Prutting
Prutting (PLZ 83134) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 2.936 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,26 € pro m², der Kaufpreis bei 5.537 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,6 — rechnerisch sind das 38 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prutting über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,95 € auf 15,79 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stephanskirchen, Söchtenau und Riedering an.
Immobilienpreise in Prutting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prutting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prutting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,95 €/m² |
| 2019 | 9,46 €/m² |
| 2020 | 9,88 €/m² |
| 2021 | 12,86 €/m² |
| 2022 | 12,42 €/m² |
| 2023 | 12,55 €/m² |
| 2024 | 12,38 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 15,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prutting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.301 €/m² |
| 2022 | 3.872 €/m² |
| 2023 | 3.293 €/m² |
| 2024 | 6.897 €/m² |
| 2025 | 5.381 €/m² |
| 2026 | 4.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prutting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,50 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 2,15 % |
| 2025 | 2,68 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prutting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.675 Einwohner |
| 2016 | 2.739 Einwohner |
| 2017 | 2.786 Einwohner |
| 2018 | 2.880 Einwohner |
| 2019 | 2.885 Einwohner |
| 2020 | 2.895 Einwohner |
| 2021 | 2.939 Einwohner |
| 2022 | 2.946 Einwohner |
| 2023 | 2.936 Einwohner |
| 2024 | 2.936 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prutting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,25 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 1,71 % |
| 2019 | 1,37 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 1,06 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Prutting liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Prutting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prutting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prutting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prutting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rosenheim | 14,96 €/m² |
| Bad Endorf | 13,83 €/m² |
| Stephanskirchen | 13,62 €/m² |
| Großkarolinenfeld | 13,42 €/m² |
| Schechen | 13,04 €/m² |
| Riedering | 12,81 €/m² |
| Vogtareuth | 12,35 €/m² |
| Prutting | 12,26 €/m² |
| Halfing | 11,98 €/m² |
| Söchtenau | 11,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prutting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prutting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vogtareuth | 3,78 % |
| Rosenheim | 3,40 % |
| Halfing | 3,39 % |
| Riedering | 3,33 % |
| Bad Endorf | 3,25 % |
| Schechen | 3,19 % |
| Stephanskirchen | 3,13 % |
| Großkarolinenfeld | 2,98 % |
| Söchtenau | 2,91 % |
| Prutting | 2,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stephanskirchen | 4,5 km | 83071 | 13,62 € | 5.224 € | 3,13 % |
| Söchtenau | 4,7 km | 83139 | 11,11 € | 4.586 € | 2,91 % |
| Riedering | 6,1 km | 83083 | 12,81 € | 4.619 € | 3,33 % |
| Vogtareuth | 6,2 km | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Rosenheim | 6,9 km | 83013 | 14,96 € | 5.288 € | 3,40 % |
| Schechen | 7,1 km | 83135 | 13,04 € | 4.913 € | 3,19 % |
| Bad Endorf, M | 7,4 km | 83093 | 13,83 € | 5.113 € | 3,25 % |
| Halfing | 8,5 km | 83128 | 11,98 € | 4.238 € | 3,39 % |
| Großkarolinenfeld | 9,1 km | 83109 | 13,42 € | 5.412 € | 2,98 % |
Wo liegt Prutting?
Lage
Prutting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prutting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.537 € |
| Bruttomietrendite | 2,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,6 |
| Einwohner | 2.936 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,8931, 12,2027 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prutting
Was kostet eine Wohnung in Prutting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prutting liegt bei 12,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 858 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.537 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 387.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Prutting?
Die Bruttomietrendite in Prutting beträgt 2,66 %, der Kaufpreisfaktor 37,6 — es dauert rechnerisch 38 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prutting über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prutting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prutting von 8,95 € auf 15,79 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Prutting im Vergleich zum Kreis Rosenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Prutting liegt bei 2,66 %, der Durchschnitt im Kreis Rosenheim bei 3,28 %. Prutting liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prutting?
Prutting hat 2.936 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |