Halfing
Halfing (PLZ 83128) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 2.836 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,98 € pro m², der Kaufpreis bei 4.238 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halfing über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,85 € auf 11,32 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höslwang, Söchtenau und Schonstett an.
Immobilienpreise in Halfing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halfing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,85 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 10,56 €/m² |
| 2021 | 9,94 €/m² |
| 2022 | 10,13 €/m² |
| 2023 | 10,09 €/m² |
| 2024 | 11,80 €/m² |
| 2025 | 13,92 €/m² |
| 2026 | 11,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Halfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.964 €/m² |
| 2020 | 4.386 €/m² |
| 2021 | 4.701 €/m² |
| 2022 | 4.206 €/m² |
| 2023 | 4.027 €/m² |
| 2024 | 2.420 €/m² |
| 2025 | 4.222 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,01 % |
| 2024 | 5,85 % |
| 2025 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halfing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.700 Einwohner |
| 2016 | 2.840 Einwohner |
| 2017 | 2.859 Einwohner |
| 2018 | 2.835 Einwohner |
| 2019 | 2.791 Einwohner |
| 2020 | 2.770 Einwohner |
| 2021 | 2.788 Einwohner |
| 2022 | 2.824 Einwohner |
| 2023 | 2.836 Einwohner |
| 2024 | 2.836 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,05 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Halfing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Halfing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halfing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halfing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Endorf | 13,83 €/m² |
| Eggstätt | 12,59 €/m² |
| Amerang | 12,58 €/m² |
| Vogtareuth | 12,35 €/m² |
| Prutting | 12,26 €/m² |
| Halfing | 11,98 €/m² |
| Söchtenau | 11,11 €/m² |
| Griesstätt | 10,91 €/m² |
| Schonstett | 10,63 €/m² |
| Höslwang | 10,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halfing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vogtareuth | 3,78 % |
| Halfing | 3,39 % |
| Eggstätt | 3,35 % |
| Griesstätt | 3,33 % |
| Amerang | 3,26 % |
| Bad Endorf | 3,25 % |
| Söchtenau | 2,91 % |
| Höslwang | 2,73 % |
| Prutting | 2,66 % |
| Schonstett | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höslwang | 4,0 km | 83129 | 10,42 € | 4.584 € | 2,73 % |
| Söchtenau | 4,2 km | 83139 | 11,11 € | 4.586 € | 2,91 % |
| Schonstett | 4,3 km | 83137 | 10,63 € | 5.116 € | 2,49 % |
| Amerang | 5,0 km | 83123 | 12,58 € | 4.635 € | 3,26 % |
| Bad Endorf, M | 5,1 km | 83093 | 13,83 € | 5.113 € | 3,25 % |
| Vogtareuth | 7,1 km | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Eggstätt | 8,2 km | 83125 | 12,59 € | 4.511 € | 3,35 % |
| Prutting | 8,5 km | 83134 | 12,26 € | 5.537 € | 2,66 % |
| Griesstätt | 8,7 km | 83556 | 10,91 € | 3.931 € | 3,33 % |
Wo liegt Halfing?
Lage
Halfing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halfing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.238 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 2.836 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,9519, 12,2766 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halfing
Was kostet eine Wohnung in Halfing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halfing liegt bei 11,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 839 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.238 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 296.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Halfing?
Die Bruttomietrendite in Halfing beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halfing über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halfing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Halfing von 8,85 € auf 11,32 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Halfing im Vergleich zum Kreis Rosenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Halfing liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Rosenheim bei 3,28 %. Halfing liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halfing?
Halfing hat 2.836 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |