Riedering
Riedering (PLZ 83083) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 5.587 Einwohner auf 38,0 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,81 € pro m², der Kaufpreis bei 4.619 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riedering über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,27 € auf 14,94 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stephanskirchen, Rohrdorf und Prutting an.
Immobilienpreise in Riedering im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riedering entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riedering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,27 €/m² |
| 2019 | 10,67 €/m² |
| 2020 | 9,94 €/m² |
| 2021 | 11,78 €/m² |
| 2022 | 10,74 €/m² |
| 2023 | 10,93 €/m² |
| 2024 | 13,04 €/m² |
| 2025 | 12,95 €/m² |
| 2026 | 14,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Riedering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.863 €/m² |
| 2019 | 4.302 €/m² |
| 2020 | 4.470 €/m² |
| 2021 | 6.155 €/m² |
| 2022 | 6.313 €/m² |
| 2023 | 4.498 €/m² |
| 2024 | 5.672 €/m² |
| 2025 | 5.512 €/m² |
| 2026 | 4.154 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Riedering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 2,92 % |
| 2024 | 2,76 % |
| 2025 | 2,82 % |
| 2026 | 4,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riedering
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.551 Einwohner |
| 2016 | 5.579 Einwohner |
| 2017 | 5.534 Einwohner |
| 2018 | 5.599 Einwohner |
| 2019 | 5.562 Einwohner |
| 2020 | 5.537 Einwohner |
| 2021 | 5.541 Einwohner |
| 2022 | 5.565 Einwohner |
| 2023 | 5.587 Einwohner |
| 2024 | 5.587 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riedering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,36 % |
| 2016 | 1,23 % |
| 2017 | 1,02 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 1,70 % |
| 2023 | 1,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Riedering liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Riedering im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riedering ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riedering ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riedering
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rosenheim | 14,96 €/m² |
| Raubling | 14,08 €/m² |
| Bad Endorf | 13,83 €/m² |
| Stephanskirchen | 13,62 €/m² |
| Frasdorf | 13,41 €/m² |
| Neubeuern | 12,98 €/m² |
| Riedering | 12,81 €/m² |
| Rohrdorf | 12,68 €/m² |
| Prutting | 12,26 €/m² |
| Samerberg | 12,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riedering ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riedering
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frasdorf | 3,60 % |
| Rohrdorf | 3,56 % |
| Rosenheim | 3,40 % |
| Raubling | 3,38 % |
| Riedering | 3,33 % |
| Bad Endorf | 3,25 % |
| Neubeuern | 3,19 % |
| Stephanskirchen | 3,13 % |
| Samerberg | 2,85 % |
| Prutting | 2,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stephanskirchen | 2,4 km | 83071 | 13,62 € | 5.224 € | 3,13 % |
| Rohrdorf | 5,4 km | 83101 | 12,68 € | 4.280 € | 3,56 % |
| Prutting | 6,1 km | 83134 | 12,26 € | 5.537 € | 2,66 % |
| Rosenheim | 6,2 km | 83013 | 14,96 € | 5.288 € | 3,40 % |
| Samerberg | 6,3 km | 83122 | 12,19 € | 5.141 € | 2,85 % |
| Frasdorf | 7,1 km | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Neubeuern, M | 8,8 km | 83115 | 12,98 € | 4.882 € | 3,19 % |
| Raubling | 9,2 km | 83064 | 14,08 € | 5.008 € | 3,38 % |
| Bad Endorf, M | 10,4 km | 83093 | 13,83 € | 5.113 € | 3,25 % |
Wo liegt Riedering?
Lage
Riedering auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riedering
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.619 € |
| Bruttomietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 5.587 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 38,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,8384, 12,2077 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riedering
Was kostet eine Wohnung in Riedering?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riedering liegt bei 12,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 897 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.619 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 323.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Riedering?
Die Bruttomietrendite in Riedering beträgt 3,33 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riedering über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Riedering entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Riedering von 10,27 € auf 14,94 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Riedering im Vergleich zum Kreis Rosenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Riedering liegt bei 3,33 %, der Durchschnitt im Kreis Rosenheim bei 3,28 %. Riedering liegt damit 0,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Riedering?
Riedering hat 5.587 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |