Vogtareuth
Vogtareuth (PLZ 83569) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 3.308 Einwohner auf 34,2 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,35 € pro m², der Kaufpreis bei 3.919 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vogtareuth über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,89 € auf 16,39 € pro m², im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Söchtenau, Schechen und Griesstätt an.
Immobilienpreise in Vogtareuth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vogtareuth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vogtareuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 €/m² |
| 2019 | 9,41 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 9,32 €/m² |
| 2022 | 11,31 €/m² |
| 2023 | 11,80 €/m² |
| 2024 | 11,99 €/m² |
| 2025 | 11,49 €/m² |
| 2026 | 16,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vogtareuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.671 €/m² |
| 2020 | 3.281 €/m² |
| 2021 | 5.393 €/m² |
| 2022 | 4.392 €/m² |
| 2023 | 5.152 €/m² |
| 2024 | 3.888 €/m² |
| 2025 | 2.851 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vogtareuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,58 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 2,75 % |
| 2024 | 3,70 % |
| 2025 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vogtareuth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.173 Einwohner |
| 2016 | 3.099 Einwohner |
| 2017 | 3.234 Einwohner |
| 2018 | 3.372 Einwohner |
| 2019 | 3.049 Einwohner |
| 2020 | 3.105 Einwohner |
| 2021 | 3.177 Einwohner |
| 2022 | 3.232 Einwohner |
| 2023 | 3.308 Einwohner |
| 2024 | 3.308 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vogtareuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,37 % |
| 2016 | 1,21 % |
| 2017 | 1,17 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Vogtareuth liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Vogtareuth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vogtareuth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vogtareuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vogtareuth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großkarolinenfeld | 13,42 €/m² |
| Schechen | 13,04 €/m² |
| Vogtareuth | 12,35 €/m² |
| Prutting | 12,26 €/m² |
| Halfing | 11,98 €/m² |
| Rott a.Inn | 11,67 €/m² |
| Söchtenau | 11,11 €/m² |
| Griesstätt | 10,91 €/m² |
| Schonstett | 10,63 €/m² |
| Ramerberg | 9,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vogtareuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vogtareuth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vogtareuth | 3,78 % |
| Rott a.Inn | 3,39 % |
| Halfing | 3,39 % |
| Griesstätt | 3,33 % |
| Ramerberg | 3,31 % |
| Schechen | 3,19 % |
| Großkarolinenfeld | 2,98 % |
| Söchtenau | 2,91 % |
| Prutting | 2,66 % |
| Schonstett | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Söchtenau | 4,0 km | 83139 | 11,11 € | 4.586 € | 2,91 % |
| Schechen | 4,7 km | 83135 | 13,04 € | 4.913 € | 3,19 % |
| Griesstätt | 5,3 km | 83556 | 10,91 € | 3.931 € | 3,33 % |
| Rott a.Inn | 5,7 km | 83543 | 11,67 € | 4.133 € | 3,39 % |
| Schonstett | 6,0 km | 83137 | 10,63 € | 5.116 € | 2,49 % |
| Prutting | 6,2 km | 83134 | 12,26 € | 5.537 € | 2,66 % |
| Halfing | 7,1 km | 83128 | 11,98 € | 4.238 € | 3,39 % |
| Ramerberg | 8,4 km | 83561 | 9,90 € | 3.584 € | 3,31 % |
| Großkarolinenfeld | 9,7 km | 83109 | 13,42 € | 5.412 € | 2,98 % |
Wo liegt Vogtareuth?
Lage
Vogtareuth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vogtareuth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.919 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 3.308 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 34,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,9468, 12,1810 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vogtareuth
Was kostet eine Wohnung in Vogtareuth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vogtareuth liegt bei 12,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 865 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.919 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 274.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Vogtareuth?
Die Bruttomietrendite in Vogtareuth beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vogtareuth über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vogtareuth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vogtareuth von 7,89 € auf 16,39 € pro m² — im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Vogtareuth im Vergleich zum Kreis Rosenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Vogtareuth liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Kreis Rosenheim bei 3,28 %. Vogtareuth liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vogtareuth?
Vogtareuth hat 3.308 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |
| Rohrdorf | 83101 | 12,68 € | 4.280 € | 3,56 % |