Amerang
Amerang (PLZ 83123) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 3.761 Einwohner auf 39,8 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,58 € pro m², der Kaufpreis bei 4.635 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Amerang über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,97 € auf 10,91 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höslwang, Halfing und Schonstett an.
Immobilienpreise in Amerang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Amerang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Amerang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,97 €/m² |
| 2019 | 9,71 €/m² |
| 2020 | 10,61 €/m² |
| 2021 | 10,17 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 10,33 €/m² |
| 2024 | 12,70 €/m² |
| 2025 | 11,94 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Amerang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.431 €/m² |
| 2019 | 3.315 €/m² |
| 2020 | 5.112 €/m² |
| 2021 | 3.449 €/m² |
| 2022 | 5.696 €/m² |
| 2023 | 6.243 €/m² |
| 2024 | 6.012 €/m² |
| 2025 | 4.457 €/m² |
| 2026 | 2.787 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Amerang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,99 % |
| 2024 | 2,53 % |
| 2025 | 3,21 % |
| 2026 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Amerang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.707 Einwohner |
| 2016 | 3.707 Einwohner |
| 2017 | 3.679 Einwohner |
| 2018 | 3.659 Einwohner |
| 2019 | 3.659 Einwohner |
| 2020 | 3.654 Einwohner |
| 2021 | 3.649 Einwohner |
| 2022 | 3.758 Einwohner |
| 2023 | 3.761 Einwohner |
| 2024 | 3.761 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Amerang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,10 % |
| 2016 | 1,04 % |
| 2017 | 0,99 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,35 % |
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,71 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Amerang liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Amerang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Amerang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Amerang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Amerang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Endorf | 13,83 €/m² |
| Eggstätt | 12,59 €/m² |
| Amerang | 12,58 €/m² |
| Halfing | 11,98 €/m² |
| Eiselfing | 11,94 €/m² |
| Obing | 11,72 €/m² |
| Pittenhart | 11,61 €/m² |
| Söchtenau | 11,11 €/m² |
| Schonstett | 10,63 €/m² |
| Höslwang | 10,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Amerang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Amerang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pittenhart | 4,59 % |
| Obing | 3,58 % |
| Halfing | 3,39 % |
| Eggstätt | 3,35 % |
| Amerang | 3,26 % |
| Bad Endorf | 3,25 % |
| Eiselfing | 3,00 % |
| Söchtenau | 2,91 % |
| Höslwang | 2,73 % |
| Schonstett | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höslwang | 4,4 km | 83129 | 10,42 € | 4.584 € | 2,73 % |
| Halfing | 5,0 km | 83128 | 11,98 € | 4.238 € | 3,39 % |
| Schonstett | 5,1 km | 83137 | 10,63 € | 5.116 € | 2,49 % |
| Pittenhart | 6,3 km | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Obing | 7,4 km | 83119 | 11,72 € | 3.934 € | 3,58 % |
| Eiselfing | 7,5 km | 83549 | 11,94 € | 4.783 € | 3,00 % |
| Söchtenau | 8,8 km | 83139 | 11,11 € | 4.586 € | 2,91 % |
| Eggstätt | 9,0 km | 83125 | 12,59 € | 4.511 € | 3,35 % |
| Bad Endorf, M | 9,2 km | 83093 | 13,83 € | 5.113 € | 3,25 % |
Wo liegt Amerang?
Lage
Amerang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Amerang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.635 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 3.761 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 39,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,9909, 12,3085 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Amerang
Was kostet eine Wohnung in Amerang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Amerang liegt bei 12,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 881 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.635 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 324.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Amerang?
Die Bruttomietrendite in Amerang beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Amerang über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Amerang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Amerang von 8,97 € auf 10,91 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Amerang?
Amerang hat 3.761 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |