Ruhpolding
Ruhpolding (PLZ 83324) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 7.235 Einwohner auf 147,8 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,01 € pro m², der Kaufpreis bei 4.790 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ruhpolding über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,94 € auf 13,35 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergen, Siegsdorf und Inzell an.
Immobilienpreise in Ruhpolding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ruhpolding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ruhpolding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,94 €/m² |
| 2019 | 8,80 €/m² |
| 2020 | 8,98 €/m² |
| 2021 | 10,91 €/m² |
| 2022 | 10,52 €/m² |
| 2023 | 11,72 €/m² |
| 2024 | 13,28 €/m² |
| 2025 | 11,19 €/m² |
| 2026 | 13,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ruhpolding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.403 €/m² |
| 2019 | 3.691 €/m² |
| 2020 | 4.437 €/m² |
| 2021 | 5.009 €/m² |
| 2022 | 4.757 €/m² |
| 2023 | 5.000 €/m² |
| 2024 | 4.583 €/m² |
| 2025 | 4.911 €/m² |
| 2026 | 4.357 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ruhpolding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,81 % |
| 2024 | 3,48 % |
| 2025 | 2,73 % |
| 2026 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ruhpolding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.010 Einwohner |
| 2016 | 6.904 Einwohner |
| 2017 | 6.979 Einwohner |
| 2018 | 7.058 Einwohner |
| 2019 | 7.065 Einwohner |
| 2020 | 6.977 Einwohner |
| 2021 | 6.991 Einwohner |
| 2022 | 7.153 Einwohner |
| 2023 | 7.235 Einwohner |
| 2024 | 7.235 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ruhpolding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,66 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ruhpolding liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ruhpolding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ruhpolding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ruhpolding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ruhpolding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bergen | 13,74 €/m² |
| Übersee | 13,67 €/m² |
| Traunstein | 13,57 €/m² |
| Ruhpolding | 13,01 €/m² |
| Siegsdorf | 12,76 €/m² |
| Grabenstätt | 12,57 €/m² |
| Inzell | 12,30 €/m² |
| Vachendorf | 12,09 €/m² |
| Surberg | 11,83 €/m² |
| Staudach-Egerndach | 11,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ruhpolding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ruhpolding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siegsdorf | 3,98 % |
| Surberg | 3,48 % |
| Inzell | 3,41 % |
| Bergen | 3,32 % |
| Ruhpolding | 3,26 % |
| Traunstein | 3,10 % |
| Vachendorf | 3,09 % |
| Staudach-Egerndach | 2,72 % |
| Grabenstätt | 2,61 % |
| Übersee | 2,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergen | 6,3 km | 83346 | 13,74 € | 4.973 € | 3,32 % |
| Siegsdorf | 6,4 km | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Inzell | 7,7 km | 83334 | 12,30 € | 4.331 € | 3,41 % |
| Vachendorf | 9,1 km | 83377 | 12,09 € | 4.698 € | 3,09 % |
| Traunstein, GKSt | 11,4 km | 83278 | 13,57 € | 5.253 € | 3,10 % |
| Grabenstätt | 11,7 km | 83355 | 12,57 € | 5.786 € | 2,61 % |
| Surberg | 11,8 km | 83362 | 11,83 € | 4.081 € | 3,48 % |
| Staudach-Egerndach | 12,5 km | 83224 | 11,04 € | 4.873 € | 2,72 % |
| Übersee | 13,6 km | 83236 | 13,67 € | 6.491 € | 2,53 % |
Wo liegt Ruhpolding?
Lage
Ruhpolding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ruhpolding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.790 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 7.235 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 147,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,7637, 12,6454 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ruhpolding
Was kostet eine Wohnung in Ruhpolding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ruhpolding liegt bei 13,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 911 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.790 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 335.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Ruhpolding?
Die Bruttomietrendite in Ruhpolding beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ruhpolding über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ruhpolding entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ruhpolding von 8,94 € auf 13,35 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ruhpolding im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Ruhpolding liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Ruhpolding liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ruhpolding?
Ruhpolding hat 7.235 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |