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |