Flintsbach a.Inn
Flintsbach a.Inn (PLZ 83126) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 3.095 Einwohner auf 31,3 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,37 € pro m², der Kaufpreis bei 4.266 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Flintsbach a.Inn über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,95 € auf 13,17 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brannenburg, Nußdorf a.Inn und Neubeuern an.
Immobilienpreise in Flintsbach a.Inn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Flintsbach a.Inn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Flintsbach a.Inn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,95 €/m² |
| 2019 | 9,34 €/m² |
| 2020 | 9,82 €/m² |
| 2021 | 9,92 €/m² |
| 2022 | 10,35 €/m² |
| 2023 | 13,02 €/m² |
| 2024 | 13,86 €/m² |
| 2025 | 14,12 €/m² |
| 2026 | 13,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Flintsbach a.Inn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.755 €/m² |
| 2019 | 8.274 €/m² |
| 2020 | 4.332 €/m² |
| 2021 | 4.228 €/m² |
| 2022 | 4.786 €/m² |
| 2023 | 4.526 €/m² |
| 2024 | 3.620 €/m² |
| 2025 | 3.698 €/m² |
| 2026 | 4.763 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Flintsbach a.Inn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 % |
| 2019 | 1,35 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 3,45 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 4,58 % |
| 2026 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Flintsbach a.Inn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.036 Einwohner |
| 2016 | 3.060 Einwohner |
| 2017 | 3.046 Einwohner |
| 2018 | 3.033 Einwohner |
| 2019 | 3.025 Einwohner |
| 2020 | 3.027 Einwohner |
| 2021 | 3.063 Einwohner |
| 2022 | 3.087 Einwohner |
| 2023 | 3.095 Einwohner |
| 2024 | 3.095 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Flintsbach a.Inn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,91 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 1,02 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Flintsbach a.Inn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Flintsbach a.Inn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Flintsbach a.Inn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Flintsbach a.Inn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Flintsbach a.Inn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brannenburg | 15,85 €/m² |
| Raubling | 14,08 €/m² |
| Bayrischzell | 13,95 €/m² |
| Bad Feilnbach | 13,48 €/m² |
| Flintsbach a.Inn | 13,37 €/m² |
| Nußdorf a.Inn | 13,01 €/m² |
| Neubeuern | 12,98 €/m² |
| Oberaudorf | 12,94 €/m² |
| Rohrdorf | 12,68 €/m² |
| Samerberg | 12,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Flintsbach a.Inn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Flintsbach a.Inn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayrischzell | 4,40 % |
| Nußdorf a.Inn | 3,81 % |
| Flintsbach a.Inn | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 3,66 % |
| Rohrdorf | 3,56 % |
| Raubling | 3,38 % |
| Brannenburg | 3,29 % |
| Oberaudorf | 3,20 % |
| Neubeuern | 3,19 % |
| Samerberg | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brannenburg | 2,6 km | 83098 | 15,85 € | 5.787 € | 3,29 % |
| Nußdorf a.Inn | 3,2 km | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Neubeuern, M | 5,7 km | 83115 | 12,98 € | 4.882 € | 3,19 % |
| Raubling | 7,4 km | 83064 | 14,08 € | 5.008 € | 3,38 % |
| Rohrdorf | 8,9 km | 83101 | 12,68 € | 4.280 € | 3,56 % |
| Oberaudorf | 9,0 km | 83080 | 12,94 € | 4.857 € | 3,20 % |
| Samerberg | 9,2 km | 83122 | 12,19 € | 5.141 € | 2,85 % |
| Bayrischzell | 10,0 km | 83735 | 13,95 € | 3.806 € | 4,40 % |
| Bad Feilnbach | 10,4 km | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
Wo liegt Flintsbach a.Inn?
Lage
Flintsbach a.Inn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Flintsbach a.Inn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.266 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 3.095 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 31,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,7231, 12,1253 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Flintsbach a.Inn
Was kostet eine Wohnung in Flintsbach a.Inn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Flintsbach a.Inn liegt bei 13,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 936 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.266 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 298.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Flintsbach a.Inn?
Die Bruttomietrendite in Flintsbach a.Inn beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Flintsbach a.Inn über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Flintsbach a.Inn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Flintsbach a.Inn von 9,95 € auf 13,17 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Flintsbach a.Inn im Vergleich zum Kreis Rosenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Flintsbach a.Inn liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Kreis Rosenheim bei 3,28 %. Flintsbach a.Inn liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Flintsbach a.Inn?
Flintsbach a.Inn hat 3.095 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |
| Rohrdorf | 83101 | 12,68 € | 4.280 € | 3,56 % |