Staudach-Egerndach
Staudach-Egerndach (PLZ 83224) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 1.197 Einwohner auf 19,3 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,04 € pro m², der Kaufpreis bei 4.873 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,8 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Staudach-Egerndach über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,78 € auf 14,61 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grassau, Marquartstein und Übersee an.
Immobilienpreise in Staudach-Egerndach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Staudach-Egerndach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Staudach-Egerndach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,78 €/m² |
| 2019 | 8,90 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 9,38 €/m² |
| 2022 | 15,25 €/m² |
| 2023 | 11,34 €/m² |
| 2024 | 4,40 €/m² |
| 2025 | 12,09 €/m² |
| 2026 | 14,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Staudach-Egerndach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.591 €/m² |
| 2019 | 2.896 €/m² |
| 2020 | 4.041 €/m² |
| 2022 | 3.103 €/m² |
| 2023 | 3.670 €/m² |
| 2024 | 8.333 €/m² |
| 2025 | 5.662 €/m² |
| 2026 | 2.857 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Staudach-Egerndach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 3,69 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2022 | 5,90 % |
| 2023 | 3,71 % |
| 2024 | 0,63 % |
| 2025 | 2,56 % |
| 2026 | 6,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Staudach-Egerndach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.147 Einwohner |
| 2016 | 1.152 Einwohner |
| 2017 | 1.173 Einwohner |
| 2018 | 1.167 Einwohner |
| 2019 | 1.152 Einwohner |
| 2020 | 1.146 Einwohner |
| 2021 | 1.168 Einwohner |
| 2022 | 1.187 Einwohner |
| 2023 | 1.197 Einwohner |
| 2024 | 1.197 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Staudach-Egerndach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 1,37 % |
| 2017 | 1,44 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Staudach-Egerndach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Staudach-Egerndach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Staudach-Egerndach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Staudach-Egerndach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Staudach-Egerndach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Chiemsee | 15,05 €/m² |
| Bergen | 13,74 €/m² |
| Bernau a.Chiemsee | 13,71 €/m² |
| Übersee | 13,67 €/m² |
| Grassau | 13,42 €/m² |
| Marquartstein | 13,19 €/m² |
| Unterwössen | 12,59 €/m² |
| Grabenstätt | 12,57 €/m² |
| Schleching | 12,34 €/m² |
| Staudach-Egerndach | 11,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Staudach-Egerndach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Staudach-Egerndach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unterwössen | 4,03 % |
| Chiemsee | 3,96 % |
| Schleching | 3,51 % |
| Grassau | 3,38 % |
| Bergen | 3,32 % |
| Bernau a.Chiemsee | 3,11 % |
| Marquartstein | 3,04 % |
| Staudach-Egerndach | 2,72 % |
| Grabenstätt | 2,61 % |
| Übersee | 2,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grassau, M | 2,2 km | 83219 | 13,42 € | 4.760 € | 3,38 % |
| Marquartstein | 2,9 km | 83250 | 13,19 € | 5.214 € | 3,04 % |
| Übersee | 4,6 km | 83236 | 13,67 € | 6.491 € | 2,53 % |
| Unterwössen | 5,0 km | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Grabenstätt | 8,4 km | 83355 | 12,57 € | 5.786 € | 2,61 % |
| Bernau a.Chiemsee | 8,7 km | 83233 | 13,71 € | 5.295 € | 3,11 % |
| Bergen | 8,7 km | 83346 | 13,74 € | 4.973 € | 3,32 % |
| Schleching | 9,1 km | 83259 | 12,34 € | 4.216 € | 3,51 % |
| Chiemsee | 11,2 km | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
Wo liegt Staudach-Egerndach?
Lage
Staudach-Egerndach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Staudach-Egerndach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.873 € |
| Bruttomietrendite | 2,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,8 |
| Einwohner | 1.197 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 19,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,7798, 12,4804 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Staudach-Egerndach
Was kostet eine Wohnung in Staudach-Egerndach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Staudach-Egerndach liegt bei 11,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 773 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.873 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 341.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Staudach-Egerndach?
Die Bruttomietrendite in Staudach-Egerndach beträgt 2,72 %, der Kaufpreisfaktor 36,8 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Staudach-Egerndach über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Staudach-Egerndach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Staudach-Egerndach von 8,78 € auf 14,61 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Staudach-Egerndach im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Staudach-Egerndach liegt bei 2,72 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Staudach-Egerndach liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Staudach-Egerndach?
Staudach-Egerndach hat 1.197 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |