Brannenburg
Brannenburg (PLZ 83098) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 6.917 Einwohner auf 33,7 km², das entspricht 205 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,85 € pro m², der Kaufpreis bei 5.787 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brannenburg über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,82 € auf 17,81 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 21,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flintsbach a.Inn, Nußdorf a.Inn und Neubeuern an.
Immobilienpreise in Brannenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brannenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brannenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,82 €/m² |
| 2019 | 10,99 €/m² |
| 2020 | 10,15 €/m² |
| 2021 | 15,21 €/m² |
| 2022 | 13,78 €/m² |
| 2023 | 16,91 €/m² |
| 2024 | 17,70 €/m² |
| 2025 | 15,36 €/m² |
| 2026 | 17,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brannenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.691 €/m² |
| 2019 | 2.602 €/m² |
| 2020 | 5.364 €/m² |
| 2021 | 5.811 €/m² |
| 2022 | 5.970 €/m² |
| 2023 | 5.554 €/m² |
| 2024 | 5.637 €/m² |
| 2025 | 5.491 €/m² |
| 2026 | 5.591 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brannenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 5,07 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 3,65 % |
| 2024 | 3,77 % |
| 2025 | 3,36 % |
| 2026 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brannenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.692 Einwohner |
| 2016 | 5.946 Einwohner |
| 2017 | 6.117 Einwohner |
| 2018 | 6.310 Einwohner |
| 2019 | 6.473 Einwohner |
| 2020 | 6.610 Einwohner |
| 2021 | 6.672 Einwohner |
| 2022 | 6.850 Einwohner |
| 2023 | 6.917 Einwohner |
| 2024 | 6.917 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brannenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 0,99 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Brannenburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Brannenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brannenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brannenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brannenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brannenburg | 15,85 €/m² |
| Raubling | 14,08 €/m² |
| Bayrischzell | 13,95 €/m² |
| Bad Feilnbach | 13,48 €/m² |
| Flintsbach a.Inn | 13,37 €/m² |
| Nußdorf a.Inn | 13,01 €/m² |
| Neubeuern | 12,98 €/m² |
| Oberaudorf | 12,94 €/m² |
| Rohrdorf | 12,68 €/m² |
| Samerberg | 12,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brannenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brannenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayrischzell | 4,40 % |
| Nußdorf a.Inn | 3,81 % |
| Flintsbach a.Inn | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 3,66 % |
| Rohrdorf | 3,56 % |
| Raubling | 3,38 % |
| Brannenburg | 3,29 % |
| Oberaudorf | 3,20 % |
| Neubeuern | 3,19 % |
| Samerberg | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flintsbach a.Inn | 2,6 km | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Nußdorf a.Inn | 4,0 km | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Neubeuern, M | 4,5 km | 83115 | 12,98 € | 4.882 € | 3,19 % |
| Raubling | 5,3 km | 83064 | 14,08 € | 5.008 € | 3,38 % |
| Bad Feilnbach | 7,9 km | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Rohrdorf | 7,9 km | 83101 | 12,68 € | 4.280 € | 3,56 % |
| Samerberg | 9,3 km | 83122 | 12,19 € | 5.141 € | 2,85 % |
| Bayrischzell | 10,1 km | 83735 | 13,95 € | 3.806 € | 4,40 % |
| Oberaudorf | 11,5 km | 83080 | 12,94 € | 4.857 € | 3,20 % |
Wo liegt Brannenburg?
Lage
Brannenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brannenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.787 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 6.917 |
| Einwohner je km² | 205 |
| Fläche (km²) | 33,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,7416, 12,1031 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brannenburg
Was kostet eine Wohnung in Brannenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brannenburg liegt bei 15,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.110 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.787 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 405.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Brannenburg?
Die Bruttomietrendite in Brannenburg beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brannenburg über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brannenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brannenburg von 9,82 € auf 17,81 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Brannenburg?
Brannenburg hat 6.917 Einwohner bei 205 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 21,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |