Rohrdorf
Rohrdorf (PLZ 83101) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 5.986 Einwohner auf 28,7 km², das entspricht 209 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,68 € pro m², der Kaufpreis bei 4.280 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rohrdorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,74 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neubeuern, Samerberg und Raubling an.
Immobilienpreise in Rohrdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rohrdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rohrdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,74 €/m² |
| 2019 | 12,03 €/m² |
| 2020 | 10,62 €/m² |
| 2021 | 9,99 €/m² |
| 2022 | 12,57 €/m² |
| 2023 | 11,35 €/m² |
| 2024 | 15,37 €/m² |
| 2025 | 12,10 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rohrdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.622 €/m² |
| 2019 | 2.898 €/m² |
| 2020 | 4.019 €/m² |
| 2021 | 3.502 €/m² |
| 2022 | 5.243 €/m² |
| 2023 | 4.022 €/m² |
| 2024 | 3.691 €/m² |
| 2025 | 4.598 €/m² |
| 2026 | 4.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rohrdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 4,98 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 3,39 % |
| 2024 | 5,00 % |
| 2025 | 3,16 % |
| 2026 | 2,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rohrdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.663 Einwohner |
| 2016 | 5.770 Einwohner |
| 2017 | 5.780 Einwohner |
| 2018 | 5.826 Einwohner |
| 2019 | 5.853 Einwohner |
| 2020 | 5.903 Einwohner |
| 2021 | 5.938 Einwohner |
| 2022 | 5.965 Einwohner |
| 2023 | 5.986 Einwohner |
| 2024 | 5.986 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rohrdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,33 % |
| 2016 | 1,21 % |
| 2017 | 1,32 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 1,89 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rohrdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rohrdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rohrdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rohrdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rohrdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brannenburg | 15,85 €/m² |
| Rosenheim | 14,96 €/m² |
| Raubling | 14,08 €/m² |
| Stephanskirchen | 13,62 €/m² |
| Frasdorf | 13,41 €/m² |
| Nußdorf a.Inn | 13,01 €/m² |
| Neubeuern | 12,98 €/m² |
| Riedering | 12,81 €/m² |
| Rohrdorf | 12,68 €/m² |
| Samerberg | 12,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rohrdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rohrdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nußdorf a.Inn | 3,81 % |
| Frasdorf | 3,60 % |
| Rohrdorf | 3,56 % |
| Rosenheim | 3,40 % |
| Raubling | 3,38 % |
| Riedering | 3,33 % |
| Brannenburg | 3,29 % |
| Neubeuern | 3,19 % |
| Stephanskirchen | 3,13 % |
| Samerberg | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neubeuern, M | 3,4 km | 83115 | 12,98 € | 4.882 € | 3,19 % |
| Samerberg | 3,6 km | 83122 | 12,19 € | 5.141 € | 2,85 % |
| Raubling | 4,7 km | 83064 | 14,08 € | 5.008 € | 3,38 % |
| Riedering | 5,4 km | 83083 | 12,81 € | 4.619 € | 3,33 % |
| Nußdorf a.Inn | 6,1 km | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Stephanskirchen | 6,5 km | 83071 | 13,62 € | 5.224 € | 3,13 % |
| Rosenheim | 7,3 km | 83013 | 14,96 € | 5.288 € | 3,40 % |
| Brannenburg | 7,9 km | 83098 | 15,85 € | 5.787 € | 3,29 % |
| Frasdorf | 8,6 km | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
Wo liegt Rohrdorf?
Lage
Rohrdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rohrdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.280 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 5.986 |
| Einwohner je km² | 209 |
| Fläche (km²) | 28,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,7970, 12,1700 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rohrdorf
Was kostet eine Wohnung in Rohrdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rohrdorf liegt bei 12,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 888 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.280 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 299.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Rohrdorf?
Die Bruttomietrendite in Rohrdorf beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rohrdorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rohrdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rohrdorf von 10,74 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rohrdorf im Vergleich zum Kreis Rosenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Rohrdorf liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Kreis Rosenheim bei 3,28 %. Rohrdorf liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rohrdorf?
Rohrdorf hat 5.986 Einwohner bei 209 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |